【监理日记第6期】龙腾国际—验收需要注意东西多，细节不放过，验收才合格！（竣工

Z4监理小编

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开工小记

房型：三室两厅两卫一厨

建筑面积：98

套内面积：70+

全包价格：11.1万

装修公司：居佳宜

设计师：袁小洲

项目经理：李工

Z4监理：监理黄工&监理吴工

开工日期：2016-8-22

楼盘：龙腾国际

▲户型框架结构图

▲户型平面布置图

网络对接专员，项目经理，业主，设计师合照

      工地现场如图，不需要小编做过多解释，整洁干净是第一印象，卫生环境不仅是工地的门面展示，更是可以鉴定出一个装修团队的习惯好坏。整洁的环境里不仅装修师傅会更加注意在工地上的卫生，业主到场检查工地时，也更赏心悦目。

▲电视背景墙

    原有墙面是开发商刷的墙面基础腻子，居佳宜已提前刷好全房墙面墙固（黄色这层），墙固通过胶联使基层密实，提高界面附着力，提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度，防止空鼓。现在基本上装饰公司都会有这个步骤的工艺，别问小编这个重不重要，有总比没有好的道理。

▲餐厅墙面改造

      由于户型中厨房空间比较小，冰箱位置不得不移到餐厅空间，但是冰箱厚度让整个空间陷入尴尬，所以设计师巧妙的利用了背面卧室的墙体厚度，将冰箱藏进墙体里，节省了空间。而原本在餐厅墙体上强电箱会被冰箱位置挡住，所以移位到冰箱上方，但是生活中使用，会需要搭个梯子。

▲主卧，师傅正在开槽施工中···

▲次卧

▲半赠送阳台空间（多功能房间）

阳光真好··

▲卫生间

      原户型中是两个卫生间，一墙之隔。

      业主觉得一家三口居住空间两个卫生间的实用性不大，再加上原有的次卫几乎没有采光，两个卫生间的空间也都不大，所以打通变成了一卫。不仅可以做出干湿分区，还可以将洗衣机放在卫生间里，节约了空间。

    【小编建议】

      很多业主在装修时，把大部分的精力都花在了比价选材、选家装公司上，并不是不重要，但装修现场也不能忽视。好的装修工地，才能有好的家装。因为装修工地能够直接反映施工质量的优劣，尤其是涉及装修质量的细节问题都能一一在工地中反映出来，所以在选择装修公司上，一定要先看工程质量是否可靠有保障。

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Z4监理小编

水电验收小记

    咳，迟到的水电验收过程，从夏天跨度到冬天~装修中总会遇到种种意想不到的“惊喜”，平静耐心的对待，才是最有效的解决办法哦！

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厨房水电布置

    厨房水电布置尤为重要，一般业主家会在厨房设置总水阀，有时候需要增加前置过滤器，也是在总水阀前的进水管处，前置过滤器的功能相对简单，只是过滤进水管处基础的泥沙~起不到净水器的作用，无法达到直饮水标准。如果会安装净水器，可以考虑安装前置过滤器，达到延长净水器使用寿命的效果。

    下水管在装修时一定要进行封盖保护，避免装修灰尘进入排水口造成堵塞，地漏和卫生间下水也要做好保护。

    厨房地面和客厅地面有一定高度落差，后期找平一定要盖过水管之后再做出落差，一般在5MM~8MM左右，铺贴门槛石再隔开厨房和客厅的功能区域，也更好的避免水破坏客厅木地板。

    一些细节工艺真的不能忽略，像这种冷热水管出的连接器，在后期安装水龙头的时候很可能出现封槽水泥之后的误差，在越来越精细的工艺制作中，会越来越便捷的处理一些常见的误差，也规避了返工的可能。

    一般装修是全房换水管，从入户门开始截断，全房水管进行更换，质量更好，延长使用寿命，而且可以改动自己家原有水路位置，避免一些装修中重要的部分（入木柜子下方，电气下方等），并且能完整的记录水电图，方便维修。

卫生间水电布置

    业主家根据自己的生活习惯将户型原有的两个连在一起的卫生间打通，直接做成了一个通用卫生间，里面有蹲便和马桶双配置，然后推拉门隔开，形成干湿分区，这样不仅增加了卫生间的面积，也增加了使用功能。

电路布置验收

    从原有开发商的线路接线出来的接头处用接头缠绕保护好，以免电线后期维修或者串接的过程中磨损。

    水电在同一空间时，需要间隔开至少300mm距离，避免后期发生损坏时，相互造成影响。

    并排线管比较多的时候，做好弯曲处理。开槽一定要够宽，保证线管有足够的空间排列整齐，不会交叉或者挤在一起。每根线管用锁扣直接接入底盒，很多工地上偷工，开槽宽度不够线管挤在一起，造成无法将线管穿入底盒

   

    顶部灯线从线管接出后，用软管进行保护，也是为了避免线路磨损~

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泥工验收小记

    泥工工期一般会收到天气，货源，工艺难度等等因素影响，一般现在泥工工期会在10~18天不等。过长或者过短都会导致泥工的效果收到影响，所以大家在工期和工艺的把控上有自己的了解会比较好。

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▲泥工完工的现场，地面和工具相对整洁

因为业主家客餐厅都是贴木地板，所以地面找平后的清洁与维护很重要，渣土和碎屑还是要打扫干净。

▲厨房贴砖完工情况

    泥工的验收最重要的有两点：空鼓和缝隙。其中空鼓的验收需要用到空鼓锤，一般空出面积不超过整片砖的1/3是不成问题的，但是空鼓面积如果超过此片砖的1/3,且在需要钉钉子，挂重物的区域，需要重贴。

▲厨房贴砖完工细节

    贴砖部分验收的时候还需要关注的是瓷砖的边角，如果是90度拼角的话观察瓷砖崩边情况，如果是有阳角线，建议大家考虑金属的阳角线，会比PVC的价位高几元一米但是使用寿命和防止变色的情况会好很多。

    原有主卧卫生间与次卧卫生间打通，门洞封起来与墙面平齐，新老墙搭接的时候需要注意接缝处的防开裂处理，以及此面墙背后全部都是水管位置，需要做防水防潮处理，最好整面墙全部做满墙防水。

    多变阳台空间业主预备做书房使用，如图中会做到满墙的一个衣柜，下水管进行了水泥板包裹，需要注意的是这种下水管要留检修口，如果楼上水管发生堵塞，会需要到楼下的业主家进行疏通，虽然不希望发生此类现象，但有备无患。

    因为书房原是阳台，并且当西，阳光照射会比较强，所以业主家使用到木纹砖代替木地板铺贴，有效的防止阳光长期直照地板使用寿命会缩短，小编图中拍摄的踢脚线就是90度拼角的贴法，此种贴法在厨房卫生间的墙砖拐角处其实是可以使用的。

    但是需要注意：

    1.砖需要拿到工厂加工倒角，泥工现场倒角会容易产生大量的崩边和损耗。

    2.此种贴法不需要再使用阳角线，部分业主会觉得更美观。

    3.瓷砖直接转角会比较生硬，如果家中会有老人和小孩，建议还是不要这样做，容易磕碰。

▲强电箱往上移位

    考虑到厨房空间比较小，将冰箱放到餐厅位置，所以原有强电为主会被冰箱挡住，非常不方便，做出适当的移位也是可以的。但是如果不是必要的情况下，尽可能还是不要移动强电箱的位置。

▲飘窗大理石耳朵

这已经是普遍的做法，还是特意点出来让网友们知晓一下，大理石窗台会有个小“耳朵”收口。

    1.大理石板两边多出的一节，是要在安窗台时，将两端的墙体相应部位开槽，来将大理石板插入进去，以增加牢固性的。

    2.这种设计，也是为了美观，而且可以让窗台向外延展一定的空间，让窗台的可利用空间更大。一般是需要留出2-5cm即可。

▲木纹砖铺贴效果

相对而言小编现在很喜欢木纹砖的效果，业主家选的还是普通款，还有很多很多可以选择的款式和拼贴方法，都特别好看。

▲门洞的位置修补

有时候适当的移动门洞位置也是装修中的必经过程，开发商的门洞位置跟脑洞开的一样大

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    泥工在装修中占得比重还是比较大的，而且对质量要求也是比较严格的，瓷砖脱落或者是有裂痕的情况，或者是瓷砖变色的情况，都不忍直视，所以在工艺和瓷砖质量的把关上，还希望各位网友擦亮您的眼睛咯~咱们木工见！

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做的好的工地值得大家学习！

萍水相逢201630

确实做的不错

唐伯虎点电视

很难得装修工地这么干净的

jiayoujun

工地真的做的好 ！赞

jiayoujun

opasss

态度决定品质，看在线以往的帖子觉得居佳宜的工地做得用心。

木林森11

还不错，期待后续的跟进。

萍水相逢201630

套内才70个平方，怎么客厅看起来好大的样子

Z4监理小编

萍水相逢201630 发表于 2016-9-11 10:52
套内才70个平方，怎么客厅看起来好大的样子

客厅还是比较大，相对而言餐厅的空间有点小，然后就是卧室不算特别大~
总的来说这个户型还是非常好住的！

丹妹子

居佳宜公司 还是做得不错的。

天下无豆

看着不错呢，就不知道后续怎么样

丹妹子

楼主，现在没有更新啊？

jiayoujun

工地不错哦  期待更新

jiayoujun

工艺不错哦  

jiayoujun

期待更新  顶起

Z4监理小编

opasss