【九月验房汇总】美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际 精装房疑似有保温板 ,毛坯烟道有偏差
九月我们的几位验房师主要活跃在美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际几大楼盘,在线也终于在千呼万唤中迎来了首次的精装房验房。小编将毛坯和精装房进行了验房汇总,马上一起看起来吧~
精装房【美的瀚城】验房汇总 验房数:50+
美的瀚城的精装房问题总结: 一、墙面和地板疑似保温板;二、墙面有印记,柜体、大理石板有刮痕;三、整体阳台瓷砖需要美缝,不然很容易脏,不美观。
验房哥建议:
保温板是国家要求,在南方,建议在墙面刷漆或者地面贴瓷砖之前,要把保温板铲除,因为保温板粘合力很差,不管是贴瓷砖还是刷仿瓷,后期都有可能造成墙面脱落问题。由于目前全国没有统一的精装房装修标准,所有装修交付标准以购房合同交付标准来判别,但是我们会在验房报告里写上客餐厅和过道瓷砖下疑似有保温板,建议业主和开发商协调沟通处理方式。
墙面印记可以进行墙漆修补,柜体门框刮痕需要材料供应商先进行修补,破损严重的需要进行更换。大理石板刮痕材料供应商进行打磨抛光修补,破损严重的需要进行更换。美缝则可以根据自己的实际需求来进行整改。
毛坯房验房汇总 【东鼎紫园】 验房数:20+ 东鼎紫园问题汇总:
一、入户门有刮痕;二、窗户缝隙大,无胶条;三、最大的问题就是空鼓;四、全房下水道无防火圈。
验房哥建议: 入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补,严重变形的需进行更换。窗户缝隙大需要调整,窗户外无密封胶,容易造成窗户边渗水现象!后期需要密封胶打严实!空鼓是因为粉刷层与墙体未粘贴牢固所致。空鼓位置需要铲除,重新粉刷。顾名思义,防火圈是一种消防设备!后期一定要配备好。
【英伦国际】 验房数:40+ 英伦国际问题汇总:
一、部分业主家烟道有偏差;二、入户门有刮痕;三、 墙面粉刷不到位,全房无空调防护罩;四、部分窗户护栏松动。
验房哥建议: 烟道偏差由后期装修队伍进行粉整找平再贴砖。入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补,严重变形的需进行更换。墙面粉整不到位的情况由开发商安排修复粉整到位,避免出现漏水的情况。根据合同进行配备,后期安装空调也会设置防护罩。窗户护栏一般后期安装飘窗大理石都会拆除,如若需要保留,松动护栏存在安全隐患,需要开发商进行加固处理。
总结:每个楼盘,每户情况也不一样,具体都是以现场检测为准,有问题及时找验房哥,及时发现及时整改!
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