东投进株首个项目状元府最新进展曝光！5字头友好价，100-130㎡户型，刚需快来！

株洲在线房小二

东投进株首个项目状元府最新进展曝光！

5字头友好价，100-130㎡户型，刚需快来！

      去年中国地产百强企业东投地产集团低调进入株洲，凭借强大的品牌影响力，很快就带火了航空城的话题度。

       作为株洲两大支柱产业城之一的芦淞航空城，规模和体量并不差，但近几年的发展规划总不如田心轨道城那般火热。截止到去年年底，片区在售项目仅1个，直到中国百强房企东投地产集团的进驻才弥补了航空城新房紧缺的问题。目前项目已开放了临时接待中心，营销中心及园林正在火热建设中，不日将于市民见面。

关于东投地产集团：

       成立于2009年，是江西省本土房企首位、2020中国房地产百强，中国中部房企品牌价值TOP10！在江西、湖北、河南、广西、浙江、湖南等多地，布局30余城市开发70余个项目，累计开发面积超1000万方。集团先后取得了“中国教育地产领跑者”、“中国房地产百强企业”、中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10等20余项荣誉。

       自2015年起，公司确立了教育地产的发展战略，首创"名校+教育社区”的新模式，通过养成教育配套金太阳教育社区，创新营销方式，创建五心物业服务，目前已形成“开发+营销+教育物业配套”三轮驱动的发展战略，将教育地产的标准和模式提升到全新的高度。


      项目紧邻航空科创园，在产业园的规划中处于中心位置，对于周边航发人员来说，通勤非常便利。除此之外，状元府还有3大优势，同样值得周边人群，尤其是刚需一族考虑的？

优势一：价格友好 低于片区均价

       虽说状元府还未开盘，价格没有正式公布，但是我从置业顾问那里了解到了放风价，低于片区均价，预计均价会在5700-5800元/㎡左右，价格相当给力，毕竟隔壁楼盘均价已经是“6”字头了。

       项目目前放出的户型为109㎡、119㎡和131㎡，按照放风均价计算，首付约13-20万，月供2000左右，对于同样拥有公积金的航发员工来说，可以根据自身经济情况选择合适的面积或者组合贷，压力并不大。


优势二：片区仅有的100-130㎡户型，刚需“唯一可选盘”

      如今，航空城区域有近40家航空相关企业，人口不少，但是区域内的新房房源非常少。2018-2020年间，项目仅有北大资源·未名1898，而且目前在售户型均为大平层和叠墅产品，可以说片区内几乎只有待开盘的状元府是刚需一族“唯一可选盘”了。

       考虑到经济条件，我更建议刚需群体购买109㎡的户型，飘窗多阳台大，赠送面积可观，得房率非常不错，对于单身人士或者两人世界，空间绝对足够，也不用承受太大的压力。

想了解状元府首期4个户型图具体信息

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清晰版大图和样板间图发给你哦~~

优势三：擅长运营教育社区的百强房企！中式园林+小高层 舒适度MAX

       东投地产打造了"名校+教育社区”的新模式，这也使得它在名校的引入上颇有能力，并且拥有自营打造的学龄前教育社区，加之芦淞区是株洲老牌名校南方中学的所在地，状元府距离南方学校新校区也不远，如果考虑未来子女的教育问题，状元府是非常好的选择。

        项目为15层小高层，容积率仅为2.2，无论是舒适度、视野、采光还是通透度相对来说会比市场上主流的超高层项目要好很多。

        最新首推详情：
       10-11栋：总15层、户型均为119㎡和131㎡、2梯2户，公摊约21%
       16-17-18栋：16和17栋总14层，18栋总15层，户型均为109㎡和119㎡，这三栋为塔楼，2梯4户，公摊约17%

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工程进度：状元府目前已经开放临时接待中心，园林和营销中心预计在4月正式开放，购房者们可以持续关注。

*东投状元府营销中心效果图

      
       状元府作为东投集团在株的首个项目，主打中式园林风格，加之其打造的教育地产理念，会把精力放在教育资源的整合运营上，购房者所获得的附加值将会更多，只是目前还未正式开盘，届时将以期房销售为主。项目目前最大的遗憾就是周边生活和商业配套还不够完善，不过考虑到2023年才能交房，这段时间内的配套发展还是值得等待的。

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小高层好评，实在不想住太高了！

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这位置5800 算友好？

断了的弦

在我们331片区来说，5700-5800的均价竞争力很强啊