你盈利了吗？

任大炮 · 发表于 2018-6-13 22:20

后海发表于 2018-6-13 22:18
是的，株洲的房子只能跟上印钱，赚钱难得很

要赚钱还是去一二线。

株洲买房都是为了孩子和养老，肯花大价钱的没有。

香山红叶123 · 发表于 2018-6-13 22:49

后海发表于 2018-6-13 22:19
不过我是无所谓，反正不是自住就是出租，完全没有卖房的打算，只是希望以后租金能涨点就好，唉

问题是株洲的房子根本租不起价，以前买的还好点，现在冲进去接盘租售比太低。神龙湾的公寓动辄九千一万貌似，真出租，租个2000就烧高香了

风韬 · 发表于 2018-6-13 23:04

有的房子租金高，房价低，环境差，值得投资吗，比如合泰附近

后海 · 发表于 2018-6-13 23:09

香山红叶123 发表于 2018-6-13 22:49
问题是株洲的房子根本租不起价，以前买的还好点，现在冲进去接盘租售比太低。神龙湾的公寓动辄九千一万貌 ...

是啊，租不起价，不过南区的外来人口多，出租还是不会空置咯

后海 · 发表于 2018-6-13 23:10

风韬发表于 2018-6-13 23:04
有的房子租金高，房价低，环境差，值得投资吗，比如合泰附近

现在买就没必要了不，真有钱去长沙买呗，株洲没得搞是

luodianbo · 发表于 2018-6-13 23:18

香山红叶123 发表于 2018-6-13 22:49
问题是株洲的房子根本租不起价，以前买的还好点，现在冲进去接盘租售比太低。神龙湾的公寓动辄九千一万貌 ...

2千不止，目前徐记海鲜这栋带基本装修的公寓大的30一平，小的35一平。供不应求，行情看涨。

明天-过后 · 发表于 2018-6-13 23:21

该怎么说呢！如果是城中村30平米租金也就400左右的样子

后海 · 发表于 2018-6-13 23:28

明天-过后发表于 2018-6-13 23:21
该怎么说呢！如果是城中村30平米租金也就400左右的样子

还是以前十几万买电梯公寓楼的最划算
租金1500没点问题，一年就租得1万8，当时总价才16万美的城这边，
可惜当时没买

luodianbo · 发表于 2018-6-13 23:35

明天-过后发表于 2018-6-13 23:21
该怎么说呢！如果是城中村30平米租金也就400左右的样子

每个女人都需要一套房，但凡看得上眼的，都不会愿意去住400的城中村好吧。

luodianbo · 发表于 2018-6-13 23:37

庐山路有一点好，就是年轻漂亮的美女多，所以房子好租。

万里无云 · 发表于 2018-6-13 23:40

谁能抄底，株洲也就这两年涨起来的，人心不足蛇吞象啊，万一亏了呢？

newccd · 发表于 2018-6-13 23:48

一个伪名题，因为所有人都是买房赚了

风韬 · 发表于 2018-6-13 23:55

后海发表于 2018-6-13 23:10
现在买就没必要了不，真有钱去长沙买呗，株洲没得搞是

长沙不知道如何解决限购

newccd · 发表于 2018-6-14 00:04

还是去北京搞好些，怎不知那多人不要脸

xiaozhouxiao · 发表于 2018-6-14 00:14

为什么庐山路美女多

luodianbo · 发表于 2018-6-14 00:20

买房赚钱，确实是个伪命题，钱只是个交易媒介，润滑剂，可以无限印刷的。房子是世代的生存空间，比如楼上有位十房的，子孙后代可以像天上的星星一样多。所以房子多了也是伪命题。

凤凰先生 · 发表于 2018-6-14 00:33

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香山红叶123 · 发表于 2018-6-14 00:35

房子可以作为保值的工具，想单纯依靠买房来赚钱致富还是蛮难的。大部分都是纸面富贵，卖了之后住哪里？重新买价格更高。房子的流动性太差，投入本金大，即使是专门炒房的，只要踏错一两次基本能够让几次交易利润抹平。所以房子够住就行了，老老实实做自己擅长的工作最靠谱。

苜蓿小子 · 发表于 2018-6-14 00:40

香山红叶123 发表于 2018-6-14 00:35
房子可以作为保值的工具，想单纯依靠买房来赚钱致富还是蛮难的。大部分都是纸面富贵，卖了之后住哪里？重新 ...

现实情况确实是这样
主要是个人的富余资金如果没有好的去处，丢楼市里面最安全.

不过我向来不习惯高杠杆去买房，如果舍得上杠杠，买房致富还是可以的。

香山红叶123 · 发表于 2018-6-14 00:49

苜蓿小子发表于 2018-6-14 00:40
现实情况确实是这样
主要是个人的富余资金如果没有好的去处，丢楼市里面最安全.

在牛市的时候用杠杆确实赚得多，平常年份也没多少套利空间。另外我们国家的房贷政策决定了个人只能同时维持两套按揭，第三套及以上必须全款。虽然拿到产权证的房屋可以做抵押消费贷，但是这中间是有比较长的时间差的，如果没有足够的资金充当现金流，还款的压力不是一般人扛得住。对于刚需前两套而言，用足杠杆，尤其是公积金。

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凤凰先生凤凰先生当前离线积分 1038 狗仔卡头像被屏蔽发消息	57楼发表于 2018-6-14 00:33 来自手机 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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