实际案例分析如何提前还清房屋贷款

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案例讲述是商业和公积金组合贷款，因为商贷利息比公积金高了不少，所以决定借钱把商业贷款部分提前还了。
1、贷款的银行是中国银行，还款合同要求商贷部分需要还够一年之后才能提前还款。
2、另外还款前需要提前一个月向银行的信贷部提出书面申请。
申请书格式是银行已经做好打印出来了的，每个人都是一样的，差别只是还款金额的大小而已。另外确认金额后需还款人过去签字、留个联系电话就好了。
提出书面申请一个月之后就可以到银行信贷部进行还款了。所以你需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。
特别提醒：还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金
不会算的，可以叫银行的人帮算一下。
3、还款签完字之后，银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明（也就是房屋消除抵押证明）。因为还完款了，需要到房产局消抵。
4、等拿到消抵证明之后，就去房产局消除房屋抵押。消抵时记得问房产局的要张消抵回执单，到时房地产发房产证时需要用到哦。