12月4000-4500元/平米楼盘盘点，全城仅剩这30家，房价上涨起来满满的都是忧桑

大脑袋恋恋 · 发表于 2016-12-11 23:07

【12月株洲4000-4500元/平米区间楼盘盘点更新】

全城仅剩这30家，房价上涨起来满满的都是忧桑！

　　时光时光悄悄过去，2016只余10多天了，在等待年终到来的同时，楼市也即将迎来一波返乡置业的热潮。但是有不少网友在向株洲在线房产小编咨询时却感叹，无房可买。株洲楼市情况真如此紧缺？其实并不见得。

　　虽然早前在房博会的助力下，株洲楼市库存去化不少，但就以大多数购房者所关注的三房来看，相比11月初的28家楼盘，此番新增两家，至30家楼盘了，其中还有不少已为现房（点击这里可了解年底三房现房或准现房信息）。而包括东部美的城、香槟小镇、青龙湾在内，也有多家楼盘近期将推出新房源，为购房者年底置业提供更充足的选择。

　　如此看来，目前购房房源量尚算充足，不过在受到长沙房价飙升及大环境利好的影响下，９月起株洲楼市开始逆势上扬，时至年底也不见往常降价的情况出现；而在盘点大家最为关心的4000-4500元/平米均价区间的楼盘时，株洲在线房产小编也发现，本月又有4家楼盘因为涨价而不在此区间内了。它们分别是旺城天悦，昆仑首府，锦绣华都，湘江名都，涨价幅度在100-300元/平米。

▲

涨价离开的4家楼盘12月的均价信息

　　本月价格的变动，也让株洲目前在售的均价4000-4500元/平米区间的楼盘，由34家锐减至了30家。对于株洲楼市这一“暖冬”现象，株洲在线房产小编特别采访了几位株洲房地产行业的专业人士，听听他们对此有何看法。

【行业人士：株洲楼市上扬已是事实，未来仍以稳健发展为主】

株洲在线房产小编提问：

　　自9月份以来，株洲房价出现逆势上扬现象，对此您有怎样的看法？同时，也请您对于株洲年底楼市情况进行下分析。许多购房者抱怨目前株洲房地产市场无房可买，对此您如何看待？

华晨地产策划部长汤乐：

　　大多数城市受到调控政策的影响而成交量有所下滑，株洲作为三线城市对政策的敏感度相对较低，房价整体上不高，但是随着库存量的日益减少以及受到长沙房价飙升的影响、加上整体城市建设的提升，株洲未来的房价将会在稳健中平稳上扬。

　　就华晨新里程来说，目前住宅产品剩余房源已不多，不过华晨的投资产品顺势而出，像华晨•御园王座的智能精装SOHO公寓、华晨国际广场多功能LOFT写字楼、华晨•大拇指商业广场的商务写字楼、华晨•华人街的湖景准现房写字楼都成为了株洲投资客眼里的香饽饽。总的来说，未来株洲的房地产市场将会继续稳健发展，继住宅购买热之后，投资型产品将成为新的热门，华晨作为株洲本土21年的品牌开发商，将会继续引领株洲行业发展！

株洲兆鑫房地产开发有限公司副总经理陈海波：
　　总体而言，2016年株洲楼市销售稳健去化，价格基础已经夯实！相比国内其他同级别的城市，株洲楼市价格一直处于中低水平，房价一直在成本附近徘徊，国内楼市的跳水时株洲或接近成本，一线城市暴涨时株洲泡沫不明显。
　　今年受大环境利好刺激，株洲楼市呈现量价齐升的趋势，成交上升，价格坚挺已经成为事实。经历过涨涨跌跌的起落后，株洲开发商变得更加理性，更加注重稳健经营，许多项目提前完成了年度销售，优惠有适当收缩。

　　准确来说，应该是“中心区域基本无房可卖！”河东是如此，河西也是如此。自2014年以来，株洲楼市经过持续的去库存，很多中心大盘基本都进入销售尾期。而老城区由于改造成本高、问题多，导致大多新盘都集中在城郊结合部。以荷塘区为例，今年热点集中在新塘路、向阳广场一线，而中心区域红旗广场周边仅有我们香槟小镇一家还有不少房源尚未开盘。

　　我在房交会上曾经说过：年底楼市稳中有升，核心地段下手趁早！此外，我们香槟小镇5/6栋2梯2户板房春节前即将开盘，届时需要买房的朋友都可以提前关注。谢谢！

城发·郦城营销策划部部长张玲：

　　纵观整个2016年度，株洲楼市行情逆势上扬还是有一定规律的，自年初以来，株洲楼市就受到外围、特别是省会楼市火爆的影响，就已经蠢蠢欲动，加之政府出台相关的扶持政策，支持楼市的健康发展，并且年内，株洲正在加快推进棚户区的全面改造，栗雨、武广及大河西开发节奏稳步推进，促使房地产形势大好。另一方面，各个楼盘在沉寂、低迷了一段时间后，陆续采取营销策略、积极改进，推出众多性价比高的房源供购房者选择。随着房源的持续供应，销售情况就会有所变化，实时部分房价上扬也在情理之中，而且这里值得一提的是，对于现阶段株洲市的房价而言，相对还是合理的，还有一定的增长空间！

　　整个株洲楼市在经历了下半年的“火爆”周期后，房源销售区域已经形成了一些“空洞”现象。特别是栗雨板块、武广板块更是炙手可热，部分学区房一开盘即一扫而光，且部分购房者同时也前瞻性的选择了一些“潜力股”楼盘，购买了一部分性价比较高的楼盘，如城发·郦城、城发·翰林府、置信·逸都花园等，使得整个株洲房产市场销售还是比较平均，加上下半年去化量大，所以造成了许多购房者觉得无房可买，但是通过分析可以看出，17年上半年，楼市又将迎来一次火爆的销售景象，届时大家或许可以买到自己称心的好楼盘！

看过了株洲房企大佬的建议，

那么12月4000-4500元/平米区间内，

余下来的30家楼盘情况到底如何呢？

↓↓↓

且看株洲在线房产小编的更新汇总

填写以下表格与株洲在线房产小编联系即可获取！

株洲在线, 锦绣华都, 购房者, 房产, 房价

郑重申明：本网网友发布所有原创图片、文字内容，版权均为网友和网站共同所有！未经网友和在线网站同意，任何机构均不能使用！

叽咕叽咕 · 发表于 2016-12-16 14:59

忧桑！

一支神棍 · 发表于 2016-12-16 17:45

等着看什么时候到5千

老干部-韩 · 发表于 2016-12-16 18:32

人人都在喊涨

Tiny沐 · 发表于 2016-12-16 18:32

还想买４０００的或以下的真要好好想想了

forword · 发表于 2016-12-16 19:15

飞蛾字 · 发表于 2016-12-16 22:51

应该还是这个价格的楼盘多些的吧

兔娃儿 · 发表于 2016-12-17 00:45

30家也不少类，要能在这里面买到也不错

潮范2016 · 发表于 2016-12-17 11:12

这尼玛价格太便宜了！

潮范2016 · 发表于 2016-12-17 11:14

刚需啥时买房都合适，越早越好！最起码买房能保值呀，房价升值绝对跑得过人民币贬值。

jywxsm1 · 发表于 2016-12-18 11:40

水分太大了吧，昨天去看都有4100多的，就在三一歌雅郡那边

超级四驱 · 发表于 2016-12-19 06:56

“房子不是用来炒的”，中央首次这样定调有何深意　　这次最引人注目的定调，就是“房子是用来住的，不是用来炒的”。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来，意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

恒大卡纳瓦罗 · 发表于 2016-12-19 08:42

超级四驱发表于 2016-12-19 06:56
“房子不是用来炒的”，中央首次这样定调有何深意　　这次最引人注目的定调，就是“房子是用来住的，不是 ...

你去看看长沙新拍的地价就知道了。看看楼面价就知道了。不是用来炒的，是警告他们不要吵的太疯狂炒糊了。

焦点云搜 · 发表于 2016-12-19 14:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

株洲噢株洲人 · 发表于 2016-12-20 12:34

所有人都看涨的时候怎么不能看跌了，真以为亩产千万了

YOYO的爸爸 · 发表于 2016-12-20 14:22

一支神棍发表于 2016-12-16 17:45
等着看什么时候到5千

尚格早就是5300了

sohomen · 发表于 2016-12-21 08:23

株洲房子成本价在3500-3800

ameh · 发表于 2016-12-22 20:57

1,人民币的大幅贬值至使实物资产涨价是货币规律之必然。2,由于房地产当今已是高价位、剩房源的经危引发位；加之政策上的“房子是用来住的，不是用来抄的”的政策心理预期，及有的市已出限抄高房价政策，甚至出租房也要征税，可以预见，在中央明年防经济风险的笼罩下，房价难以上涨！买房如抄股，不可不看经济大势。

smwy9999 · 发表于 2016-12-22 22:42

或者不买
明年再看看~~

		自动登录	找回密码
密码			注\|册

焦点云搜焦点云搜当前离线积分 48 狗仔卡头像被屏蔽发消息	14楼发表于 2016-12-19 14:07 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
焦点云搜焦点云搜当前离线积分 48 狗仔卡头像被屏蔽发消息
	回复支持反对使用道具举报显身卡

12月4000-4500元/平米楼盘盘点，全城仅剩这30家，房价上涨起来满满的都是忧桑

相关帖子