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株洲的组合贷来了,房贷70万能省15万!一手整理办理流程/额度/年限/利率等注意事项!

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发表于 2019-7-9 11:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
独家一手整理|株洲组合贷款
 办理流程+额度/年限/利率/首付注意事项!

今年2月,小编咨询公积金中心的时候
被告知株洲尚未开通组合贷
时隔4个月传来好消息!
目前株洲也可以组合贷款啦!
已有楼盘为购房者成功办理了该项业务
微信图片_20190709111019.jpg


了解到这一信息后,
小编第一时间向株洲市公积金中心及银行进行了了解

关于组合贷款怎么贷?
首付、额度、年限、利率怎么算
办理贷款有些什么要求?
且看下面小编独家一手整理的最新信息!
QQ截图20190709163317.jpg
       组合贷是指:符合个人住房商贷条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理商贷的同时还可以申请住房公积金贷款。两种贷款模式在一定程度上能缓解借款人的购房压力!


QQ截图20190709163347.jpg
       7月1日起,株洲也能办理组合贷款啦!据从公积金中心了解,目前株洲的组合贷还在试点阶段,虽然暂时未下达正式的文件,但是已经可以提交申请了。
       目前株洲仅有建设银行和工商银行可经办该项业务,也就是说开发商符合株洲市公积金中心准入条件的同时,也必须与这两家银行签署合作,才能办理,两者缺一不可。


想知道你想购买的楼盘
是否支持公积金贷款,与以上银行有没有合作
那就赶快戳下面的报名表吧
楼盘合作银行和可贷情况即可一览



QQ截图20190709163435.jpg
▶首付——以公积金贷款首付要求为主,即首套房不低于30%,二套房不低于50%。

▶年限——以公积金贷款要求年限为主,贷款最长年限为30年,且借款人现有年龄加上借款年限不超过法定退休年龄(男60岁,女55岁)。

额度——目前株洲市公积金中心政策个人可贷最高金额为40万,夫妻双方可贷最高为60万除去首付和公积金贷款,剩下的可申请商贷,三笔费用加起来不得超过房屋总款。

利率——两部分贷款利率分开算。也就是说公积金贷款部分按照公积金利率计算(目前5年以上为3.575%,商贷部分按照商贷利率计算(目前基准利率为4.9%,戳这里了查看6月最新株洲7大行贷款利率)。


重!点!来!了!
QQ截图20190709163711.jpg
       申请组合贷需先由贷款银行和开发商(两者一起)根据购房者公积金缴存情况进行审批后,确认商贷额度,再向公积金中心进行申请。
       举个例子:A房屋总款为100万,首付按照30%则为30万,如若公积金可贷款40万,那么商贷则贷款30万。

组合贷流程图.jpg


到底,组合贷比商贷优惠多少?
不算不知道,同样是贷款70万
组合贷可以15余万元!!!
组合贷计算.jpg


timg.jpg


株洲的组合贷款还在试点阶段
购房网友对此有不少疑问
小编也搜集了部分大家关心的问题
一起来看看吧~


关于株洲组合贷怎么贷你清楚了吗?
还有不清楚的,
或是有其他疑问的,
欢迎添加下方小编号,1VS1在线解答你的疑问
QQ截图20190709191016.jpg 房闪闪二维码220.jpg



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发表于 2019-7-10 09:18 | 显示全部楼层
株洲可以组合贷了,那蛮好的啊


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发表于 2019-7-10 09:19 | 显示全部楼层
三天就办下来啦,公积金也这么速度啊


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发表于 2019-7-10 09:51 | 显示全部楼层
不知道申请流程有多久,有多少楼盘可以申请


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发表于 2019-7-10 09:57 | 显示全部楼层
好棒啊小编~好详细!


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 楼主| 发表于 2019-7-10 10:11 | 显示全部楼层
宇智波冯巩 发表于 2019-7-10 09:51
不知道申请流程有多久,有多少楼盘可以申请

每个人的情况不同,所以申办时间也不一样~~有想买的楼盘可以咨询一下,基本上和这两家银行合作又在公积金中心备案了的,都可以申请


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发表于 2019-7-10 10:12 | 显示全部楼层
这样一来划算好多啊,不晓得办理条件难不难


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发表于 2019-7-10 10:13 | 显示全部楼层
这个内容好详细认真看一下


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发表于 2019-7-10 11:19 | 显示全部楼层
给楼主一个赞


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发表于 2019-7-10 11:38 | 显示全部楼层
两个贷款是一起发放吗,还是哪个先审完哪个先放


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发表于 2019-7-10 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
贷款额度等于是放大了,又是一个刺激房价的大利好


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发表于 2019-7-10 12:54 | 显示全部楼层
核爆闪光 发表于 2019-7-10 12:35
贷款额度等于是放大了,又是一个刺激房价的大利好

桥洞崽看着房子卖不出去,急死了


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发表于 2019-7-10 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
呆羊羊 发表于 2019-7-10 12:54
桥洞崽看着房子卖不出去,急死了

韭菜们急疯了


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发表于 2019-7-10 13:36 来自手机 | 显示全部楼层
买早了,可以组合贷了。。。


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 楼主| 发表于 2019-7-10 14:18 | 显示全部楼层
二胡子 发表于 2019-7-10 11:38
两个贷款是一起发放吗,还是哪个先审完哪个先放

审核有个顺序,先审商贷再审公积金,都通过以后,一起发放


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发表于 2019-7-10 14:19 | 显示全部楼层
这个时候要买房就正好了


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发表于 2019-7-10 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
这可以理解为ZF救市么,现在的房价公积金贷款都要拿出四五十W,除了征收户,正常的打工仔都很难拿出这么多钱。然而征收户也快没了


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发表于 2019-7-11 00:03 | 显示全部楼层
目前株洲仅有建设银行和工商银行可经办该项业务,也就是说开发商符合株洲市公积金中心准入条件的同时,也必须与这两家银行签署合作,才能办理,两者缺一不可。  这是重点要考!!   符合准入条件的开发商多吗?二手房交易的也不能办理。


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 楼主| 发表于 2019-7-12 09:50 | 显示全部楼层
匿名网络营销 发表于 2019-7-10 23:11
这可以理解为ZF救市么,现在的房价公积金贷款都要拿出四五十W,除了征收户,正常的打工仔都很难拿 ...

也没有四五十万那么多,按100万算,首付30万左右


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 楼主| 发表于 2019-7-12 09:53 | 显示全部楼层
aljp5200 发表于 2019-7-11 00:03
目前株洲仅有建设银行和工商银行可经办该项业务,也就是说开发商符合株洲市公积金中心准入条件的同时,也 ...

目前只支持新房,二手房暂不支持,大部分的开发商还是满足准入条件的,具体可以参看小编之前做的公积金专题贴了解一下哦。http://www.z4bbs.com/forum.php?m ... =4610100&extra=


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