买了华晨国际广场的朋友爆一下什么价买的吧

东风15 · 发表于 2017-7-10 12:25

破万早得很..不过神龙湾那个位置7000是肯定的

东风15 · 发表于 2017-7-11 10:32

本人去年买的华晨国际流金岁月2手房，大户型，不临街，南北通透，5千整一个平方。。。今年跟大盘走，二手房应该涨了，但我估计还是没有到6千。。。这个盘购买价格上下悬殊很大，最初有的团购的价格2千多，2013年高峰的时候临街的15、16栋6千！

东风15 · 发表于 2017-7-11 10:36

去年华晨国际在建的那几栋住宅开盘的时候，貌似价格也是4998吧？后来慢慢涨起来，到尾盘大概6千左右。。。。既然新房都是6千，所以我估计二手房可能还不到6千，，楼上有几位投资者，可能还是对株洲房市过于乐观了

东风15 · 发表于 2017-7-11 10:44

tbeahy 发表于 2017-7-11 10:39
从去年下半年开始，河西哪个楼盘没有涨一千多？

我也希望涨

因为我去年买的大户型，升值起来那确实会比较爽

不过今年以来的涨势能否持续，这个不好说，我没啥信心

东风15 · 发表于 2017-7-11 10:56

任大炮发表于 2017-7-11 10:53
你如果没有信心，还是上点出手吧。

论坛的几位大神都是信心满满，他们是做长线的。

我自住自住！华晨国际这个地方靠近神龙城，周边配套很好，居住起来很满意

东风15 · 发表于 2017-7-13 11:05

tbeahy 发表于 2017-7-13 09:48
两者那个会贵一些，你认为？

华晨国际流金岁月1、2、3、4栋都是靠里面，不临街，户型都比较大，小区里面环境不错，人车分流，据我所知，购置成本差异很大，从2千多到5千多都有。。。15、16栋临街，正好是珠江路庐山路交汇处，感觉会吵。15、16栋购置成本应该大部分都有6千。。
华晨国际广场就建在商场楼上，还没交房，可能环境什么的差点，也嘈杂些吧。还有就是户型比较小，购置成本5到6千。
至于哪个会贵些，这个真不好说。。买卖二手房除了其本身价值，还要看机缘。。。我个人还是喜欢1-4栋那种不临街的房子。

东风15 · 发表于 2017-7-14 08:56

傷城818 发表于 2017-7-13 21:56
应该肯定是2期流金岁月贵些吧，毕竟是有小区

1-4栋有小区且不临街的是一期呢。。
二手房价格不光要考虑房子本身价值，还要考虑房东的购置成本。。。
从房子本身价值看，流金岁月位置好，小区环境好，人车分流，入户大堂和楼层大堂虽交付5年但还是比较高档。。价值是不错。但部分业主购置成本较低，如有现金需求急于变现，还是有望淘到性价比很高的房子的

东风15 · 发表于 2017-7-14 09:07

傷城818 发表于 2017-7-13 21:56
应该肯定是2期流金岁月贵些吧，毕竟是有小区

买华晨国际还有一个好处：按近几年的学区划分，小学是划在泰山，初中是划在建宁。建宁是株洲最好的公办初中！今年建宁的5A生过百，排第二的天元中学40，排第三的体育路22

去泰山小学可以坐35路。如果嫌弃远，小学就读北师大，学费2万一年就是

买房子前，这些我都调研了一番。。看你是邻居，分享一下，哈哈

东风15 · 发表于 2017-7-16 22:44

傷城818 发表于 2017-7-16 21:59
泰山小学，大概什么水平，，在株洲算好的吗？能进前十名吗？

泰山小学貌似一般。。。以前河西最好的小学是长江北路的白鹤小学，前两年改公办了，貌似也就没那么突出了....据说河西比较好的公办小学是银海和天台...不过不管哪个学校，都有好学生，也有差学生。。家长当甩手掌柜肯定不行！。。从这个观点出发，我觉得读泰山也行。。
至于北师大，条件没得说...收费也高得很...小学尚可，初中那教学质量我觉得不敢恭维，毕竟考的5A生太少。。

东风15 · 发表于 2017-10-25 19:36

buwanneng 发表于 2017-10-25 08:27
今年1月买的 5500

这个价格不错

东风15 · 发表于 2018-3-31 19:32

对面的神龙湾9千到1万多，买华晨国际的朋友们下手时机都还不错啊

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