为什么把以前的内容修改一下,就全部没有了? |
终于看到你开工了。。恭喜恭喜~~~~ |
楼主哪个小区啊?感觉你这是做足了准备啊 |
可以可以 |
不错值得参考 |
本帖最后由 列御风 于 2020-2-1 10:49 编辑 选好公司后,开始签合同。注意:前方雷区! 先去各论坛和百度多搜一点合同,然后对比装修公司提供的合同,综合一下,多补充条款,想全面一点,考虑周全,越细致越好。个人相对公司永远是处于弱势地位,没事还好,有事,只看合同,合同没签好,一旦有事坑死你。我签合同时,补充了几次,设计师都无语了。 不少装修公司要求开工前先交50%的工程款,一定不要同意交这么多。钱在手就掌握了主动权,交了钱人家就是大爷。付款比例为3-3-3-1比较好,开工先交30%,拆改水电后付30%,泥工木工后付30%,剩下10%接近收尾时付。以前行规是留5%,完工后过几个月没问题再付,不过现在基本没有这样了。因为那点尾款相对来说太少了,负责的公司,有问题就会解决,不负责的公司,宁愿不要这点钱也不解决。 现在都是做服务和口碑,所以选公司很重要。全包推荐点石,半包推荐华浔。 |
本帖最后由 列御风 于 2020-4-21 10:30 编辑 为了确定好户型设计与拆墙改位和水电走线,免得装了一部分又拆了重做,需要对要安装和添置的家具电器有个基本的规划。 中央空调:装的话要装吊顶,层高2.8米以下不推荐,很压抑。也有装修公司会说可以做,因为做吊顶属于木工,利润大。还有电线走位也不一样。 网络走线,路由器摆放位置(建议摆放在房子靠中间位置),装不装WIFI面板 餐厅如果用吊扇灯,大部分是遥控,装不装壁控的调档。 厨房,集成灶和普通的油烟机燃气灶,电线和插座定位不同。 还有,前置过滤器(安装水管前要确定好),小厨宝(预留插座),洗碗机(台上式需要台面开孔),地暖,智能家居,等等。 做不做全屋家具定制,建材市场有去广东家具工厂直接看样订货与定制,质量较好价格实惠(相对本地实体店便宜三成左右),不过比较适合购买量较多或者总预算五六万以上。不要找索菲亚欧派之类的定制,大部分都是用颗粒板密度板。关于板材具体后面会说。 选择装修公司,点石,金空间,家博,随意居,居家宜,泰顺,千思,星艺,中策,大唐,华浔,这几家我都去了解过。点石质量和价格都是中上,金空间和家博人齐旺,随意居价格偏高,华浔 / 居家宜 / 泰顺的质量和服务不错,千思和中策很热情,星艺定位有点偏,大唐好也贵。推荐华浔和点石,华浔侧重半包,质优价良;点石侧重全包,定位偏高一点。实际上现在的装修公司都有与建材商合作,很多都是既能做半包也能做全包。 华浔的张志雄15116060721,泰顺的郭帅哥13787332197,都很不错,技术专业,服务周到,细节到位。 那种一开始就说免费上门量房做设计预算,或者是推荐多少钱一平的套餐之类的,装修公司,都可以PASS。顾客的喜好需求预算都不了解,做个球的设计和预算。至于多少钱的套餐更是扯,顾客适合多少的价位,其实完全取决于他自己准备多少的预算,要说便宜,一套房子5万元也可以装下来,绝对用的最次的材料,你住吗? 装修公司也有各自的定位,有的只做半包,有的只做全包,有的半包全包都做,档次定位也不同。全包最贵最省事,适合完全没时间的人,半包价格适中需要有一定的时间,清包适合时间很宽裕动手能力强的人。没有最好,只有最适合。选公司有时也靠运气,这今年跑路的大公司好几家。 选公司也要选施工监理。就好比小孩读书,选好学校也要选好班主任,并且班主任比学校更重要。同样,好的施工监理远比装修公司重要。装修公司与施工监理的关系,相当于总公司与区域承包商。公司负责拉业务做设计提供材料管控施工,施工监理带施工队伍负责具体施工和售后。我很庆幸,选的华浔装修公司,设计总监张志雄和施工监理余工都是很靠谱的。设计师详细了解顾客需求,做出不同的设计图和效果图,沟通时非常有耐心。施工时,施工监理全程跟进把关,没有偷工减料以次充好,每个阶段都有公司内的质检人员来检查,不合格的都要修改或重做。水电工吴师傅木工宋师傅油漆工黄师傅的手艺都很好。 |
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