长沙房价外溢效应？谈谈我自己的看法。

diangdiang

城市还不够大。北上广深除了价太高以外还有政策影响，导致部分上班族去周边城市买房。而且周边城市买房差价都是几万一平方，买车或者天天高铁+地铁都是小开销。我认为长沙如果单价比株洲贵5000以上，一套房贵50万以上，花十几万买辆车在周边买房还能说得过去。

diangdiang

郭伟斌 发表于 2017-3-21 09:57
单价贵五千以上，都不一定那么明显，内地城市人民生活节奏没那么快，不像北上广深等地。咱们内地居民对于 ...

确实5000不够，超级城市和卫星城差价都是好几万一平。所以说长沙不够大，工作机会不够多，节奏不够快。 不过长沙在中部城市还是有潜力的，相比于河南这些地方，我觉得长沙更有潜力，看看有没有机会后来者居上吧。 一个城市的潜力我觉得不光看企业，大学非常重要。
房价只会涨，就看幅度了

diangdiang

tbeahy 发表于 2017-3-23 22:01
你说的这些论坛里有几个人会认为房价涨只是幻觉而已。
好像我有个朋友，他就是一直说房价没涨，只是票子 ...

株洲中介不发达，也就没有机构烘托房价。一般市民不是自己关注走势基本也就觉得没涨。像我，出去几年，一直觉得株洲房价在4k左右徘徊，即便增长20%也是在4k区间。待到房价到6k，那个时候买的人会更多，没钱的凑钱怕买不到，有钱的买来投资期望过万。全国都是这样，只要涨就有人进，涨得越多，流入资金就越大，大家就开始抢。