各行再动作，首套利率最低上浮15%！“认房认贷”政策启动，扒一扒究竟认什么房？

株洲在线房小二

各行贷款利率再调整

首套利率最低上浮15%

“认房认贷”政策启动

扒一扒究竟“认什么房、认什么贷？”

• 首套贷款利率最低上浮15%
  

3月份，株洲在线房产小编整理了几大银行购房贷款的相关数据，首套房基准利率最低上浮10%，原帖：《2018上半年最新版-株洲70家楼盘合作银行及对应首套房利率、二套房利率全览！》

一月过去，银行贷款利率又有了新变化，首套房贷款利率均已调整至最低上浮15%，二套房贷款利率也有相应调整。

如果贷款50万、30年等额本息还款，3月份按首套利率最低上浮10%，贷款利率5.39%计算，需还款利息约50.96万元。但到现在，按首套利率最低上浮15%，贷款利率5.635%来计算，则还款利息约为53.73万元。一个月内的政策调整，已多出近3万的利息。

• “认房认贷”新政启动推行
  

据小编了解，中国建设银行、中国邮政储蓄银行、广发银行、交通银行、兴业银行均表示，已在株洲开始执行“认房认贷”政策。其他银行则表示，虽然现在未下达正式文件，但趋势如此，在株洲全面实行“认房认贷”只是时间问题。

新政中，认“什么样的房”？认“什么样的贷”？
根据株洲在线房产小编的了解，“认贷”的意思和之前无差别，主要是看贷款人是否有过贷款记录；
“认房”以贷款人名下省内住房为主要判定因素，一旦名下有省内住房登记，则再贷款买房则判定为“二套房”；如在省外有住房，则分省外住房是否贷款购买的情况，其实，又归结到了是否有贷款记录上。

例如：
佩奇名下已有一套省内住房，不论这套住房是贷款还是全款购买，再买房办理贷款则按“二套房”政策执行；
乔治名下已有一套省外住房，此套房若以全款购买无贷款记录，则再买房办理贷款按“首套房”政策执行；若省外住房为贷款购房，则再买房办理贷款按“二套房”政策执行。【添加株洲在线房闪闪（微信号：zzz4fss）可详细咨询】

• 工商银行延长住房贷款人最高年龄至70周岁
  

4月19日，工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。也就是说即便到了70岁，首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。

但每个楼盘和每个支行协定的合作条款不同，

例如：馨香橄榄城，目前营销中心提供的首贷利率依旧是上浮10%，与银行所报的最低上浮15%不同。

想知道意向楼盘究竟和哪些银行有合作？

是否已经开始“认房认贷”？首付几成？贷款利率多少？

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圈圈儿

哦豁，株洲也认房啦

叽哩咕噜胡萝卜

公积金应该不影响的吧？

秋霜春雨

株洲的第三套房可以贷款吗？

小佳子

秋霜春雨 发表于 2018-5-4 20:44
株洲的第三套房可以贷款吗？

可以吧  应该要看你前面还了冒    征信记录怎么样吧

秋霜春雨

小佳子 发表于 2018-5-5 16:20
可以吧  应该要看你前面还了冒    征信记录怎么样吧

以前认贷不认房时，是可以贷的，只要没有两套以上的贷款正在还款。现在说是认贷又认房，不知道这个认房是怎么认的，这个贴子对本地的三套以上房子没有说清楚。