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楼主: daiaa1314
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你盈利了吗?

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1
发表于 2018-6-13 16:37 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:31
论坛上今年说套现株洲房产的就一个  任大师  ,
他说他目前一套株洲房产都没有了,准备买武汉的.
@任大师 ...

我那套房,成本70万。

卖出98万。

赢28万。

实在是太少了。


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2
发表于 2018-6-13 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 任大炮 于 2018-6-13 16:45 编辑
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:40
到手28万的话,
很不错了,
请问持有时间多长?

12年10月----17年10月。

整整五年时间。

银行利息都付了十万块。


不过我首付20万,加上印花税和维修基金,一共花了23万。

找银行贷了39万。

也就是说我用五年时间,用23万赚28万。

这样算,收益率也不错。


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3
发表于 2018-6-13 16:45 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2018-6-13 16:42
我那套房成本80万,卖出170万,获利90万

你肯定不是株洲买的。

在二线城市吧?


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4
发表于 2018-6-13 16:49 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:47
我2013年年中  
全款一次性付款  80来万买了一套神农城的房子
目前账面盈利也就140 万 - -

全款,全款???

你为什么要全款?

用银行的钱来赚钱不好吗?


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5
发表于 2018-6-13 16:50 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:50
人在外地  不好办理贷款
也有很多七七八八原因

现在赢利140万?

多大的房子?


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6
发表于 2018-6-13 16:55 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 16:51
说白吧  就奥园养生城的房子 带一个车位
我估值目前140万  不是盈利140万 笔误
成本价80多万 而且是一 ...

一口老血吐出来。

你为什么不买几套小点的?

投资的话,不要买大户型,不好出手。


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7
发表于 2018-6-13 17:01 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-6-13 17:00
株洲买房只是保值兼自用而已
房产投资就不考虑株洲了
主要是兼顾给父母换房 养老用

加油吧,年轻人。


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8
发表于 2018-6-13 21:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 任大炮 于 2018-6-13 21:26 编辑
后海 发表于 2018-6-13 21:04
你这算法不对
你23万只是首付+税金+维修基金
还没算5年还银行贷款的本金和利息,

。。。。。。。。我这套房是为儿子上学准备的,没打算赚钱。



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9
发表于 2018-6-13 22:20 | 显示全部楼层
后海 发表于 2018-6-13 22:18
是的 ,株洲的房子只能跟上印钱,赚钱难得很

要赚钱还是去一二线。


株洲买房都是为了孩子和养老,肯花大价钱的没有。


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10
发表于 2018-6-14 20:40 | 显示全部楼层
赫尔南德斯 发表于 2018-6-14 20:21
11年买了红旗市政里面的小高层4房,房款加装修加税费加利息(只还了两年多就还清了)成本65万,现在准备卖1 ...

你的小高层是多大的?

应该有140平吧?


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