装修，单纯对比价格没任何意义

骄傲的北极熊

昨天，一位业主联系我询问装修价格，报价后那位业主说“我前两天去找的那个装修公司半包才298一个平方，我家101平米，他们价格才30098元，你们家有些贵”，对此我表示有些无可奈何，只能婉言回复“我这里真的做不了”；

我不知道报价298元一个平方的是哪路大神，但我想，旦凡在株洲开装修公司的，哪怕是游击队都好，大家心里都非常清楚，哪怕用最差的材料，哪怕用最差的工人，298元一个平方直接成本都不够，我真不知道这位大神的生意是怎么做的，我也不是想说您什么，但您这样乱报价很容易給业主造成错觉，好像装修的成本非常低一样，搞的除你之外，其他所有装修公司都是巨利和暴利一样的，唉，这年头市场很透明，哪里还有那么多巨利和暴利的可能，我真想问您，这样坑骗业主，同时也坏了市场，有意义么？？？

有些业主在选择装修公司的时候，很容易单纯的对比价格，其实这是一种被动式一叶障目的误区，说实话这是各行各业惯用的低价引诱营销技巧，如果价格报的高，您会来谈么？

何谓半包？半包既除装修主材（比如瓷砖和门窗等）和个性化需求（比如天花吊顶和瓷砖上墙等）这些由业主承担，其他施工中所涉及的所有辅材和安装均应由装修公司负责，而且不应限定数量（比如水电位数），更不应偷工减料或漏减工序！

简单说下装修中各大工序施工中的区别，举例比较，而实际在整个装修过程中远远不止这二十一点；
一、土建改造（别墅）
A：可以用水泥砂浆钢筋混凝土浇筑；
B：也可以用钢架结构制作；

二、砌墙批荡
A：可以全用轻质砖，不打钢筋不挂铁丝网；
B：也可以用砂砖打底封顶，打钢筋挂铁丝网；

三、水管
A：可以用冷水管和热水管；
B：也可以全部都用热水管；

四、强电（电线）
A：可以用山寨假货，断线接驳，几根线接通所有底盒插座；
B：也可以用正品真货，从强电箱单根直接插座底盒，专路专线；

五、弱电（电视线、网线）
A：可以用无屏蔽普通线材；
B：也可以用自带屏蔽线材；

六、水电位
A：可以限定数量；
B：也可以不限定数量；

七、防水处理
A：可以用山寨假货，局部涂刷；
B：也可以用正品真货，地面满刷，墙面刷到顶；

八、闭水测试
A：可以只测试三两几天；
B：也可以测试一周半月；

九、沉箱处理
A：可以填充建筑垃圾，涂刷一次防水，整体三层处理；
B：也可以陶粒填充或井字架空，涂刷两次防水，整体五层处理；

十、铺砖
A：可以水泥砂浆局部涂抹，限定铺贴规格和方式；
B：也可以水泥砂浆满涂，不限定铺贴规格和方式；

十一、天花吊顶
A：可以用单薄木板打底，或者不用木板，直接用普通石膏板制作；
B：也可以用厚实木板打底，防潮石膏板封面；

十二、墙面基底处理
A、可以阴阳角刮刀处理，墙面局部挂玻纤网；
B、也可以阴阳角角线处理，全墙挂玻纤网；

十三、涂刮腻子粉
A：可以用劣质低廉腻子粉，或者不用腻子粉，直接用甲醛超标的双飞粉＋108胶水替代；
B：也可以用腻子粉进行涂刮，而且是品牌腻子粉；

十四、涂刷油漆
A：可以用国标环保标准的油漆，甚至用普通低廉油漆；
B：也可以用欧洲环保标准的品牌油漆；

十五、五金安装
A：可以限定数量和规格；
B：也可以不限定数量和规格；

十六、竣工质保
A：可以质保一年三年；
B：也可以质保三年五年；

十七、监理主体
A：可以抽点外包，监工既包工头；
B：也可以自行施工，监工纯月薪雇佣；

十八、赠送活动
A：可以举办各种活动和承诺各种赠送，但羊毛出在羊身上，活动和赠送的东西能好到哪里去，而且直接影响原有利润，那么之后如何平衡成本和利润？
B：也可以不举办任何活动，不承诺任何赠送，实打实赚合理利润，在保证应有利润的基础上把每道工序做好，不用因为利润受损而影响质量；

十九、其他收费
A、可以按建筑面积计费，并收取管理费、设计费和垃圾清运费，后期还可能增加其他费用；
B、也可以按套内面积计费，不收取其他任何费用，合同价就是最终结算价；

二十、付款方式
A：可以一次性付款5成甚至6成以上；
B：也可以按装修进度付款；

二一、问题效率
A：可以通过监工上报，走程序等结果；
B：也可以专人一对一，遇到问题专人直接解决；

以上叙述二十一点中的A和B，简单说，一套房子怎么样装修都可以，但明眼人都看的出来，A的成本低，偷工减料、漏减工序、各种隐性收费，把一个简单的半包分化成了半半包，半半半包……一切都是为了利益最大化，质量和服务完全不符合现今社会的高标准要求；而B的成本高，实打实施工，既无偷工减料，也不漏减工序，更不会存在隐性收费，是纯粹真正的半包施工；

明指A和B的区别，并不是刻意标榜谁谁谁有多好，诋毁谁谁谁有多差，株洲好的装修公司也绝对不止一家，坏的公司也不是没有，而且好的说不差，差的说不好，说这些只是想告诉各位业主朋友，单纯对比价格没任何意义！

一套房子装修平均施工周期至少3个月（特小户型和特大户型除外），换句话说，如果我们请个人月薪工资在1千到2千难道还贵么？如果一套100平米的房子，两家不同装修公司报价分别5万和6万，假设他们都在保证同等利润5千的情况下，报价5万的只能拿出4.5万来施工，而报价6万的却可以拿出5.5万来施工，数据是骗不了人的，试问哪家的质量和服务会更好？简单说，不管报价高还是低，关还是要看到底给主的房子用了多少钱，也就是施工成本，很明显，施工成本越高，质量自然越好。

没有合理利润维持的情况下，质量和服务不可能好，比如顺丰快递和X通快递的区别，而且收费高的利润未必高，收费低的利润未必低，甚至往往很多时候，因为收费高的所给予的更靠谱，利润反而不如收费低的；

装修这事其实很简单，材料用的好、工序做足、施工到位、管理严格，质量就不可能差，但也确实一分钱一分货，可以这样说，A和B的成本和质量完全不在一个层面，光对比价格没任何意义，真正需要对比的是施工材料，施工项和工艺标准，而这些全靠各位业主朋友自行权衡对比，仁者见仁，智者见智！

骄傲的北极熊

太多业主都是只对比价格，不比质量最终吃亏都还是自己，返修起来价格就是一笔大数了

咪咻~

都是被那些装修公司的套路给坑的，那些套餐公司。一个比一个坑，广告打的不知道多好，多便宜。最后做出来贵上好几万都是正常。

山贼唱山歌

业主外行，不比价格比什么？
顺便问下楼主，86个平方，所有下来，还带了家具，灯具，窗帘，11万的报价贵吗？

家博·大家装

山贼唱山歌 发表于 2017-10-10 18:34
业主外行，不比价格比什么？
顺便问下楼主，86个平方，所有下来，还带了家具，灯具，窗帘，11万的报价贵吗 ...

贵不贵要看你的选材，工艺。单纯的说这些真心比不了！比如别人86个平方，报价12万，但是什么用材都比你的好，造型也比你的多，你说到底谁贵？

骄傲的北极熊

山贼唱山歌 发表于 2017-10-10 18:34
业主外行，不比价格比什么？
顺便问下楼主，86个平方，所有下来，还带了家具，灯具，窗帘，11万的报价贵吗 ...

只比价格是最蠢的
你只关心价格你何必去比，找一个报价最低的去做就好了啊
不是说不让你比价，是单纯只比价没有任何意义，装修需要综合考虑

山贼唱山歌

骄傲的北极熊 发表于 2017-10-11 08:55
只比价格是最蠢的
你只关心价格你何必去比，找一个报价最低的去做就好了啊
不是说不让你比价，是单纯只 ...

你讲的这些我都懂咧。但是作为一个生平第一次接触建材的人来说，该如何去比较嘛？

1070809854

单纯比价格，没办法

qin22721

我家86平，2016年装修的，硬装+家具+电器+软装一起16万多，我家还搞了地暖，11万可以的，主要就是自己要累点，我选的半包，主材自己选，电器京东和淘宝双十一买，中等家具和小件之类的都是淘宝买，我家窗帘和窗帘杆都是淘宝买的，一共加人工才2000块

chen1397530

在这里自吹吧，15万的装修至少有5万的利润，在厂家进货和在株洲市场进货，价格差好远，当别人都不知道是吧

骄傲的北极熊

chen1397530 发表于 2017-10-20 12:02
在这里自吹吧，15万的装修至少有5万的利润，在厂家进货和在株洲市场进货，价格差好远，当别人都不知道是吧

15万有5万利润的你去开个公司看看能不能赚到，个别单能赚的多我不否认，你试试看不是每个单都能赚这么多，游击队就算了

株洲金空间装饰

单纯的对比价格确实没有意义。我们要从各方面比较 不管是材料，项目。 还有你想要个什么样的装修。我记得前几天我们去谈旅游，同样的地方，有的只要600，有的只要900，有的要1300，同样的天数。如果旁观者很多会说肯定被骗了。。后面我们详细对比了项目还有玩的地方还有什么样的交通工具过去的时候，才真正的清楚。你要什么样的价格就是什么样的项目。价格贵肯定有贵的道理。希望所有的业主都懂。

Zola25

自己不知道半包包了些什么吗？ 这个价自己不会算？算出来，自己绝对划得来那就装啊，又没害自己。用不着求爷爷告奶奶的求着你来看下装修，你云里雾里的怪我咯。这么大人了，算个账都算不清，拎不清，怪我咯！

Zola25

qin22721 发表于 2017-10-13 10:30
我家86平，2016年装修的，硬装+家具+电器+软装一起16万多，我家还搞了地暖，11万可以的，主要就是自己要累 ...

哈哈哈  贵了

qin22721

Zola25 发表于 2017-10-23 15:06
哈哈哈  贵了

我都是好省好省的花的，半包也就4万，硬装这块花了9万多，6万多的家具家电软装，要是没有淘宝和京东，估计要花个20万了，装修新房是个无底洞啊，什么都想买好的，我觉得硬装反而花不了多少钱，关键还在软装上面

云影风暴

大多数的业主都不懂这个的~虽然在理但是没用的~还是会有大把大把的人这样去比价！