【2017返乡置业特辑】盘点2017株洲纯新楼盘，品牌房企出马，株洲这8家楼盘蓄势待发

大脑袋恋恋

【2017返乡置业特辑】盘点2017株洲纯新楼盘， 品牌房企出马，株洲这8家楼盘蓄势待发

盘点2017年株洲8家纯新楼盘，它们分别是华晨地产的华晨金水湾和华晨神农湾两个项目，美的地产的美的翰城，湘和地产的湘江公馆、大汉控股集团的大汉惠普信息产业园以及湘江风光带公司计划的湘江一号、中建信和打造的中建江湾壹号和万维地产打造的壹品熙园。 　　虽然新盘数量不多，但是多为品牌开发商打造，8家楼盘中，除了大汉惠普信息产业园外，其余均是住宅项目，产品类型包括高层住宅与公寓。而在区位选择方面，美的翰城与壹品熙园位于株洲市二中附近，华晨神农湾位于神农城商圈板块，华晨金水湾、湘江公馆、江湾壹号、湘江一号皆为临江楼盘，优越的地理位置，让几家楼盘还未正式亮相已吸引了不少关注。 华晨·金水湾 △金水湾效果图 项目介绍：项目总用地约300亩，总建筑面积约43万㎡，建筑面积约34万㎡，容积率为2.5。项目被规划支路分为两个地块，西地块以高层住宅为主，东地块临湘江风光带和繁华的滨江南路，以高层住宅和多层住宅为主，沿滨江南路和南塘路布置小型独立式商业，增加商业的凝聚力。 项目地址：天元区滨江路 目前状态：已立项，筹备中 华晨·神农湾 △神农湾区位展示图 项目介绍：项目位于神农城商圈板块，庐山路与珠江北路交汇处，与华晨另一项目华晨国际正对面；不止是地理位置优越，并且该地块更是华晨地产花资3亿元所摘得，尽管还未正式露面但已引得关注。 项目地址：庐山路与珠江北路交汇处 目前状态：已立项，筹备中 美的·翰城 △美的·翰城临时营销中心 项目介绍：美的地产进军株洲后，所打造的第五个项目。项目规划将建为常春藤国际社区，专属的国际幼儿园、株洲市二中附小附中、省级重点中学株洲二中高中部，湖南工业大学，小区提供3-22岁全龄教育体系；并且将融入美的自身5M智慧社区的独特优势，为业主提供全科技的智慧住宅体验。 项目地址：市二中正对面 目前状态：项目施工进行中，临时营销中心已开放 咨询电话：0731-2889 8888 湘江公馆 △湘江公馆鸟瞰图 项目介绍：湘江公馆雄踞株洲市天元区滨江南路198号，毗邻湘江，与河东江景建筑群遥相对望，由株洲市湘和房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积10965.24㎡，总建筑面积91793.06㎡，共3栋塔楼建筑，囊括天墅、天寓、云中心、酒店、商业五大高端纯粹业态。 项目地址：天元区滨江南路198号（株洲四桥旁） 目前状态：项目施工进行中 咨询电话：0731-2222 2828 中建·江湾壹号 △中建·江湾壹号效果图 项目介绍：中建•江湾壹号是中建信和地产在株洲继中建•御山和苑之后又一升级力作，项目位于市政府正在重点打造的天元南品质居住区，北临城市主干道衡山路，南接湘水湾高尔夫球场，西临昆仑山路。净用地面积233亩，计容总建筑面积为38.9万方，其中住宅面积为34.3万方，商业面积为3.89万方，商业占比10%。项目以打造“绿色健康住区”为目标，依托湘水湾生态公园，打造儿童天地、青年运动、老年康体的全生命周期园林，打造精工智能、绿色、安全的新古典主义精品楼盘。项目预计今年4月开放，6月即将开盘销售。 目前状态：已正式奠基开工建设 大汉·惠普信息产业园 △大汉·惠普信息产业园区位展示图 项目介绍：项目由惠普大厦、大数据中心、科技公寓、科技研发大楼、企业总部、五金机电电商城等多元形态构成。项目占地近84.75亩，园区规划建筑面积23万㎡，计容面积19万㎡，容积率3.35，停车位1200个，总投资约10亿元。本项目是以信息科技为主导产业，集合研发、生产，数据库收集整理，线上信息服务，通讯服务的现代、生态、创新、环保、科技信息技术产业园区。 项目地址：天元区栗雨工业园栗雨路1号 目前状态：项目认筹中 咨询电话：0731-2588 5566/2588 5577 湘江一号 △湘江一号区位展示图 项目介绍：项目规划于芦淞区贺嘉路西段神农公园居民楼所在地进行改造开发。项目建筑格局成"L"，共建设6栋高层住房，其中3栋30层建筑，1栋22层建筑，1栋18层建筑，1栋12层建筑，住房底层之间采用商业裙楼相连，其中2栋3层建筑，1栋8层建筑(底部5层架空)，1栋4层建筑；配套建设地上地下车库等。 项目地址：芦淞区沿江路与贺嘉路交汇处 目前状态：项目筹划中 万维·壹品熙园 △壹品熙园区位展示图 项目介绍：壹品熙园由万维置业开发，项目位于栗雨东路与长江西路交汇处，毗邻株洲市二中和高铁西站。项目由23栋住宅和1栋公寓组成，首期房源面积包括143平米3+1平宅户型和152平米的4+2复式户型，均为精装房。 项目地址：栗雨东路与长江西路交汇处 目前状态：项目施工进行中 咨询电话：0731-2233 0888；2233 5666

而就2017年的新盘情况，株洲在线房产小编也采访了计划推出两家大盘的华晨地产策划部长汤乐，看他对于2017年株洲楼市发展情况有何见解。 1、株洲在线房产小编：作为株洲大牌房企开发，您对项目的选址有怎样的讲究？新项目为何选址于此？同时，您觉得本片区的未来发展前景如何？ 华晨地产策划部长汤乐：房子不同于其它产品，追求所谓的个性。它作为满足全家人生活的承载体，需要满足不同人群的需求。老年人、夫妻、孩子的生活重点都不相同，但是华晨认为每个家人的需要都重要，因此，房子一定要具备满足全家人生活目标的功能。有孩子，那房子就必须满足教育功能，具备良好的教育条件；有老人，房子就必须满足生活配套全的条件，这些都是房地产要全面考虑的因素，因此，对于华晨来说，我们楼盘要做的就是全面，包括品质、包括配套、包括环境、包括物业，让每一个家人都住得舒心、安心、放心！ 华晨公司2017年将有两个全新的项目推出，新推出的华晨金水湾位于天元区滨江路。项目利用临江资源优势，规划有高层住宅、高端别墅、集中商业以及涵盖酒屋、咖啡吧、球类活动室、健身馆、幼儿活动中心、阅览室、棋牌室等多种休闲活动的会所。周边还可以享受神农城商业配套和高尔夫休闲资源，因此，华晨金水湾将会是株洲又一个临江高端城市住宅区。 而华晨神农湾位于神农城核心区位，作为株洲首个超高层住宅区，华晨神农湾步行范围内就可以享受神农太阳城、神农艺术中心、神农大剧院等配套，周边北师大附校等名校环绕，加之神农城商业用地不多，华晨神农湾的投资价值也是十分巨大！ 2、株洲在线房产小编：面对越来越保守的楼市开发现状，您觉得未来株洲楼市将面临怎样的压力？对于2017年株洲楼市房展，您有怎样的看法呢？ 华晨地产策划部长汤乐：预计2017年房地产市场分城施策仍会加码，尤其会强调对大城市的供地节奏把握，这是补库存的导向，同时也是稳定价格、解决住房需求中较为关键的保障。  对于株洲来说，去库存依然是主旋律，但是伴随着城市化的发展，未来株洲的住房需求依然庞大，整体市场将会平稳健康发展！

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圈圈儿

华晨又一次来两个的啊！

七重人格

这次的几个盘位置都蛮好的啊，临江的居然这么多

老干部-韩

好奇价格是好多

夏朵朵

价格应该也不便宜的吧

薇薇小筑

位置都这么好那就建点好项目吧，不然浪费这些位置了

闲啊闲

华晨每次的位置倒是都不错诶

叽咕叽咕

没想到神农城那边还有房子

二胡子

话说河边上那几个除了靠江，其他配套还不一定方便，估计价格还不低

长颈鹿~雄赳赳~

哈在河西咯