【老王看楼市】变冷的天，变冷的株洲楼市，最后的疯狂已然结束！

毛十八

确实是有价没量。

任大炮

T老师要去深造了 发表于 2018-1-1 09:37
帖子刚发两天  就被打脸了 楼主继续潜水了？

他的时代已经终结在2017

2018是Ｔ老师的时代。

下面请Ｔ老师发言

tbeahy

楼主，能否对前几天的汇金开盘情况做个分析！
谢谢

jing7282

T老师要去深造了 发表于 2018-1-1 17:25
楼主  快来点评一下汇金开盘啊

我朋友的楼盘，卖的很好，都是交通银行、通力等大电器购买，有什么问题？散户基本是小头

该用户名不存在

jing7282 发表于 2017-12-30 10:41
可以不在我的楼里出现？？？

哈哈哈哈哈哈 建议小编开设个“是否允许T老师评论”的设定项

Hyun

赠送楼主一个桂鑫的：
公寓全开，共23层，4梯19户，其中毛坯为5楼-19楼，精装为20楼-23楼（共348套）
精装面价1.3万多/㎡，毛坯面价1.1万-1.2万/㎡
实际成交均价：精装1.2万左右，毛坯10500元/㎡-11500元/㎡（优惠方式：认筹1.5享3万，开盘0.99折，银行按揭0.98，一次性0.97,公积金0.99,按时签约0.99）
开盘销售率85％,整层卖了6层（除大户型100㎡剩余量多一点和部分精装，毛坯小户型基本卖完）
整层购买楼层为5.6.7.16.22.23

killer2

Hyun 发表于 2018-1-2 10:31
赠送楼主一个桂鑫的：
公寓全开，共23层，4梯19户，其中毛坯为5楼-19楼，精装为20楼-23楼（共348套）
精 ...

这个数据详尽，看来真的是开低了。

天地量人

公寓写字楼和住宅还是有差别的，别总拿这个来比价格。没有可比性好吧。再说处于株洲的金融中心地段

香山红叶123

Hyun 发表于 2018-1-2 10:31
赠送楼主一个桂鑫的：
公寓全开，共23层，4梯19户，其中毛坯为5楼-19楼，精装为20楼-23楼（共348套）
精 ...

算上折扣的话，精装在10000到11000，毛坯9000多，鉴于户型比较小总价低，位置好，这个价格应该还算合理，略偏高。如果都是大户型的话，总价太高，销售情况就会要差些了。

killer2

香山红叶123 发表于 2018-1-2 11:04
算上折扣的话，精装在10000到11000，毛坯9000多，鉴于户型比较小总价低，位置好，这个价格应该还算合理， ...

人家说的是实际均价，哪只眼睛看到9000了。

香山红叶123

killer2 发表于 2018-1-2 11:11
人家说的是实际均价，哪只眼睛看到9000了。

实际这样的话，就贵了呗

killer2

现在毛坯的公寓都到11000了，做梦的怎么还没醒呢。

香山红叶123

killer2 发表于 2018-1-2 11:23
现在毛坯的公寓都到11000了，做梦的怎么还没醒呢。

你买了？你有很多株洲的房产？你是打算继承某大傻的衣钵成天在群里发癫？我看不上这个公寓跟你有关系？还做梦呢，你是梦傻了还差不多。我多的是房产，再怎么涨我都无所谓。

killer2

香山红叶123 发表于 2018-1-2 11:27
你买了？你有很多株洲的房产？你是打算继承某大傻的衣钵成天在群里发癫？我看不上这个公寓跟你有关系？还 ...

再问别人的时候问问你自己吧，同时回复你，株洲只有一套房买给父母的，主营在深圳，06，10，分别买了两套房，自主加出租。生活已经没什么奔头，混日子。

killer2

T老师要去深造了 发表于 2018-1-2 11:47
毛胚公寓起价11000  同地段纯住宅应该在14000起价

神农湾唯一一点缺陷就是面积都是大户型，看来高端小区就是非要把人分群而居。