【九月验房汇总】美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际，精装疑似有保温板，毛坯烟道有偏差

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【九月验房汇总】美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际

精装房疑似有保温板 ，毛坯烟道有偏差

九月我们的几位验房师主要活跃在美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际几大楼盘，在线也终于在千呼万唤中迎来了首次的精装房验房。小编将毛坯和精装房进行了验房汇总，马上一起看起来吧~

精装房【美的瀚城】验房汇总

验房数：50+

美的瀚城的精装房问题总结：

一、墙面和地板疑似保温板；二、墙面有印记，柜体、大理石板有刮痕；三、整体阳台瓷砖需要美缝，不然很容易脏，不美观。

验房哥建议：

保温板是国家要求，在南方，建议在墙面刷漆或者地面贴瓷砖之前，要把保温板铲除，因为保温板粘合力很差，不管是贴瓷砖还是刷仿瓷，后期都有可能造成墙面脱落问题。由于目前全国没有统一的精装房装修标准，所有装修交付标准以购房合同交付标准来判别，但是我们会在验房报告里写上客餐厅和过道瓷砖下疑似有保温板，建议业主和开发商协调沟通处理方式。

墙面印记可以进行墙漆修补，柜体门框刮痕需要材料供应商先进行修补，破损严重的需要进行更换。大理石板刮痕材料供应商进行打磨抛光修补，破损严重的需要进行更换。美缝则可以根据自己的实际需求来进行整改。

毛坯房验房汇总

【东鼎紫园】

验房数：20+

东鼎紫园问题汇总：
一、入户门有刮痕；二、窗户缝隙大，无胶条；三、最大的问题就是空鼓；四、全房下水道无防火圈。

验房哥建议：

入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补，严重变形的需进行更换。窗户缝隙大需要调整，窗户外无密封胶，容易造成窗户边渗水现象！后期需要密封胶打严实！空鼓是因为粉刷层与墙体未粘贴牢固所致。空鼓位置需要铲除，重新粉刷。顾名思义，防火圈是一种消防设备！后期一定要配备好。

【英伦国际】

验房数：40+

英伦国际问题汇总：
一、部分业主家烟道有偏差；二、入户门有刮痕；三、 墙面粉刷不到位，全房无空调防护罩；四、部分窗户护栏松动。

验房哥建议：

烟道偏差由后期装修队伍进行粉整找平再贴砖。入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补，严重变形的需进行更换。墙面粉整不到位的情况由开发商安排修复粉整到位，避免出现漏水的情况。根据合同进行配备，后期安装空调也会设置防护罩。窗户护栏一般后期安装飘窗大理石都会拆除，如若需要保留，松动护栏存在安全隐患，需要开发商进行加固处理。

总结：每个楼盘，每户情况也不一样，具体都是以现场检测为准，有问题及时找验房哥，及时发现及时整改！

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城南旧城房

验房哥说得很细致啊~

阿尼哈赛哟

现在申请马上就能验房吗？

幻气象

验房哥的建议还是专业啊！！

蜗牛慢步

东鼎紫园是整面背景墙都是保温层而且不是泡沫的也别硬

装修管家东坡妹

蜗牛慢步 发表于 2019-9-24 19:48
东鼎紫园是整面背景墙都是保温层而且不是泡沫的也别硬

如果是贴墙砖的话，是不能有保温层的哦

jygh2266

验房费用多少？（122平米）

想逃出巨亢

想问，所有保温板一定要拆除，飘窗保温板也要吗

鹏鹏妈

有讨论群吗？

装修管家东坡妹

jygh2266 发表于 2019-10-4 07:32
验房费用多少？（122平米）

添加小编微信，我们可以私聊哦~我们需要看您是毛坯还是精装。小编微信：ruanmei2309

装修管家东坡妹

鹏鹏妈 发表于 2019-10-8 08:54
有讨论群吗？

您可以添加小编微信私聊，小编微信：ruanmei2309

装修管家东坡妹

益阳 发表于 2019-10-6 21:47
想问，所有保温板一定要拆除，飘窗保温板也要吗

尽量还是要拆除哦，会有墙面脱落的隐患。