强强联手助交楼，中信城开成中国华融“最强队友”

株洲在线房小二

中国华融与中信城开首单合作落地

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

华晨地产13家关联公司实质性合并重整案，因其涉及面广，过程中充满复杂性和挑战性。但经各方不懈努力，近日终于在中国华融的介入下成功进入执行阶段。而此次中国华融12亿元的共益债成为迄今为止国内民营房地产企业单笔融资额度最高的共益债投资。

中国华融在项目实施过程中，克服了项目涉及面广、利益相关方众多且诉求不一等众多挑战，最终实现了对存量风险的实质性重组和共益债投资的顺利落地。

现中国华融对华晨公司的首笔共益债投资资金1.1亿元已于2022年12月30日投放到位，华晨各项目已恢复施工，按照复工安排，今年一季度将实现首批700余户房屋竣工交房。

在华晨地产这种复杂的保交付项目中，中国华融走出了“共益债投资+代建监管”的路径。而代建监管方则是中信集团旗下的房地产平台：中信城开。

中信城开的实力雄厚。作为隐形的央企地产巨头，其在全国30多个城市，累计开发房地产项目近百个，开发面积超过3000万平米。涵盖住宅地产、商业地产、旅游度假、教育地产、地铁上盖等多种业态。此外，中信城开旗下有38家在业子公司，间接持股132家企业。投资物业方面，有北京中信大厦（中国尊）、京城大厦、国际大厦，以及上海中信泰富广场和香港中信大厦。

依托于中信集团的强大的背景和诸多资源，中信城开在纾困房地产的战役中大展拳脚。对于中国华融来说，也找到了实力强大的队友。双方的合作或以华晨地产为开端继续深入。