2018年株洲市主城区楼盘预售许可证查询贴!
实时更新,实时掌握 (2019年1月8日)
◆“预售许可证”是什么?
预售证嘛简单点说,就是政府部门为房地产开发商颁布的允许销售楼盘的文件。
(商品房的形象进度达到一定程度,一般来讲,七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;一些有国家一级资质的开发企业主体达到正负零即可 )
◆目前网友碰到最多的“关于预售证”的违规情况有:
① 株洲市场上依然存在开发商没有预售证,偷偷收钱预售的情况;
② 违规预售(即未拿到预售许可证)的楼盘,仍然会有很多购房者不顾后果交钱订房;
③ 擦边球很多,比如:用其他楼栋预售证号作为预售(却并未取得预售资格)楼栋的预售号,混淆视听;启用第三方平台收款,但不作为房款体现,以团购资格费、信息服务费等名录达到先收钱的目的;
◆目前网友碰到最多“关于违规预售”的案例风险有:
① 参与违规预售,签订的合同无效;
② 参与违规预售时所签的合同,原来约定的房屋价格由开发商随时变更(更多的是提价),造成无法按约定价格正式签约(更多是需要补差价),完全有可能导致购房者已无法承受现有的价格,导致无法按约定买房(更多是出现在楼市价格日趋高涨期/建筑成本疯涨,导致原有成本上涨而带来的成本增加或利润降低的情况);
③ 参与违规预售时所签的合同,不受法律的充分保护,任何与原有合同相出入的承诺变更,开发商都有可能拿“当时未取得预售许可证”的理由自行推翻原有的合同约定(或价格,或项目规划变更等)
2018年95个楼盘已拿证
中泰财富湘江—26#、27#栋拿证
和顺天河广场二期拿证
鸿洋·东方名都—1#、2#栋拿证
未来云商业中心拿证
九八缔景城—6#、35#栋拿证
恒大御景天下—29#、43#栋拿证
东部美的城—27#栋拿证
中梁建宁檀府—20#、24#栋拿证
荣盛华府—1#、8#栋拿证
山河阳光—1#、2#、1-2间商业栋拿证
北大资源·未名1898—2-4#、2-9#栋拿证
北大资源株洲天池三期—62#栋拿证
阳光·新城·樾府—10#栋拿证
中建江湾壹号—3(商业)、9#栋拿证
碧桂园·麓府—11#栋拿证
型格·建宁翰府—1#、2#、3#栋拿证
天悦名都—7#、8#、9#栋拿证
水木阳光里—7#栋拿证
水木春风十里—3#、9#、10#、12#栋拿证
华晨·藏龙湾—1#、2#、3#、5#、6#栋拿证
2018年1-12月株洲市区楼盘预售证查询
天元区(1-12月)