绿地洋房和上品湾的叠墅怎么选啊

zzliuxing

z8285681 发表于 2019-11-7 12:20
现在外墙保温是标配，绿地洋房地面全贴了保温板再贴砖和地板，一拖五的三菱中央空调加新风系统，这两样上 ...

外墙保温分为外墙外保温和外墙内保温，当代上品湾是外墙外保温，保温厚度6cm。

z8285681

zzliuxing 发表于 2019-11-7 15:12
浣溪沙公园、湘江风光带和杜甫草堂也是上品湾的亮点！

我去看过，你说的这些一样都没有，纸上规划而已，浣溪沙就是小水沟一条，路都没有 ，乡间石子小路，开车还进不来。至于沿江风光带我想你比我更熟悉是什么情况

zzliuxing

z8285681 发表于 2019-11-7 16:28
我去看过，你说的这些一样都没有，纸上规划而已，浣溪沙就是小水沟一条，路都没有 ，乡间石子小路，开车 ...

呵呵，各人有各人的看法和眼光。

zzliuxing

z8285681 发表于 2019-11-7 12:20
现在外墙保温是标配，绿地洋房地面全贴了保温板再贴砖和地板，一拖五的三菱中央空调加新风系统，这两样上 ...

一条小水沟 堆上5000千多万，应该有些看头，已经施工半年了，还有一年半就会出效果。

zzliuxing

z8285681 发表于 2019-11-7 12:20
现在外墙保温是标配，绿地洋房地面全贴了保温板再贴砖和地板，一拖五的三菱中央空调加新风系统，这两样上 ...

湘江风光带明年上半年应该就知道是规划成什么样子和施工进度安排了。

zzliuxing

z8285681 发表于 2019-11-7 12:20
现在外墙保温是标配，绿地洋房地面全贴了保温板再贴砖和地板，一拖五的三菱中央空调加新风系统，这两样上 ...

环绕浣溪沙公园的新建规划144路（路还没有名字），总长2.48公里，投资1个多亿，11月9号开标，11月14日动工，建设期2年，2年后出效果。

李小小

z8285681 发表于 2019-11-7 12:20
现在外墙保温是标配，绿地洋房地面全贴了保温板再贴砖和地板，一拖五的三菱中央空调加新风系统，这两样上 ...

谢谢，大概了解了

beyond2724

经纪人小周 发表于 2019-11-6 11:19
绿地吧 毛坯才6千2  而且开发商很牛

是的，开发商狠牛

beyond2724

上品湾的叠墅装修不客气，估计大半套房。

wuqi1020y

我遇到了同楼主同样的困惑，我仔细比较了两者的区别，权衡了利弊得失。要说明这个问题，先要说明绿地的洋房的事宜。绿地的洋房分两种，一种是总层高在7-11层的小高层，另一种是总层高为6层的花园洋房。若叫洋房，只有6层才是真正的洋房，7-11层不算洋房，只算小高层。绿地的小高层（有精装有毛坯）跟尚品湾的叠墅（毛坯），自然不能比较，容积率都高于尚品湾的叠墅。绿地的6层洋房（毛坯）跟尚品湾的叠墅是两种不同的产品。就产品本身，还分楼层不同，品质不同，例如绿地的1楼带地下室，尚品湾的每户都是复式。就看你喜欢哪种。就户型而言，我觉得绿地的更好，它1-2楼是复式，3-6楼是平层，6楼带60多平的大露台；而尚品湾的叠墅，户型不是很好，进门就是过道，厨房和二楼的卧室很小，南北不对称，也不通透。就地段而言，我觉得绿地更好，绿地有大型交通、大型商业、大型公园、好的学校、楼盘非常大等优点；而尚品湾小区不大，还是依托高尔夫，周边的公园没有特色，很普通的公园，学校也不确定，小型商品（也就是路边的小门面，没有规模，形不成产业），交通也不是很便利（只有1-2趟公交车，至于高铁就更不可能有）。就品牌而言，绿地肯定大于尚品湾。就价格而言，绿地6层洋房是8000-12000，尚品湾毛坯9000-11000。车位而言，绿地是6万一个，尚品湾是10万一个。综合各方面因素，所以我最终选择了绿地的6层洋房。

骆驼。

美的湾的叠墅了解下？

hudali

选绿地的洋房。
上品湾的叠墅视野好是不存在的，前面几栋有视野的早就定完了，应该是买不到的；个人认为，叠墅的居住体验远没有平层和洋房舒服；叠墅装修的花费可不是小数字；绿地洋房户型比较好。最后，我不是托，这只是我的体会。

Joe16918

呵呵 等雅礼和二中比对一下你就有答案了

zzliuxing

今天开的长株潭三市联席会议，教育部分，支持雅礼和天元区南塘合作办学！推进优质教育资源共建共享。启动湘潭九华砂子塘小学建设，支持雅礼教育集团与株洲市天元区南塘学校合作办学。（牵头单位：长沙市教育局；责任单位：三市教育、发改部门）

wuqi1020y

Joe16918 发表于 2019-11-10 03:06
呵呵 等雅礼和二中比对一下你就有答案了

二中附小和附中是二中的师资力量，而雅礼的师资并非其本部的，就如飞天茅台和茅台国宾酒一个道理。

Joe16918

wuqi1020y 发表于 2019-11-10 20:21
二中附小和附中是二中的师资力量，而雅礼的师资并非其本部的，就如飞天茅台和茅台国宾酒一个道理。

教学方针和教育理念，了解一下

孤_独_患_者°

遵循中国人的购物原则，只买贵的

zzliuxing

wuqi1020y 发表于 2019-11-10 20:21
二中附小和附中是二中的师资力量，而雅礼的师资并非其本部的，就如飞天茅台和茅台国宾酒一个道理。

绿地那么好，为什么房子卖得不好？价格已经和本地小开发商的房价差不多了，证明大多数购房的人还是不认同绿地在株洲的这个盘有那么好。

wuqi1020y

zzliuxing 发表于 2019-11-11 11:07
绿地那么好，为什么房子卖得不好？价格已经和本地小开发商的房价差不多了，证明大多数购房的人还是不认同 ...

你怎么知道绿地的房子卖得不好？！绿地有1000亩，其中一个小小地块就有1000-2000户，尚品湾整个小区才1100+户，尚品湾卖了2年了，现在还没卖完，绿地一开盘就卖了1500多套。没有实践，就没有真理，事实胜于雄辩。请用数据说话。

wuqi1020y

Joe16918 发表于 2019-11-11 02:17
教学方针和教育理念，了解一下

在中国填鸭式教育和应试教育的模式下，全中国所有的教育方式和教育理念的根源都是一样的，永远是分数第一，衡水中学就是典型的例子。只是在某些方面可能会有略微不同，但是改变不了应试教育的本质。