买房子时一定要注意的几个方面（过来人的经验）

bingbingli

2013年第一次买房，来回奔波了一个月，当时置业顾问说的天花乱坠，样板房也特别让人舒服，满心期待交房。
而当真正交房时，却有诸多问题，让人心酸。
所以，以一个过来人的经验告诉你，买房应该要做到哪些。
1、看样板房时，一定要记清楚置业顾问和你说的一些细节，如果你确定要买这个房子了，再让置业顾问给你详细的介绍细节，最好录音保存。
2、看中哪房子了，如果带你去看的是样板房，请拍照并保存好。如果想做得更仔细，把样板房和你看中的户型尺寸做一下比较。因为有的开发商会把样板房做得空间大一点。
3、如果样板房和你购买的户型不是同一栋，最好要去去你购买的那一栋看看自己所购买的户型，这样你就更直观的看到自己的户型了。而且去看时，一定要细心，把样板房和你要买的户型做一下对比，看看是否有出入。
4、买房时，不能单看自己这一户，你要看你户型在哪一栋，整栋的布局怎么样，比如消防门在什么位置，整栋的户型布局是否合理，有没有哪些方面会对你造成影响，比如整个通风透气怎么样，房子采光怎么样。
5、买房时，除了置业顾问在沙盘是给你介绍小区情况以外，自己也要到现场走走，多了解一下整个小区的规划，看看是否和置业顾问介绍的有出入。而此时，你也可以把沙盘拍个照留念。因为不排除有些地产为了销售，小区的实际情况和沙盘展现的并不一样。
5、一定不能被样板房给迷住了，很多你看中的东西一定要反复的确认。当然，为了日后有依可循，还是录音。对于不置业顾问不确定的东西，一定要他搞清楚了再回答你。
6、买房子时，为了日后生活方便，一定要买有两个阳台的，一个休闲用，一个晒衣服的。
7、看房时，稍稍想一下日后的装修，哪些地方会要敲墙的问一下地产公司，找工程部确认，不要相信置业顾问的片面之词。不然后果很严重。
8、在交钱前一定要仔细阅读合同，虽然合同是固定格式的，但里面很多关乎交房的标准，户型图，赠送面积等一定要多看几遍，看看是否和置业顾问和你介绍的一样。合同上有不理解的，或者有不一样的，一定要找地产的相关人员出来解释，不要相信置业顾问的片面之词。
9、贷款时，置业顾问可能会告诉你交多少钱利息就可以打折，我在网上听说不交这个钱也一样可以打折。当时我交了3000，是不是不交钱也可以打折的说法还需要验证。
10、所有置业顾问在给你介绍房子的资料都要留下，包括一些宣传资料啊什么的。你拍下的所有照片以及录音都保存好。现在期房多，如果日后有什么问题，这些都是最好的证据。
11、交房前，如果有时间，就去你买的那栋看看，如果你能聊天，就找里面的施工人员聊聊，看看能不能套出关于一些什么内幕，没内幕更好。
12、一般交房前几个月，外墙的弄得差不多，你就到自己的房间去看看，而且再去样板房看看，法律有规定，没交房之前，样板房是不能拆除的。最好是多去几次，然后把你当时买房时的资料以及相关资料多研究几遍，确认房子是否和你当时购买的房子是不是一样。
13、地产通知你收房时，不要急，再去你的那栋多走几次，在业主群里多和别人聊聊，问问别人房子的整体情况怎么样，业主都很关心房子，里面说不定会有专业人士。
14、如果通过以上几条，认为房子都OK，那么就恭喜你，可以开开心心的收房了。如果有问题，那就拿起你的证据和业主一起维权。

最后，买房不是买小白菜，看房时不要心急，可以先在网上多了解买房的注意事项，也一定多逛几个当地有权威有人气的网站，看看对找个楼盘的谈论。不好的地产公司言论也一定多，但一定要耐心的多看相关的帖子。

还有要注意一点，不要被宣传特别好，在营销方面特下功夫的楼盘给迷住了，说不定那只是表面，想想人家为什么要花这么大的精力在各种宣传活动上呢？当然也不要买小楼盘，再有，如果这个楼盘有好几期，个人会建议你不要买后面的。

暂时写到这，有什么补充的再继续

拐∠温柔

楼主费心了，顶一下你的帖。

明天起大早

要注意的太多了！一不小心就会忽略！

带你装D带你飞

两个阳台？不实用啊，房间做落地窗不比阳台更酥湖嚒

bingbingli

带你装D带你飞 发表于 2015-7-20 18:03
两个阳台？不实用啊，房间做落地窗不比阳台更酥湖嚒

亲，如果没有生活阳台，而你的卫生间又不够空间放洗衣机，那么紧紧这一个阳台要放洗衣机，晾衣服，而这个阳台又和客厅在一条线上，你的视觉效果会怎么样？

bingbingli

特别注意的一件事情，如果你家有小孩，请千万不要听售楼的忽悠你是哪个学区房，一定要去求证到底是哪个这个楼盘划分的是哪个学校，免得后悔。今天经过售楼部，置业顾问告诉看房的小区的学位房是天元小学，这个小区不是划分到栗雨小学吗？什么时候是天元小学，真的眼睛说瞎话，昧着良心售楼。唉……

带你装D带你飞

bingbingli 发表于 2015-7-20 18:17
亲，如果没有生活阳台，而你的卫生间又不够空间放洗衣机，那么紧紧这一个阳台要放洗衣机，晾衣服，而这个 ...

所以你家电视机阔以买大一些尺寸的，这样你的眼神就不用飘向洗衣机那边去

1227093406

买个房这么讲究累不累啊，为什么要冒风险买期房呢？这么多现房不选，偏偏要看样板间。自己也有一部分责任

绿的豆

最重要的一条：千万别买精装房，水太深了