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株洲在线家居5年来已经为5000位业主提供验房服务，兢兢业业，勿忘初心。
从12月开始服务了：
翰林府·江湾壹号·翡翠公园·翡翠名园·春藤小镇·华晨国际等年底交房楼盘，将近500户业主！ 每次验房结束，针对出现大大小小的质量缺陷，事实上处理的方法和措施其实也不尽相同。
【验房攻略】坡妹将公布在验房过程中常见的一些质量问题，
简要阐述其产生的原因和处理手段。
通过现场实例图片，区分种种问题， 哪些情况该开发商处理的，哪些是由装修公司后期完善，做到分工明确，解决矛盾。
对于毛坯房的验房项目，简单概括来说分为两个部分：
土建部分
安装部分 土建部分的常见问题主要有以下几种情况： 一、墙面空鼓
空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
说句不该说的，很多都存在空鼓的情况，差别在于或多或少，严重程度而已。
空鼓出现的原因很多：
1、水泥砂浆配比问题
2、基层没有处理规范
3、施工人员技能差异
解决办法
使用切割机划定空鼓范围，然后用錾子在空鼓范围内凿。要求基层一定要清理干净，用水润湿后，使用合格水泥砂浆分两次修补，抹压。
▲这是江湾壹号整改过的情况 在这里要重点说明。并不是所有的空鼓都需要修补的。面积不大的空鼓，应该由装修公司根据不同的情况进行处理，简单的费劲去凿开修补，后期效果并不一定是最好的。
业主更为关心的是，如何界定由谁来处理空鼓的问题呢？
根据国家相关规定：墙面空鼓无论大小，都应该由开发商进行整改。
事实上，每家开发商对于空鼓的面积大小，都有自己的内部标准。
空鼓面积小于10cm*10cm且表面无裂缝的情况下，可不予维修。
二、墙面裂缝 房屋裂缝也是我们验房经常碰见的问题。根据我们的统计，在普通住宅造成裂缝的原因主要有以下几种：
1、由结构沉降引起
2、不同材质温度变化引起
3、施工工艺（或材料）不达标引起
三、内墙、天花板顶有水渍
原因：水渍位置在卫生间顶部的话，最大的可能性是防水试验不过关，局部渗水。出现在其他位置天花板的话，可能是走地的水管发生泄漏或者是水暖管道发生泄漏。
四、墙面平整度
墙面平整度标准为2m内误差小于4mm（垂直度相同）。
在建筑主体结构没有问题的情况下，地面，墙面平整度不达标的最根本原因其实是工人的施工问题。
五、阴阳角钝角
安装部分的常见问题主要有以下几种情况： 一、门窗角密封条脱落、无3C认证标志
二、电路故障
插座缺少零线。无论是日常生活中家电设备使用还是人身安全上，都存在极大的隐患。
主要原因：零线与插座安装不牢固，或是墙内电线存在断裂处。
三、下水不通
无论是厨房还是卫生间的下水管道不顺畅，通常引起的原因是施工时间，由建筑垃圾堵塞引起。所以说最好的解决办法就是施工过程中加强管理，做好预防措施。
上边这些只是验房过程中少部分的一些常见问题
说了这么多，细心的网友肯定会发现，很多时候我们验房做的这些，其实都是在为你日后的装修省钱。
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坡妹汇总了近期交房小区的问题+整改方案
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狗仔卡
发表于 2018-12-24 11:11
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发表于 2018-12-24 15:37
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