你盈利了吗？

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:31
论坛上今年说套现株洲房产的就一个  任大师  ，
他说他目前一套株洲房产都没有了，准备买武汉的.
@任大师 ...

我那套房，成本70万。

卖出98万。

赢28万。

实在是太少了。

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:40
到手28万的话，
很不错了，
请问持有时间多长？

12年10月----17年10月。

整整五年时间。

银行利息都付了十万块。


不过我首付20万，加上印花税和维修基金，一共花了23万。

找银行贷了39万。

也就是说我用五年时间，用23万赚28万。

这样算，收益率也不错。

任大炮

明天-过后 发表于 2018-6-13 16:42
我那套房成本80万，卖出170万，获利90万

你肯定不是株洲买的。

在二线城市吧？

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:47
我2013年年中  
全款一次性付款  80来万买了一套神农城的房子
目前账面盈利也就140 万 - -

全款，全款？？？

你为什么要全款？

用银行的钱来赚钱不好吗？

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:50
人在外地  不好办理贷款
也有很多七七八八原因

现在赢利140万？

多大的房子？

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:51
说白吧  就奥园养生城的房子 带一个车位
我估值目前140万  不是盈利140万 笔误
成本价80多万 而且是一 ...

一口老血吐出来。

你为什么不买几套小点的？

投资的话，不要买大户型，不好出手。

任大炮

苜蓿小子 发表于 2018-6-13 17:00
株洲买房只是保值兼自用而已
房产投资就不考虑株洲了
主要是兼顾给父母换房 养老用

加油吧，年轻人。

任大炮

后海 发表于 2018-6-13 21:04
你这算法不对
你23万只是首付+税金+维修基金
还没算5年还银行贷款的本金和利息，

。。。。。。。。我这套房是为儿子上学准备的，没打算赚钱。

任大炮

后海 发表于 2018-6-13 22:18
是的 ，株洲的房子只能跟上印钱，赚钱难得很

要赚钱还是去一二线。


株洲买房都是为了孩子和养老，肯花大价钱的没有。

任大炮

赫尔南德斯 发表于 2018-6-14 20:21
11年买了红旗市政里面的小高层4房，房款加装修加税费加利息（只还了两年多就还清了）成本65万，现在准备卖1 ...

你的小高层是多大的？

应该有140平吧？