2020年，天元区有17宗用地成功出让，建发、中海、华地、金钟、金地、北控宁生城投6家大牌房企进驻。首入株洲便抢占天元区发展潜力板块，不难看出大牌们实力强劲且“野心勃勃”。
183号金德地块成交总价和总占地面积最高。湘水湾片区的292号地块开拍前经过了22轮报价，最终，被华地集团&金钟集团联合竞得，楼面价3122元/㎡，成为2020年全市楼面价最高地块。
2019年株洲最高5100元/㎡成交楼面地价也出自湘水湾片区，相较之下，今年的成交少了近2000元/㎡，没能创造新的纪录。
一度大热的水竹湖片区土拍价格从创纪录的“5字头”调整至“1字头”，再次刺激了开发商拿地之心。
去年，水竹湖片区共成交了8宗用地，其中3宗用地被恒大地产拿下，1宗被香江集团收入囊中。
另外4宗原本分别归属金科建设控股旗下公司；去年10月，湖南省第五工程有限公司和湖南建工地产通过联合竞买股权的方式，获得了25号和27号两宗地块。
去年10月，香江集团以成交楼面价1991元/㎡在该片区再拿一地块，用作香江悦府项目后续开发。
12月，恒大地产同样以楼面价1991元/㎡，在水竹湖片区连拿3宗地，这也是继林溪郡项目后，恒大在水竹湖片区开发的第二盘。
而国企建工地产和第五工程公司，则通过联合竞买的方式获得了该片区两宗用地，地块楼面价2400元/㎡。同片区的【新桂广场】也是由其开发。
三家实力开发商再推新品，无疑也给这个片区发展带来了更多的信心。
云龙示范区成功出让15宗地块，占住宅地块总数的4/1，主要分布在大丰站片区3宗，云峰湖片区6宗。
2020年1月，金新城置业以总价80575万拿下云龙示范区大丰社区278号地块，宣告万达正式进驻株洲，同时也带火了大丰站片区。
9月大丰站旁129号地块出让，这是时隔8个月，株洲再现溢价地块，10月大丰站另一侧171号地块出让，片区热度持续增加。
年末，云峰湖社区5宗用地同时挂牌出让，共占地47万方。最终成交总价约8.49亿，地块要求配建康养医疗配套，与周边地块统一开发成“特色小镇”项目。
去年芦淞区共出让了11宗用地，其中最具看点的要属武广新城开发建设在建宁片区拿下的3宗用地了。其中包括2宗住宅用地和1宗商服用地。共计面积13.9万方，其中商服用地占2.18万方。 片区内商业配套主要以沿街小商铺为主，暂无大型商业，新项目的进驻也将填补商业方面的空白。
尽管2020年石峰区成交用地不多，但是拿地企业或开发公司分别为绿地、实地及城发，开发商实力不俗。
其中2019年第277号地块开发项目为绿地智慧生态城，协字13号地块开发项目为时代馨园。目前都已开盘入市。 实地及城发地块均位于长郡云龙实验学校周边，教育资源将会是两家楼盘的一大看点。
随着株洲城市能级的提高，相信未来也会有越来越多实力房企进驻株洲，看好市场，打造出形态丰富、更具市场竞争力的产品，进一步刺激株洲的土地及房地产市场。 你觉得按照这个趋势，2021年株洲哪个片区的土地市场将更加活跃？
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发表于 2021-1-30 12:01
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发表于 2021-1-30 15:07
