【Z4房产百科】在株洲购买安置房能否使用公积金贷款？

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【Z4房产百科】在株洲购买安置房能否使用公积金贷款？

       现在株洲有不少地段正在进行棚改拆迁工作，其中包括不少株洲的老居民区，比如荷塘区的上月塘、石峰区的玻璃厂、云龙示范区的学林街道等等。这些居民区被棚改拆迁之后，对于原先住户的补偿主要有两种方式，分配安置房是其中一种，而现在有网友提问：安置房是否也可以用公积金贷款买房？

　　于是乎，小编在第一时间向株洲的公积金中心进行了了解，在这里也为大家做一个解答：
【株洲市公积金中心VS铁路单位公积金中心】
　　株洲市公积金中心负责管理株洲市除了铁路单位以外其它所有企事业单位职工的公积金工作。如果株洲市这些单位的职工需要办理公积金相关业务前往株洲市公积金中心即可办理。
　　铁路单位公积金中心全称长沙住房公积金管理中心铁路分中心，是管理湖南省所有铁路单位职工的公积金工作，而其相关业务的办理则是需要前往长沙住房公积金管理中心才能办理。

【安置房是否可以使用公积金贷款？】
　　据小编了解，铁路单位职工的公积金是不能用于购买安置房贷款。

　　举个栗子：正在进行棚改的上月塘片区，这里大多数居民为铁路职工，拆迁之后如果他们想要购买安置房，但拆迁款不足的话则只能向银行提交申请商业贷款，是无法提交公积金贷款申请的。

　　株洲市公积金关于购买安置房是否可以贷款需要视以下两种情况而定：
　　一：拆迁安置
　　如果是拆迁安置，可以向株洲市公积金中心提交申请贷款，贷款额度为安置房总房款-拆迁总赔偿款=剩余房款。

　　举个栗子：石峰区的玻璃厂正在进行拆迁，玻璃厂属于株洲市企事业单位，所以职工的公积金业务是由株洲市公积金中心管理，因此符合条件的居民可以向株洲市公积金中心提交贷款申请。如果拆迁赔偿款为40万，而安置房的总房款需要45万，那么多出来的5万元则是可以申请公积金贷款的。
　　　　二：购买安置房
　　如果是不属于拆迁安置，但是职工想购买具有安置房性质的住房的话，只要安置房的开发商与株洲市公积金中心进行了备案，并签署了合作合约，职工就可以向公积金申请贷款；而如果开发商未进行备案，且双方之间没有合作的话，则是不能进行贷款。

【职工在哪种情况下可以申请公积金贷款】
　　目前不管是株洲市公积金还是铁路单位公积金，职工想申请贷款，都仅限于在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房所用，其中购房贷款只针对购买一手房源，二手房不包含其中。而租房和装修均是不能申请贷款。

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smtd119 发表于 2016-6-18 10:26
不是说租房和装修可以用公积金吗？

小编咨询公积金中心，得到的答复是不能使用～