已知:株洲39盘有优惠 & 16家楼盘报价下调 求问:株洲房价到拐点了吗? 特价房、购房折扣、促销活动…《39盘双节购房优惠》出炉!
对于株洲人来说,这两年房价的波动有点刺激,但最近“房价降了”的呼声渐盛。根据本月Z4小编整理的报价,有16家楼盘下调。另外,金九银十的到来,部分楼盘已开启“双节优惠”模式,Z4小编火速整理39个楼盘,诚意登记开盘优惠、特价房源、购房折扣和营销中心活动等各类优惠。
有人表示嗅到了不一样的风向,也有人说这是变相的降价。但无论如何,赤裸裸的优惠既然来了,购房者就不要错过。
根据中原地产数据,株洲下半年新增供应量达336万方,同比新增2.33%。株洲在线房产网小编整理,下半年共有62个项目首推或加推新品,其中20个是全新盘,截至目前为止仍有11个全新盘未首开。
例如:金轮·津桥华府的首开就已经安排上了,在本周五9月21日,期待哟!
在这11盘里有天元区3盘、云龙示范区3盘、荷塘区3盘、芦淞区和石峰区各1盘;除了碧桂园·江山一品规划建设8至16层约160-260㎡叠墅洋房,和未来·云1951规划建设Loft公寓外,其他均为高层住宅或多类型产品楼盘。(因篇幅有限,需获取详细房源信息,可添加房闪闪微信:zzz4fss 咨询)
虽然株洲土地市量增加,但按下半年株洲土拍市场的拿地情况来看,开发商拿地并不十分积极。下半年,大房企依旧涌入株洲市场。
例如:雅居乐(世界500强)在荷塘区连拍三地块、金茂控股(世界500强)签下长郡株洲云龙实验学校旁地块、绿地集团(世界500强)登陆云龙示范区、华晨新里程布局湖工大正门对门地块、美的地产(世界500强)拿下荷塘区邻近东环北路的地块。
云龙出地势头强劲,尤在规划长郡株洲云龙实验学校入驻后,“学区”、“学位”都成了开发商必争的标签。相对而言,天元区供应土地量减少,并且流拍现象频出,例如一直被关注的星合·湘水湾项目旁的[2018]网挂136和137号两块地,多少人以为TA是重新标榜株洲地价的可能,最终无人问津收场。市场不再像去年那样接连狂欢“地王”的出现,突然地理智了。
对市场而言,下半年新建项目增加,短期供应增加,供需比发生了变化。通过中原地产数据的客群分析,上半年省内县市购房者占比增大,并且外省购房者的比例在下降。而下半年,开发商在土地市场更为谨慎,拿地成本增加,未来房价也不能亏着卖。政策方面,三市互查,规范楼市长效机制健全完善地运作中。这座株洲楼市用两年时间高筑的价格“金字塔”,未必会轻易倒塌。
小编统计了【诚意登记及开盘优惠】的房源23盘;正在推出【特价房源】9盘;【购房额外折扣】的房源4盘;楼盘【营销中心活动】的房源3盘,共计39盘优惠。 例如:香江豪苑推出6188元/㎡起的特价房源;中建·江湾壹号购指定房源优惠5万;盛世·金龙湾购房首付8万起等等……
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