未来·云 环球中心|500万天价广告金主大揭秘！店中楼引领株洲房价第三次跳跃式升级！

株洲在线房小二

    前两天，株洲各大主流媒体以及微信群都在热烈讨论“芦淞首富斥资500万包下株洲迪拜塔—<未来·云环球中心>天价楼体广告”这一重磅事件，一时之间闹得沸沸扬扬。

（株洲市主干道户外广告）

（株洲主流媒体争相报道）

（株洲各大微信群都在热议此事）

    小编也是各种好奇心爆棚，于是决定到事件“主角”<未来·云>现场一探究竟。进售楼处后，小编在沙盘边一个非常显眼的位置，就看到“楼宇亮化巨幕广告合同”几个大字的指示牌！凑近一看，果然是那份传说中的“500万天价楼体广告合同”！而且不止1份，是5份，其中就包含小编之前猜测的那位芦淞首富！

    5位广告主分别是杭州千岚有限公司/凯慕狮服饰湖南运营中心总经理、湖南中诚设计装饰工程有限公司董事长、华为智能家居董事长、XX银行、湖南友宜佳广告装饰工程有限公司总经理。个个都要来头不小！看来这事是板上钉钉了！如此加分项的合同，怪不得售楼处要重点展示了！

    据置业顾问介绍，这5位广告主里面除了芦淞首富一次性购买了5间公寓准备设立品牌集团区域总部以外，还有一位也同时购买了3间公寓准备打造成集团湖南区域总部。看来对项目的认可程度实在不一般。

N1

从“楼中店”到“店中楼”产业升级

    到底<未来·云>凭什么能同时拿下5份500万天价广告订单！？芦淞首富又为什么要将<品牌集团区域总部>设立在<未来·云>！？而从株洲人尽皆知的“楼中店”到从未听过的“店中楼”，这到底是个什么概念！？

    如果大家在株洲的商业项目或写字楼转一圈，相信一定对“楼中店”这种模式非常熟悉。早期的“楼中店”只是商家单纯为了节约临街店铺或楼下市场的高昂租金成本，但经营规模小、装修档次低、业态布局混乱、没有统一规划、难以管理。

    经过市场优胜劣汰，有实力的商户慢慢从粗放型的经商开店，发展为精细化的品牌运营。因此出现了“楼下门店经营+楼上开设运营中心或展贸中心”的新型“楼中店”模式。而<未来·云>则是在这个基础更进一步！引领了一种更先进的模式叫“店中楼”：即品牌集合店中的创新楼宇经济！

    <品牌集合店>是从国外引入的最先进的商业创新模式。其品类全、服务优、品牌强、客流大、一站式高效触达消费者、多产业集成联动促盈收等特点，都大大超越了传统单一的品牌店和各自作战的楼中店。

    当其将“上层的五星级酒店/会所功能，与中层的创业公寓/企业办公功能，再结合下层的商业购物/休闲娱乐功能”三者，以<三大品牌集合店>的形态竖向完美融合为一体时，就打造出了具备最高商业效率与盈利能力的<品牌集合店中的新型楼宇经济>即<店中楼>！

    “比如一条，作为中国最大的视频类原创微信公众号，拥有约3500万的线上用户，电商平台年收益达20亿！2018年3月在上海3家商场同时开出3家实体店定位为“大型生活集合店”，汇聚2000多家品牌，整个门店的盈利能力在原来的基础上增长了10倍！”

（一条线下店）

“比如Chicbus奇客巴士，是一家黑科技品牌零售店，严选了VR设备、无人机、平衡车、3C数码等科技产品；2016年首店在杭州城西银泰开业，1个月就实现了单店盈利。门店的盈利能力增长6倍！”

    因此可见，品牌集合店能带来1+1＞2的效果，更能发挥购物中心的综合效益，提高坪效。<未来·云>的“店中楼”模式就是在放大品牌集合店的优势，把最创新的实体商业模式引入株洲。具体怎么落地？可由以下4大品牌集合店诠释。

N2

4大品牌集合店打造店中楼模式

    <未来·云 环球中心>总共33层：

    1、-1到5层牵手湖南娱乐打造国内首家5G网红直播商城！享受亿万级粉丝流量，实现店店都是直播间，铺铺都是网红铺！

    2、23-24层为湖南娱乐明星学院，牵手湖南娱乐打造湖南最大明星网红直播孵化基地：

    3、27-33层为株洲稀缺可售型超五星级温德姆酒店，15年无忧托管，稳赚7%年租金回报率；

    4、6-26层为央企保利服务式公寓，买40㎡公寓免费尊享800㎡共享办公会所；

未来云第一大品牌集合店

牵手湖南娱乐打造首家5G直播商城 店店都有直播间！铺铺都是网红铺！

    4万方商业全部自持，统一规划、统一招商、统一运营！5G智能化楼宇为直播创造了高效的硬件环境！未来·云紧抓直播带货风口，携手湖南娱乐打造国内首个5G网红直播商城，店店都是直播间！铺铺都是网红铺 ！用“前店后产”的模式，去中心化、缩短商业链条，提升整体效率！

    湖南娱乐作为广电系最大的MCN机构，粉丝超2.6亿！抖音MCN机构排名第六！签约达人300+！未来将携手入驻商家，以带货变现为导向，为项目带来百倍级的销售增量！

（商城效果图）

未来云第二大品牌集合店

牵手湖南娱乐打造明星学院株洲分院 100个网红艺人留存！150场网红直播带货！

    未来·云为株洲城市核心地标，且是首个AI+5G全覆盖智慧楼宇；湖南娱乐坐拥湖南广电权威电视台背书以及风口新媒体专业MCN双重资源加持；双方强强联手打造湖南最大网红直播基地——湖南娱乐明星学院！

    超2.6亿粉丝流量为基底！布局淘宝、抖音、快手电商直播并成立“芒果播商学院”孵化电商网红！以“网红选拔+网红培养+网红变现”三大业态为支撑！最终实现100个网红艺人留存！150场网红直播带货！一场年终年货大促与直播盛宴！高留存！高曝光！高价值！

未来云第三大品牌集合店

株洲稀缺可售型超五星温德姆酒店 与百度达成战略合作，为业主搭建事业平台

    温德姆是全球规模最大、拥有酒店数量最多而且选址要求最高的一家酒店集团公司。温德姆集团在全球80多个国家，拥有9200间酒店，近812000间客房。

    2014-2018年连续4年获得中国最佳国际酒店管理集团星光奖！与其他五星级酒店不同的是，他可以同时满足短期商务出差以及长期家庭式租住的双向功能；

    <未来·云>与温德姆集团于2019年10月13日正式签约！且签约的是温德姆集团旗下最高端的品牌温德姆花园酒店，采取15年无忧托管模式，目前年租金回报率稳赚7%！

    温德姆通过不断拓展业务和跨界合作，为业主在投资、建造、资产管理、创新运营方面创造附加值；同时也为酒店消费者提供更多增值服务的价值共创平台，打造酒店行业新模式。目前已与百度、飞猪、厦门航空、爱奇艺、小米等企业达成战略合作！

未来云第四大品牌集合店

央企保利服务式公寓 买40㎡送800㎡共享办公会所

    特聘千亿央企担纲物业服务，保利物业成立于1996年，中国物业服务百强企业TOP4，业务遍布27省148个城市，在管面积超2亿！保利自主开发了综合智能管理系统，结合5G楼宇环境，可提供5重智能安防，8大增值服务！

    <未来·云>斥资1500万，为业主打造了专属800㎡豪奢共享办公会所！囊括企业品牌展示区、共享视频会议室、VIP客户接待室、大型沙龙/活动区、共享休闲区等高端功能区。花50万购置一套40㎡的公寓，即可免费尊享800㎡的共享办公会所！小企业也有高起点大面子！

（800㎡共享办公会所效果图）

N3

“店中楼”引领株洲房价第三次跳跃式升级

    相比传统零售店，品牌集合店的承租能力、品牌聚合力以及顾客完整体验度都大大增强，正在逐渐成为购物中心的主流。<未来·云>“4大集合店中的店中楼”模式是否能真正引领株洲房价第三次跳跃式升级？

    为此，小编将株洲房价三次跳跃式上涨的背景做了重新梳理，可发现背后共同的规律：产业升级催生新的消费群，消费群的增长带来房价飞跃式上涨！

01 湘水湾引领株洲房价第一次跳跃式升级

    株洲房价第一次跳跃式升级是以芦淞大市场为代表，以服装行业集中经营形成专业市场群，催生了一批靠服装起家赚取第一桶金的个体经营户。这些老板们手握重金，理所当然要选择与自己财富匹配的居所。

    而湘水湾凭借一线江景豪宅的定位成了富豪们眼中的香饽饽。2013年，他们直接将株洲房价从3000元/㎡拉到了6000元/㎡。

02 大汉·希尔顿引领株洲房价第二次跳跃式升级

    株洲房价第二次跳跃式升级是以大汉·希尔顿为代表，作为株洲最大的综合体项目，他的写字楼和江景公寓都是“楼下门店经营/楼上开设运营中心或者展贸中心”的模式，也就是株洲人熟知的“楼中店”。

    这些“楼中店”背后都是一批开设连锁门店的品牌经销商或者区域总代理，他们的消费水平又上了一个新台阶。2016年，大汉·希尔顿将株洲房价直接从6000元/㎡拉升到10000元/㎡；

03  未来·云引领株洲房价第三次跳跃式升级

    <未来·云>创新的“店中楼”新型产业模式，将催生一批创立自有品牌的集团区域总，这部分高端消费群体一定能引领株洲房价第三次跳跃式升级！

    据悉，<未来·云>集团已经下发通知了，从8月1日开始温德姆酒店层已经平均上涨了3000元/㎡。剩下的非酒店层还是价值洼地！想投资的现在是入手的好时机！

（未来云温德姆酒店层涨价通知）

携手湖南娱乐打造娱乐明星学院！

携手湖南娱乐打造首家5G网红直播商城！

株洲稀缺可售型温德姆酒店！

央企保利服务式公寓！

买40㎡送800㎡共享办公会所！

跟着芦淞首富抢赚财富先机！

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