大平层居住感觉真的更舒适？ 细数株洲的五家楼盘的大平层住宅 |
小编导语：随着大家生活水平的提高，楼市政策的越来越好，让不少已有一套刚需住宅的市民有了再买一套改善型住宅的想法；而对比刚需住宅，改善型的住宅面积会更大，舒适度也会更高，从这两点来看大平层住宅无疑是个不错的选择。 说到大平层住宅，有些购房者还不太了解，大平层居住感觉真的更舒适吗？那么到底什么是大平层呢？为什么大平层居住起来会有这么高的舒适度，与普通住宅相比具有哪些优点呢？株洲目前又有哪些大平层在售？根据这些内容，小编进行了整理，看看大平层居住起来是否更舒适？
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◆大平层=面积大、低建筑密度和容积率的平层住宅◆ 关于“大平层”，是面积大，功能区间更完善的高层住宅类建筑的产品之一；相较普通住宅类产品大平层的建筑密度和容积率都比较低，因此它的居住舒适度会更高，可以在一定程度上媲美别墅类产品。大平层的面积有多大呢，基本上为200平米以上，而现在随着产品规划更具灵活性，也有一些160平米左右的户型也列为大平层产品。简单的说就是大面积的，且有很高居住舒适度的平层产品，就为大平层。
◆与普通住宅相比，大平层的优点和缺点◆  大平层的优点 上面我们刚刚说到大平层顾名思义就是大面积平层产品，面积基本将近200平米，有些甚至达到了250，260多平，和别墅的面积差不多大小，如此宽绰居住起来自然也是很舒服的哦。
大平层的主卧通常为带有卫生间和衣帽间的套间，而更大面积的户型则会设计2-3个带有卫生间的套间，房间的功能性更加完善，使业主的生活也将便利。
3、大平层住宅建筑密度和容积率比普通住宅要低 大平层住宅居住的舒适度不仅体现在户型上，还体现在其较低的建筑密度和容积率上。因为大平层并不是主流住宅产品，因此与普通住宅相比，所建楼栋数量会少很多，建筑密度也就小了很多；而容积率则是越低居住舒适度则越高，大平层的容积率一般只有1点多，可见其居住的舒适。
4、大平层多为两梯两户 相比普通住宅多为两梯三户或者两梯四户，大平层则一般为两梯两户，有些楼盘甚至做到了一梯一户和三梯两户，三个电梯的大平层，有一个电梯为保姆电梯，除了保证业主居住空间的私密性，而这也是大平层居住高舒适度的一种体现。
 大平层的缺点
虽然大平层的面积大，但是可选择的区间却比较小，通常一个楼盘只有一至两个面积可选，而户型的设计也较为单一。而普通住宅小到60、70平米，大到150、160平米均有，面积的选择区间更多，户型的设计也更多变，能满足更多购房者的需求。
2、大平层价格比普通住宅价格更贵
相比普通住宅，大平层类型的住宅产品价格要更高一些，即便在株洲的大平层，最便宜的一套大平层的价格也将近百万，没办法，谁让人家居住舒适度这么高，价格自然也低不了。
◆株洲目前5家楼盘有大平层住宅产品◆ 据小编了解，目前株洲市面上有大平层房源的楼盘并不多，只有5家，均位于天元区，分别是慧谷阳光、恒大华府（也就是之前的湘银星城）、中泰财富湘江、湘水湾和奥园·一号湖畔（之前的奥园神农养生城），这5家楼盘的大平层面积从160平米-284平米不等，主要为4房和5房户型，因为面积较大，价格较贵，因此对于改善型的购房者来说，如果手上资金充裕，可以考虑将大平层列为首选房源之一。下面看看小编搜集的这几家楼盘大平层产品的基本信息吧。
◆株洲的大平层住宅户型一览◆ 慧谷阳光
慧谷阳光大平层206.46平米4+1房两厅户型
户型点评：
户型南北通透，三个阳台的配备，使室内通风采光效果更好，而其中一处阳台还可作为百变空间使用，户型更多样性；五房的设计，适合一家三代人居住，每间房都有大飘窗，其中两间房更是设计带有卫生间，尤其方便老年人居住；主卧还带有衣帽间，更加保护业主的私密生活。
小编点评：
慧谷阳光小区内有一处山顶公园、还有室外游泳池，方便业主运动休闲；而楼盘旁边就是天元小学和天元中学，孩子们上下学很方便；而周边栗雨株百超市、麦德龙超市、美的时代广场、中传国际影城等等生活、休闲配套齐全。 |
中泰财富湘江
中泰财富湘江大平层225平米5房户型 户型点评：
南北通透的五房设计，5.1米宽的客厅开间，同样宽度的景观阳台，更好地将周边美景尽收眼底；这套户型有四个阳台，三个不同的朝向，业主可以欣赏到不同位置的风景，尤其是能一瞰江景，生活更显惬意。主卧需要通过休息厅方能进入，增加了其私密性，而卧室内4.2米宽的南向阳台让户型更显通透；同时这套户型还有为工人设计的独立卧房，也显示了其户型的阔绰。
小编点评：
中泰财富湘江位于湘江边，紧邻的湘江风光带，不但风景优美，还有篮球场、羽毛球场等基础运动配套；项目周边还有衣食住行等多种的商业配套，同时项目后期也将建有大型的商业配套，业主衣食可无忧；加之项目还靠近株洲市中心医院，这些不仅让业主的生活更加方便，也为财富湘江增色不少，所以其二期大平层一经推出就受到了不少购房者的关注。 |
奥园·一号湖畔
奥园·一号湖畔大平层231平米四房两厅户型 户型点评：
奥园·一号湖畔231平米的大平层南北通透，四房两厅三卫，其中三间卧室均带有卫生间，让每个人的生活都更加便利；主卧和老人房均带有衣帽间，设计更显人性化。中岛式设计的厨房，不仅可以适合中餐厅，同样也便于西餐厅的使用。同时奥园一号湖畔三梯两户的设计，乘客电梯与保姆电梯的分开使用，更显空间的私密性。
小编点评：
奥园一号湖畔对面则是神农城，包括大型商业、生活等配套，功能齐全；随着神农城建设的不断完善，还将建设更多休闲娱乐项目，成为不少市民休闲生活的好去处，而从项目过去神农城仅需步行10分钟；同时一号湖畔旁还有湖南工业大学和天元学校，学习氛围也很浓厚，目前项目旁的神农大道和珠江北路也已全面拉通，交通往来将更加便利。 |
恒大华府
恒大华府大平层160平米3+1户型和180平米4+1户型
户型点评：
虽然湘银星城已更名为了恒大华府，但由于其大平层为一期所建，在户型方面并未有所影响。恒大华府的大平层有两种户型，一种是160平米的3+1房，一种是180平米的4+1房，而除了180平米的户型比160平米的户型多一个房间之外，并无其他区别。
作为大平层类型的产品来说，恒大华府的户型不算阔绰，甚至有点紧凑，但是客厅5.2米的超大景观阳台，增加了户型的通透性；除了主卧带有卫生间以外，另一间卧室还带有6.3平米的百变空间，既可将其改造成衣帽间也可以是书房，空间的灵活随意性也让生活更显舒适。
小编点评：
小区内的配套包含室外游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施，还有小区广场也可以便于业主休闲散步；周边配套则有北师大附中、神农城、沃尔玛超市、麦当劳、屈臣氏、中影国际影城等等，可谓教育、生活、休闲、娱乐配套齐全，十足地便利。 |
湘水湾
湘水湾大平层267㎡四房两厅
户型点评：
这套267平米的四房户型，客厅的开间达到了5.3米，而与其相连的观景阳台，同时也与书房串联，整个开间达到了8.3米，略显霸气。宽阔的主卧，带有同样宽阔的卫生间和衣帽间，给人一种豪华套间的感觉，光是看着图就让人爱不释手。餐厅处还设计了会客茶室，，同时相连另一处的观景阳台，增加更多闲情逸趣。 |
湘水湾大平层284㎡四房两厅
户型点评：
这套284平米为四房两厅，户型周正，动静干湿分离，8.7米的超大景观阳台衔接客厅与书房，尽显阔绰；客厅与玄关处相连，凸显了设计的人性化；超宽敞主卧带有衣帽间和卫生间，便利生活的同时更保障业主的生活私密性。
小编点评：
如果说大平层的价格是贵的话，那么在株洲的五家在售的大平层楼盘里，湘水湾的价格只能用更贵来形容了。不过值得欣慰的是，楼盘不止有高价，还有很多高端的配套设施，比如高档会所，里面包括恒温泳池、全套健身房设施和各类球类运动场所，同时小区内还有高尔夫球场和湿地公园等等休闲生活配套，而这些也是其他小区少有的配套设施，如此来看，湘水湾小区的高价也是情理之中了。 |
好了，本期大平层的专题就到这里了， 想了解更多楼盘信息，欢迎填写下方表格来告诉小编哟～
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狗仔卡
发表于 2016-5-2 19:43
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小编你漏了一套，我找到了一套一户两梯的大平层。
楼主
那个宽错了，应该按照左边的算，右边下面开始数长度的2100接着一个2100明显不对。所以应该是21.2*21.9=464.28平米才对。
，加上不小的公摊！！！这套房的房产证上应该只有200多平方吧！！！这是巨坑啊！！！