尚格的物业在株洲臭名远扬了 |
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★购买二手房时五大注意事项★ 1、房屋产权的可靠性,需要认真审核房主的身份、房屋的性质和产权的完整性、房屋是否有抵押等房屋产权的纠纷、房产证日期及其确认的面积。 2、看房时仔细验房,确认和了解的有房屋结构、建筑和装修材料、电气水设施是否完好流畅、通风采光和是否渗水等等,还要在验房时了解物业水平。 3、委托信誉好的中介公司进行价值评估(费用在1500-1800元)、公证(费用在1200左右)还有代理费(专人代理过户、贷款流程等事宜,费用根据中介公司而定,在签购房合同时一定说明,否则之后会有额外费用等着你)。银行在提供按揭贷款时做出的价值评估可以视作房屋的最低报价(贷款银行可自行选择,也可以出钱由中介代理)。 4、要知道卖房者是否具有房屋处置权,是否与房产证上的所有权人一致; 5、现在可以通过二手房网签,把交易资金放在银行监管,来保证资金安全性; 6:株洲中介公司收费标准是买方出房屋成交价2个点,卖方出房屋成交价1个点。 |
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