你盈利了吗？

编号

就一个门面。。没有其余不动产。家里住一套自建房。

东风15

荒洲 发表于 2018-6-14 22:11
06年株洲河西全款一套170平加装修35万，现价值90万，09年长沙人民东路地铁口房加装修54万，现价值120万，16 ...

强2016年投资很明智

荒洲

我老婆16年长沙香樟路融科东南海购入一套公寓加装修，现价值50万。

荒洲

东风15 发表于 2018-6-15 10:36
强2016年投资很明智

16年我老婆在长沙融科东南海购入一套70年产权公寓加装修28万，现价值50万。

天边星

香山红叶123 发表于 2018-6-14 00:35
房子可以作为保值的工具，想单纯依靠买房来赚钱致富还是蛮难的。大部分都是纸面富贵，卖了之后住哪里？重新 ...

同意层主的讲法。
房子或自住或保值，从投资方面来讲，主要有两点比较难把握，一是流动性，就是变现的速度，现在大家都是按目前的市场价来估算自己的房子的价格，但要实现真正的增值，首先必须是卖出去。二是拐点。房子同样是商品，不可能违反商品规律。有涨必有跌，即使经济发展如美日这样的国家，同样也不可避免。只是中国的房地产的拐点到底是哪一天，没人知道，但这一天肯定会来到，而且这一天的到来一定是在最乐观的时候产生。当这一天到来时，一切以房产计价的财富都只是浮云。与其如此，真如层主所说，不如做好当下自己的工作。房产既不是一个国家的核心竞争力，也不会成为一个个人的核心竞争力！

天边星

Pine 发表于 2018-6-14 10:08
看哒半天，还是纸面财富，还是自己个人估值的多，你卖噻，实打实按估值卖掉才上算啦，哪个来抠钱接咯，咯还 ...

大实话

东风15

天边星 发表于 2018-6-16 21:33
同意层主的讲法。
房子或自住或保值，从投资方面来讲，主要有两点比较难把握，一是流动性，就是变现的速 ...

流动性真的无需过多考虑，二手房相对于同位置的新房，打个8折就很容易出手。。。只能说，株洲这个涨幅，炒短线是不太可能，但只要不是买在阶段性高点，抱个5年，加上租金，回报还是远远好于存银行买理财的。。。一个比较特殊的时点是2015、2016年之间，买在比较好的地段的房子，价格几乎翻倍，打个8折变现，利润仍然较大。。。至于拐点，我不去操这个心，国家比我更担心拐点，要不怎么要去库存保内需呢。。。

荒洲

呵呵，你多虑了，我长沙两套房子全都是重点学区房+地铁房，前几天还有人打我电话，愿意更名买入，一次性付清给我。我的房子不需要打折随时都可以变现。

天边星

东风15 发表于 2018-6-16 22:08
流动性真的无需过多考虑，二手房相对于同位置的新房，打个8折就很容易出手。。。只能说，株洲这个涨幅， ...

其实这个因人而异，我不是指单个的个体，是指一个群体，所以投资房产与其他投资其实一样也是需要眼光的。如时机的把握（如你所讲2015、2016年的时点），如一线二线三线四线的不同，如同一城市的不同地段。这些都决定了升值的幅度大小与变现的快慢。

香山红叶123

荒洲 发表于 2018-6-16 22:17
呵呵，你多虑了，我长沙两套房子全都是重点学区房+地铁房，前几天还有人打我电话，愿意更名买入，一次性付 ...

问题是卖掉之后如果没有自己的主营业务钱放哪里去呢，重新买入一般的楼盘价格也不低，买优质的倒挂楼盘还得人品大爆发才能中奖，最重要的是没有房票。去其它城市又得来回迁户口。买商铺和写字楼又怕掉坑里。

东风15

香山红叶123 发表于 2018-6-16 22:52
问题是卖掉之后如果没有自己的主营业务钱放哪里去呢，重新买入一般的楼盘价格也不低，买优质的倒挂楼盘还 ...

是的，，现在长沙的二手房源出来的很少，普遍都是这种心态：一是普遍看涨，二是再入手买房困难，不如继续持房待涨。。

荒洲

香山红叶123 发表于 2018-6-16 22:52
问题是卖掉之后如果没有自己的主营业务钱放哪里去呢，重新买入一般的楼盘价格也不低，买优质的倒挂楼盘还 ...

我也不炒房，我是改善需求，我有自己稳定的、收入还不错的工作，我只是想表达，我要急需用钱的时候，可以马上变现而已。

赫尔南德斯

香山红叶123 发表于 2018-6-14 20:39
我从不炒房，从没有把手上的房子出售过。我买这么多房子仅仅是保值，然后长期持有出租收租金。我家有自己 ...

地皮老板咧。。。搞得好

赫尔南德斯

任大炮 发表于 2018-6-14 20:40
你的小高层是多大的？

应该有140平吧？

130多吧

赫尔南德斯

任大炮 发表于 2018-6-14 20:40
你的小高层是多大的？

应该有140平吧？

130多吧