关于选房，地段，株洲规划的一些碎片化想法

Eva小白兔

chinaABC 发表于 2016-8-11 10:26
那还是可以  碧桂园小区一般都蛮大。就看装修的质量怎么样了。有钱我也考虑碧桂园了，去年看了下 只有一 ...

4600精装修。也还算便宜了，荷塘区其他地方毕竟是毛坯房，不过呢买精装的又想自己装修自己喜欢的。。买毛坯的呢装修完又觉得还不如精装的。。呵呵！反正我就涂方便的好！只要小修改就可以了。大部分都保修一年，合同里写了！

Zola25

只有离中南近 就是好房

落雪飞花银树摇

Zola25 发表于 2016-8-11 13:02
只有离中南近 就是好房

中南是指哪啊

彩云之田

碧桂园二期可能是年底开工了，具体看碧桂园公司的工作安排 。

株洲赵家冲

河西不行，空气环境差，只比清水塘好点。河西工业园空气污染颗粒还有清水塘的烟气飘过来。那区位也是困死之局，连带株洲这么些年来被长沙甩得越来越远，和别的市比也逐渐落后于人。

九牛明亮

重点没说准，株洲电厂的废气坑害市民还不够吗？河东河西一个样，如果说株洲是一座文明卫生城市，假得有些离普！
君文一晚走几年就好了！株洲市民永远记得你。

彩云之田

8月11日，碧桂园集团副总裁兼湖南区域总裁黎晓林在长沙碧桂园凤凰酒店会见了株洲市云龙示范区主任付访华，双方就株洲云龙示范区的城市建设与合作等话题进行了友好的交流并达成多项共识。

教投集团董事长、示范区管委会副主任柳怀德、区规划局长汤海良、区国土局长唐笠夫、区教育局长罗成、区教投集团副总经理曹道忠、区资产运营部部长钟小华等政府领导，碧桂园湖南区域副总裁李小平、株洲事业部总经理李晓明等区域领导参与了此次会谈。

会谈期间，黎晓林总向付访华主任、柳怀德董事长详细介绍了碧桂园集团的“智慧城市”、“科技小镇”等超前的规划设计理念，并介绍了碧桂园在云龙示范区项目的基本情况。黎总还向付访华主任表达了对株洲云龙示范区加大投资的愿望。
  在交流过程中，付访华主任高度肯定了集团的科技小镇、智慧城市等规划设计理念，并对碧桂园集团在株洲云龙示范区加大投资表示欢迎。会谈最后，双方就碧桂园株洲二期土地的进展及遇到的困难进行了深入探讨，付访华主任表示，云龙示范区将协同规划局、国土局、教育局、教投对项目给予大力支持，加速推进项目落地，推动碧桂园在云龙示范区的发展

彩云之田

@杰克丹尼

小小小玉

Eva小白兔 发表于 2016-8-10 12:17
碧桂园！方便我老公上班咯，还有就是有熟人！不然我可能买新桂路那边去啦！不过新桂路，向阳广场都会通云 ...

我也买了碧桂园，

彩云之田

大概了解下碧桂园的科技小镇

碧桂园千亿布局“科技小镇” 打造中国的硅谷

　8月9日，碧桂园“产城融合战略”发布会暨“科技小镇”项目启动会，在广东顺德举行。

　　本次发布会由碧桂园控股有限公司、深圳百富东方投资有限公司、碧桂园百富产城发展有限公司合力主办。清华大学副校长杨斌、平安银行股份有限公司副行长胡跃飞、创新工场创始人兼CEO李开复、思科大中华区资深副总裁张力等两百多位大咖嘉宾，以及政府、银行、知名企业等各界高层代表出席，共同为建造更舒适、创新、便捷的新型科技创新智慧生态城镇助力。碧桂园董事局主席杨国强、碧桂园总裁兼执行董事莫斌现场出席，见证重要战略合作签约仪式。

　　与会嘉宾、合作者、政府代表对碧桂园产城融合战略充满着信心。李开复谈及与碧桂园的合作过程，对碧桂园在绿色生态建筑的开发能力和执行能力十分肯定。深圳百富东方投资有限公司董事长戴宏亮认为产城融合凝聚了许多人的梦想，科技小镇将致力于城市发展。张力则表示未来将发挥思科智慧城市经验，依托碧桂园丰富的经验和项目开发优势，共同创建集科技、创新、生态于一体的智慧城市。





　　按照碧桂园产城融合战略规划，企业一方面将对原有项目进行产业升级，一方面将努力开展创新项目，其中，包括积极拓展海外产城融合市场，以信息化、创新驱动、绿色发展改变社会。企业致力于成为中国新型科技智慧产业空间的重要供应商和运营商，建设一批交通便捷、设施一流、配套完善、服务高效的美好城镇。

　　作为碧桂园产城融合战略的具体落地，“科技小镇”一般选址一线城市周边和强二线城市的30-80公里重要区域，占地2-5平方公里，这里最大的特色是生态、智慧、创新，地面都是公园，车辆在底下穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物。项目将持续发挥出比较优势，产业聚焦全球优质科技产业资源，大力实施创新驱动发展战略，同时，项目还将围绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，实现城市功能与创新产业共生共荣。碧桂园方面表示，未来五年集团计划投入千亿元资金进行项目开发。

　　据了解，碧桂园集团目前已有三个科技小镇项目开动，分别为惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目，未来将在全国因地制宜打造极具活力的科技小镇，实现小镇开发和运维成功经验与模式的输出。

　　据悉，目前清华大学、百富东方、创新工场等众多国内外著名机构已与科技小镇达成战略合作，专业化、平台化、商业化的招商机制也将遴选极具潜力的优质企业进入小镇。



杨国强、李开复，一个是民营地产商老板、一个是科技创新导师，看似没有交集的两人，却走到了一起。
中国房地产业的转型正在如火如荼地发生，传统开发的下滑带来拿地困境，产业地产成为新路径，开发商的角色则从整合地产产业链进化到整合更广泛的社会资源。
于是，杨国强和李开复在碧桂园的产城融合项目——科技小镇相遇了。李开复将携其创新工场进驻碧桂园科技小镇，再加上思科、平安银行等合作方，他们或许将为中国版“硅谷”带来软硬件的奇妙碰撞。
碧桂园助理总裁向俊波透露，集团将在5年内投资千亿，建设数个智慧生态科技小镇，重点选取一二线城市的周边土地和项目。目前，已有惠州、惠东和东莞三个科技小镇项目在发展中。
碧桂园范本
据碧桂园方面介绍，科技小镇项目是由碧桂园和深圳百富东方合作成立的平台公司——碧桂园百富产城发展公司具体操作。
百富东方是一家领先的产城融合运营商，由原天安数码城集团主要核心骨干组成，在全国十余个城市开发运营了两千万平米产业综合体。目前公司可聚集上万家中小型科技企业以及200家配套服务机构资源，具有丰富的园区招商和运营经验。
这正是碧桂园选择百富的原因。碧桂园方面，则主要负责项目硬件建设开发和运营，小镇选址一线城市周边和强二线城市的30-80公里区域，5平方公里以上；未来5年，碧桂园将投入千亿，按照不低于“新加坡旁”森林城市的建设标准开发每个科技小镇。
此外，碧桂园将利用自身庞大的产业资源，领先入驻住宅产业化项目、博士后流动站及智慧城市产业群，同时将携手清华大学、思科集团、李开复创新工场等国内外著名机构，通过龙头企业带动关联企业入驻，遴选最有潜力的优质企业进入小镇。
8月9日，创新工场、思科集团、平安银行等与碧桂园签订了《战略合作框架协议书》，双方决定在创业服务、产城融合、科技小镇等方面展开合作，建立战略合作关系。
创新工场创始人李开复认为，硅谷成功的关键因素之一是环境。“过去我一直认为环境是不可控的、有机的因素，但在深入了解碧桂园后，我的看法发生了改变：环境是可以创造的。”他说，创新工场可以提供科技和人才等方面的资源，而碧桂园可以建设有利于工作和生活的优质环境。
平安银行副行长胡跃飞表示，作为碧桂园的第二大股东，平安将利用其产业基金全力支持碧桂园科技小镇项目。
据透露，碧桂园还将投入不低于20亿元，联合多个知名投资机构设立科技小镇产业基金，为小镇企业定向提供全周期金融服务和成长辅导，对接产业资源和金融服务、商业服务、政务服务、技术服务。
碧桂园总裁莫斌表示，科技小镇的开发是软硬件并行的，产业配套、城市配套和住宅开发同时进行，而并不是先建和先卖住宅回笼资金。
据碧桂园方面预测，未来科技小镇或将创造出不少于600亿元的年产出和60亿元的税收。
产城融合大势
作为一家大型房地产开发企业，碧桂园发力科技小镇的背景是，房地产行业的产业地产、产融结合之势。
国家政策也是一大推动因素。“十三五”规划纲要提出，要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。今年5月，国家发改委也表示，将强化对特色镇基础设施建设的资金支持，支持特色小镇提升基础设施和公共服务设施等功能，并将选择一千个左右条件较好的小城镇，积极引导扶持。
对于碧桂园来说，科技小镇是其传统“大盘模式”的升级和革新，同时又与一二线战略紧密结合。从其选址来看，重点选择一二线城市的周边，在白皮书中，碧桂园表示，科技小镇为解决一线核心城市科技创新成本高昂、空间拥挤、高房价和人群溢出、临近片区产业持续发展等问题而来。
向俊波称，继马来西亚森林城市项目后，碧桂园的战略目标是，做全球智慧绿色城市标准的制定者和实践者，科技小镇将在全国各地复制。
这是碧桂园通过产城融合进行身份转化和业务转型的样本。而在整个房地产行业，不只是碧桂园深耕产业地产，造城的概念已被许多开发商提出。
5月底，绿城中国联席董事长宋卫平透露，未来5-10年绿城将打造5-10个理想小镇，计划以农业或文化等产业作为主导，整合教育、医疗、养老、园区服务等资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。
央企地产商标杆招商蛇口也在进行城市运营商的转型，并将其蛇口模式向外输出和复制；万科提出城市配套服务上的概念，也已发力产业地产。
困难和问题也摆在面前：产业地产、特色小镇如何盈利？
此前的传统产业地产商华夏幸福、天安数码城等，盈利模式主要还是房地产销售带动和支撑。而未来，如果不靠房地产销售，无论是碧桂园、绿城中国和招商蛇口，都将要面对如何增加利润的问题。一个失败的例子是，原万通地产董事长冯仑的“立体城市”设想在全国范围内没有成功。
对此，碧桂园总裁莫斌表示，这确实是一个正在研究的课题，科技造城、产融结合此前没有成功的先例。对于碧桂园来说，是先将现有的项目做好，总结经验教训，择机向全国复制。

安绯墨

带你装D带你飞 发表于 2016-8-7 21:51
领导要想搞政绩，应该都不会选北区···

要整治花费太大了，就是厂子全搬了，原厂址的土地也没得救了

是的，化工污染过的土地，不是厂子搬走就可以解决的污染。

快乐一生一世

哇，赞一个，我支持贴主的说法^ω^因为我想买体育中心附近的房子，振奋人心

快乐一生一世

哇，赞一个，我支持贴主的说法^ω^因为我想买体育中心附近的房子，振奋人心

呼噜_flJZL

账号终于找回来了。同时新东路也通车了，看这个帖子感慨万千啊，以前论坛讨论气氛多好。

那时候正处于楼市爆发前夜，后面株洲楼市大爆发，感觉论坛言论都变了，变成多空争论

这次账号找回来，准备再写写栗雨湖板块