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从上海回株洲 看了一天房就定下了 浅谈我对目前楼市的看法

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发表于 2016-10-21 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
若不是一周前在株洲买了房,我自己都没想过再次登上这个账号。
结合我个人的经历,以下所说希望能对当代年轻人有所帮助!

本人出生在株洲,几年前离开家乡,来到了上海打工。在上海租了5年房,兴许大家对上海现阶段的房价有所了解, 但身处其中的我确无时无刻不在感受着房价带来的压力。


简短说明,06年以前,上海房价也是很低的,3K,4K比比皆是,甚至更低。
06年 房价开始涨,6k 8k ,屡见不鲜,中心地段过10k.
实例: (本人同事的父亲在08年底购入一套普陀区住房,当年房价不足9k.)
也就是从06年开始的这10年,太多人想等房价下跌再买房,结果这批人从未买得起。
如今,上海房价已是天价。 08年不足9k每平的房子现已7W5每平.

老上海城区,如黄埔,静安,卢湾,徐汇,长宁等一套三房起步1000W已是屡见不鲜。

就拿我租的房子来说,徐汇区,一室户,产证面积28平,实用面积最多16-20. 碰上了一个比较好的房东,月租金从2013年的2400到2016的3000. 平均每次合同涨200.
现在同小区一室户的房子租金4000.

实例:有邻居去年12月无法忍受房东涨价500的租金,一怒之下160W买下了一套34平的房子。---后果就是2016年3月左右上海房价大涨50%,此房现价值240W。此次涨幅80W,即便只够抵消贷款的利息,但至少每月不用再交房租了。整整2年,这里从3.8W的均价涨到了8.3W。


受政策影响,我无法再上海买房。

所以国庆期间我回到株洲,花了1天看了1个楼盘就定下了人生第1套房。

在论坛里我看到比较热门的是武广,河西,云龙这几个区域。 而大家都在讨论周边配套,升值潜力等等。

我选房时没考虑那么多,只想住在安静的地方,离原本的家里近就好。于是我看了1套就定下了。我相信,周边的配套设施总会慢慢完善。
每个人都有生活圈,我同学硬生生的从河东搬到河西后各种不习惯,即便有车,他也想回来。  因为考虑价位,地段,升值,周边环境等等,生活圈这个最容易被忽视的需求被遗忘了。

我是没时间,如果决定要买房还是多看看,多比较,打听打听楼盘口碑什么的很重要。
既然决定了要做一件事,就别犹豫。时间不等人,机会也不等人。

我买房完全是从自住考虑,如果我买第二套还是会以自住因素为主。

株洲均价4k 5k的房价在我看来基本没什么泡沫,即便下跌,能跌多少呢? 想想2000年的平均工资和房价,想想2010年的平均工资和房价,你还会觉得株洲房价高么?

我可以很自信的说,株洲人在住房条件上比上海人,北京人,深圳人都优越,当然,除开那些超级富豪,有机会你们到这些城市生活一段时间就知道了。

一线城市的房产有很大的泡沫,二三线或多或少也有一些。 总有人会为这些泡沫买单。

一个地区房价大涨,必定会带来一些弊端。

现在1000W能在上海买一套三房,30年后,上海人的下一代也许手握3000W都未必能买到这样一套房。

中国的楼市迟早有一天要垮掉,科技是兴国之本,楼市不是。没有哪个国家能靠卖地造楼而富强!

中国实体业衰败,楼市是目前唯一能维持GDP的产业。 没有一条新的出路,楼市目前都是稳定的!

如果你有一颗活在当下的心,买或者不买你应该有了答案...






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 楼主| 发表于 2016-10-21 17:26 | 显示全部楼层
每个时代都会有时代的产物,房子就是这个时代推销给我们的产物。
年轻人都被买房才有家的理念束缚着,只要你明白自己的内心就好。生活不应当以身边的人为参照,追随自己才能真正享受生活。
我们的上一辈曾经花5000块装一台电话座机,花几千上万买一台摩托车,为了流行整天带着BP机。因为那是那个时代社会的产物。
最终买房的人只为活在当下,不买的人也为活在当下,只不过是生活方式不同罢了。


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发表于 2016-10-22 09:01 | 显示全部楼层
楼主买了哪里呢?


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发表于 2016-10-22 09:23 | 显示全部楼层
其实凡是只要考虑到是自住就一切都不要太纠结了,株洲房价是真不贵!都没有么子跌的空间


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发表于 2016-10-22 09:35 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-22 09:42 | 显示全部楼层
难以想象,,,100多万才40多平


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发表于 2016-10-22 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ...x 于 2016-10-22 09:53 编辑

   攸县 株洲县 湘潭的房价也比较合理喔,   能跌到哪去?  升值潜力巨大  是把?

  中国人跟风 炒热点是从骨子里发出来的,,, 北上广  有那么多人涌进去 有需求 只能涨

  需求 市场,需要买单的人...    4000-5000的房价, 按株洲的工资 3000?-5000?  物价这么高剩下的钱

  凭自己全部还完 不靠家里人,  确实是个负担,,,

   最后也只是个需求品  无法跟发展中的城市相比较。


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发表于 2016-10-22 10:14 | 显示全部楼层
好文采·


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发表于 2016-10-22 11:58 来自手机 | 显示全部楼层
大量返乡置业,株洲的库存应该很快就会到警戒线


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 楼主| 发表于 2016-10-22 13:38 | 显示全部楼层

云龙新区,磐龙世纪城。
家里本来在田心,也方便,而且不太会堵车。


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 楼主| 发表于 2016-10-22 13:46 | 显示全部楼层
Callmeangela 发表于 2016-10-22 09:42
难以想象,,,100多万才40多平

现在40平的要300W了


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发表于 2016-10-22 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
非常看好云龙,只是对于发展速度不好估算


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 楼主| 发表于 2016-10-22 13:56 | 显示全部楼层
...x 发表于 2016-10-22 09:51
攸县 株洲县 湘潭的房价也比较合理喔,   能跌到哪去?  升值潜力巨大  是把?

  中国人跟风 炒热点 ...

市场就是市场,说白了株洲房价涨到1W一平,有住房需求的人还是得买单。
曾经很天真的北上广居民都觉得房价过万已经是顶点了,都说会降,结果就是不停地涨。
作为平民百姓,我们根本左右不了房价,只能买单。
房价下跌,至少房子可以自住,如果房价涨了,在只有一套的情况下其实并无得利。因为周边都在涨,小房换大房的成本反而增加。
株洲是现在为数不多的房产洼地,即便无法实施长株潭一体化,但至少可以作为省会城市的卫星城。


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发表于 2016-10-22 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜楼主,问一句价格怎样的?


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 楼主| 发表于 2016-10-22 14:09 | 显示全部楼层
guohl 发表于 2016-10-22 13:52
非常看好云龙,只是对于发展速度不好估算

城市的发展除了基础建设,更重要的是人文素质的提升。
天元区之所以能超越荷塘区,芦淞区这两大老区除了政府的扶持,学校的贡献不可估量。
炎帝广场+原株洲市二中的规划就是很成功的。

我认为发展前景其实比速度更重要,积累文化底蕴,培养高素质的后辈。  


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 楼主| 发表于 2016-10-22 14:13 | 显示全部楼层
guohl 发表于 2016-10-22 14:01
恭喜楼主,问一句价格怎样的?

是想咨询磐龙的价格么?


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发表于 2016-10-22 14:16 来自手机 | 显示全部楼层
是的。我一直看好云龙,不知道现在这个时候槃龙是什么价格?


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 楼主| 发表于 2016-10-22 14:19 | 显示全部楼层
Z4房产小编婷妞 发表于 2016-10-22 09:35
虽然说楼主买房够冲动!但还是恭喜啦! 人生的第一套房终于是落定啦!
如果说没有时间看,其实也可以跟在 ...

谢谢小编,当时买房根本没想这么多,看好了就定下了。


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发表于 2016-10-22 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为云龙区将是株洲率先与长沙对接的区域


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发表于 2016-10-22 14:24 来自手机 | 显示全部楼层
rjjjjoop


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