低至“5字头”！大赠送、准现房都在这了！速抢云龙荷塘未来主城区！

株洲在线房小二

低至“5字头”！大赠送、准现房都在这了！

速抢云龙荷塘未来主城区！

 

经常关注论坛的小伙伴应该或多或少了解到了我们将在5月29日本周六举办砍价看房团活动。

这是我们今年第一期看房团活动，首先前往的是河东大热版块——大丰-水竹湖片区。

 

大丰-水竹湖片区地理位置重要，配套已经逐步成熟，长株潭城铁交通枢纽+万达&国投青橙里双商业中心+水竹湖生态组团+学校医院齐全，片区未来有望成为云龙和荷塘的中心城区以及长株潭融城核心区域。

 

△ 片区配套位置仅供参考，具体以实际为准 

本次看房团上午场我们将前往片区三大项目进行考察和砍价，他们分别是香江悦府、万达广场和阳光城·新城·樾府。区位配套资源大多都可以共享，楼叔就不多介绍了，本期楼叔荐盘主要说说三个项目的房源和户型。

 

1

板块先驱 香江悦府

三盘中唯一低于100㎡在售户型

 

项目亮点：

1、最早进驻片区的地产品牌和项目，自建云龙香江学校，熟知并助推了片区规划和发展；

2、独有低于100㎡紧凑型户型，均价片区中位，总价低，性价比高。

 

早在2010年，香江集团就布局在了云龙区，首开项目锦绣香江，是该片区最早的住宅项目，开启了片区的起步发展。2016年悦湖春天面世，是香江集团在片区的第二个项目，成为水竹湖周边最早交付的项目之一。

 

最新的香江悦府是香江集团在片区布局的第三个项目，上月月底首开的香江悦府·荣悦是项目的二期组团，为全新的板式高层产品。

 

目前荣悦在售户型为97㎡、107㎡、123㎡三房和四房，是三盘中唯一有低于100㎡的户型，适合刚需购房者又兼顾了改善购房的选择。

 

 

97㎡户型三房两厅，紧凑型刚需必冲。户型方正，动静分离，该有的功能区全都有；约10㎡的大面积赠送，且户型本身也极少有浪费，得房率非常高，钱都花在刀刃上，丝毫不亏！ 

 

 

107㎡的户型同样方正，7.2米宽的超大阳台视野极佳，搭配宽敞通透的一体式客餐厅，活动区、娱乐区等生活功能区的划分更从容，扩容方案多样，相当百变的一个户型。

 

价格上，荣悦首开均价为6600元/㎡，略低于整个片区均价，这是一大优势。

 

考虑到有紧凑小户型，加之本次看房团我们争取到了“5”字头起的特惠房源，总房款可以控制在60万以内，这个价位放置在整个荷塘区都是“王炸钜惠”。

 

项目所处的位置在楼叔看来属于水竹湖片区最具优势的地段，因为它距离片区优质配套都非常近。香江悦府紧邻云龙大道，背靠水竹湖公园，距离万达和大丰站步行约为一站路。

 

在规划中的水竹湖学校还未落地之前，项目自建的云龙香江学校是周边所有项目中最壕气的教育配套，不仅反哺了片区的教育配套，也侧面印证了香江集团的实力和对片区的助推作用。

△ 云龙香江学校航拍实景

 

项目其他情况：

绿化率35%，容积率2.5，总楼层为27层，公摊约为19%，物业为香江物业

 

最新在售详情：

香江悦府高层（17层）：9、10、12栋，99-113㎡

香江悦府洋房（11层）：13、16、18、20、21栋，117-138㎡

香江悦府荣悦高层（27层）：9、11栋，96-123㎡

 

交房时间：

香江悦府预计2022年9月30日交房，二期荣悦预计2023年12月25日交付

 

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2

强势品牌 万达广场

超大赠送面积 三房得四房

项目亮点：

1、品牌强势！万达的进驻直接带动了区域繁华，填补云龙示范区商业空白；

2、商业先行，将于今年年底开业，住宅明年交房，入住即享成熟商业配套；

3、高层板楼设计，赠送拓展面积，三房得四房。

 

 

提及万达广场，耳熟能详，截止到2020年12月31日，已开业的万达广场已达到368座，2020年全国新开业万达广场共计45座，这是万达广场的实力体现。

 

株洲万达广场今年1月首次开盘，当即售罄。至今4个月多的时间，每个月的销售情况都在全市名列前茅。

 

目前在售的1期住宅6号地块由13栋板式结构的高层住宅组成，在售面积102-143㎡，而万达广场最大的优势就是所有的户型赠送面积都很大，基本上做到了“0公摊”。 

以项目热销的102㎡为例，赠送面积约为17㎡，得房率非常高。这个户型紧凑方正，南向双联阳台，可进行改造，扩大南向次卧空间。赠送的空间可根据自己实际情况进行调整，满足不同的生活需求。 

 

同理119㎡户型也有两个空间的全赠送，还有三个半赠送的阳台，相当于三房变四房。根据不同人群的需求，最高可拓展至140+㎡的空间，刚需刚改人群都可考虑。

 

价格上，依靠万达广场品牌的影响力和商业先行策略，加之户型赠送面积大，项目住宅价格同比片区偏高，但确实对得起万达的品质。

 

此外，小区双内湖景观也是项目一大亮点。

 

由“两轴两心”双内湖设计组成，两轴即为东西绿化景观轴和南北蜿蜒灵动的水系景观轴。两心即为小区内部南北两个中心景观组团。同时，小区将搭配草、灌、乔木等层次分明的园林景观，种植不同季节，不同色彩的植被，保证户户有景、步步移景、四季有景。

 

项目其他情况：

绿化率35%，容积率2.99（含商业），总楼层为23-32层，物业为金新城物业

 

最新在售详情：

3、4、8栋在售户型101-143㎡，1、2、5、10栋仅余少量房源

 

交房时间：

预计2022年9月30日交房

 

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3

双千亿房企 阳光城·新城·樾府

部分准现房在售 价格优势巨大

项目亮点：

1、阳光城和新城集团双千亿房企操盘，一体化运营更高效更可靠；

2、万达广场+国投青橙里双商业体，生活配套齐全便利；

3、部分准现房在售，高层6100元/㎡低于片区均价，性价比十足。

  

△ 新城樾府部分准现房实景

在紧邻大丰片区的荷塘区一侧，阳光城·新城樾府由“双千亿房企”阳光城集团和新城集团联合操盘。从项目开发、销售到工程建设和物业管理，采用一体化运营，整个环节配合紧密，更高效更可靠。

 

新城樾府洋房和叠墅已经交房清盘，目前在售的为高层产品，部分房源为2022年4月可交付的准现房，户型约为117㎡和139㎡，主打改善型需求。

 

 

117㎡三房，整体采用了动静分区，餐客厅虽是一体结构，但有各自独立空间，功能布局清晰，6.8米超宽观景阳台，双卧室朝南，采光良好，属于市面上几乎挑不出毛病的常规户型，刚需和刚改客户的不二之选。 

 

139㎡全明户型，7米宽绰阳台连接客厅，主卧自带独立卫浴和飘窗设计，适合二胎家庭或改善置业用户。

 

说完户型，最值得一提的还是购房者更关心的价格。

 

阳光城·新城樾府高层在售均价为6100元/㎡左右，远低于片区均价，性价比拉满，优势巨大。加上本次看房团的优惠，额外享9.9折，楼叔只会建议快冲！

 

除了万达广场大体量商业，新城樾府还紧邻约3万方的国投青橙里商业中心，也预计将于今年开业。在坐拥双商业体的位置上，小区还有1万方的社区商底，商业配套充足，生活便利。 

 

项目其他情况：

绿化率35%，容积率2.5，总楼层为32层，物业为阳光城物业

 

最新在售详情：

23栋在售户型117㎡和139㎡，24、25栋仅余少量房源，28栋即将加推。

 

交房时间：

洋房和叠墅区已经交付，高层18、21栋将于2022年4月交房，23、25栋将于2023年3月底交付。

 

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5.29株洲在线看房砍价团

横扫株洲5大热门楼盘

 

香江悦府

万达广场

阳光城·新城·樾府

中粮·瑞府

景业·山湖湾

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已经报名了，等小二通知哈

pzxz

29上班可以30么

株洲在线房小二

pzxz 发表于 2021-5-27 10:29
29上班可以30么

时间已经定了是29号，如果当天你来不了可以后续申请小二单独带看服务哦

愚公吻异

呵呵

郑建渠

买个房子还要抢？

奋斗---君

现在要买现房

小鱼2017

那片房产集中

尛惢

房市回归？