广州宣布租售同权！租房也能就近入读学校！如果株洲也租赁同权，你会买房还是租房？

株洲在线房小二

今天楼市重磅新闻——广州宣布租售同权！

广州正式宣布：采用一切方法，抢占一切先机，在2020年，将广州打造成中国现代租赁产业总部。甚至宣布：租售同权！只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！

更多“有价值”的细节解读：

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然而，房屋租赁市场的崛起，并不是广州“突然的自我”

在此之前，上海和北京已经有了动作

7月4日，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区 2个地区共计2幅国有建设用地使用权的公告。这是上海市公开土地市场首次出现租赁住房用地。此次挂牌出让土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

再看首都，北京未来5年计划建设150万套住房，其中租赁住房50万套，占到北京住房供应结构中的三分之一。

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此时，不禁想到前两天看到的“中国90后或成不买房一代”新闻

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观念的转变和社会的发展互相作用，真的会促成楼市的变天？

初看下，广州这一举措便民利民，也不否认其带来的楼市新气象

但恐怕，在新机制的建设和完善上，还有更多的路要走！

让我们来做个假设

如果株洲也跟进“租售同权”的房屋租赁方式，你会买房还是租房？

（请进行以下投票）

11区莫多

如果全国推广，那真的是楼市变天了

该用户名不存在

这也要看租价会被控制到多少，为了房子，买和租其实都是一样的，老百姓在乎的不就是算下这一笔账，哪种更划得来！

微积分不嫌多

楼市变相升级。有钱的更想买房投资，买不起房的就承受租房的房价，租房的金额超过还贷的金额，还不如买房每月还贷，特别是在株洲这样投资效益不高的城市。

任大炮

出这个政策的城市是出于无奈。
为了争夺人才出此下策！

向前看05

这个主要看房价了,房价可承担,那买房.比如株洲房价一般家庭还是可以承受的.

    一平动不动好几万的,想买普通上班族也买不起啊.

蚍蜉撼大树

买了出租

wx_nldliaw5

都忽视了一点：只针对户籍人口无房户。就是户口在广州，在广州又没买房的人。别只看政策画的饼，也要看看给谁分。

在路上_RdzH4

1:对于租户要是广州户口或积分够的情况.
    就这点来说.将绝大多数流入到广州的异乡人排除在外了.
    就算是前两者都满足的情况下.学校收不收你还是个问题.在广州有房读书都难的情况下.
2:对于能买房人来说.当然是选择买.买更多.
最后结果就是租金跳涨.房价稳涨.政府下得一步好棋..................

任大炮

在路上_RdzH4 发表于 2017-7-20 08:43
1:对于租户要是广州户口或积分够的情况.
    就这点来说.将绝大多数流入到广州的异乡人排除在外了.
     ...

第一步收割买房的人。把高价房都卖给你们。

第二步 收割租房的人，让你们不买房，房租上涨几倍，逼你们买房。

白沙烟在燃烧

租金越来越高，穷人越来越穷

陈锐

我只能呵呵。反正受伤的永远只有穷人。

jing7282

政府打出租售同权的初衷即将教育资源的再分配与房地产进行有效剥离，但是实际操作中，学区房学位房将在租赁市场异常火爆，直接导致投资客看准商机下手，进一步拉高学区房与普通住房间的价值差，违背原来的初衷

jing7282

政府打出租售同权的初衷即将教育资源的再分配与房地产进行有效剥离，但是实际操作中，学区房学位房将在租赁市场异常火爆，直接导致投资客看准商机下手，进一步拉高学区房与普通住房间的价值差，违背原来的初衷

幽兰晨露

我只想问一下:以北京学区房为例，一般学校都会规定6年内有一个就读名额。那么，要求租户一次性签约6年？万一6年内违约不租了，可是他却已经占用了学区名额。。。。

ameh

你若能不脱离两个现实：个人资金现实与优质教育资源有限(招生名额有限)的现实及学习阶段6年(小学、初高中)去思考，那么，看似:'租购同权'的优质教育公平，只会利好有资金势力享受的人；只会令房租价格抬高抬高再抬高的出租人！惟有不管你天南地北，统按成绩择优录取才是法理与人性公平。何况当今地铁、城际、高速公路发达，也决非要住学区房。住校会更好。在长沙一中读书的株洲伢仔就大有人在，他们都住校。