遇到开发商的欺诈行为，我该怎么办啊！

星月相随

2018年8月份，我在1815线附近的某楼盘售楼部看了一下房子，当时感觉户型还不错，就有购房的想法，当时接待的是一个姓卓的售楼小姐，她说现在的房子卖完了，她要了我的电话号码，说如果有客户改变投资计划，会有指标转手的，她会打电话通知我。第二天下午，卓小姐打电话来了，说有一个客户有想法转让他的已经订购的房子，要我出一万元的转让费，过去后付了一万转让费和两万元的团购费，一起是三万元，当时我就在售楼部通过手机银行转账给了她的私人账户上，她说一万元的转让费是别人以前就订下来的，就算个利息钱，不能开具什么票据，我当时也信了，过了一星期左右，她打电话说要我付三成房款，后来付给售楼部14.8万，签了个《购房定向协议书》，加上次一起，一共付款17.8万，去年她说今年3月份就会开盘，开盘就会通知签商品房预购合同。但现在才知道开发商建房手续不齐全，被职能部门责定停工好几个月了，我要求退款，开发商说现在不能退，要到开盘时才能原价退，并且退款没有任何利息。跟让人想不到的是：他们说根本不会存在购房指标转让这回事。。。天呐！我想，开发商手续不全，就不应该拿出来卖，去年接待的售楼小姐也跳槽了，我现在不知道怎么办？不退款我可以去法院起诉呢，还是去工商局投诉呢？请各位支支招，非常感谢

金州律所唐律师

如果签订了订金合同，就看合同里面对于后续正式买卖合同是如何约定的，如果开发商违约可以先发律师函要求解除合同退回订金，如果还不退款，建议起诉。

上山打小老虎

感觉好悲惨啊，保存证据去法院起诉啊，找职能部门顶多给你协商，毛用都没有

贫僧广亮

开发商请个售楼的小姐忽悠，回头卖房的跑了，你和人开发商又没手续。。你那个一万算是上当了

BABI20061112

沒预售证你也敢交钱，风险太大，你交钱太随意，现在骗子多

于永亮律师

您好，您首先需要提供是哪个开发商信息，同时查看《购房定向协议》是否对签订《预售合同》的时间、违约条款等进行约定。如开发商不能按时和您签订预售合同及履行相关义务，您可以保留合同及收据等向法院提起诉讼。具体流程等有不清楚的可随时向我联系