【深度剖析】清水塘征收实况！如此风水宝地到底能征得多少钱？

Z4房产小编辛俣

【深度剖析】清水塘征收实况！

如此风水宝地到底能征得多少钱？

      曾几何时证收就是暴发的代名词，只要谁说自己家快被证收了，周围就会投来一片羡慕嫉妒恨的眼神。那不就是预示着不久的将来要辉煌腾达了吗？小编带着这样的心境和一系列的问号来到了清水塘片区棚改现场。

      清水塘片区棚改分为A、B、C三个地块，最先进行的是B地块。位置就在二桥桥头的老玻璃厂那一片。南邻石峰公园，西毗滚滚湘江。依山傍水有木有？

      如此的风水宝地的房子到底能征得多少钱呢？

      小编首先去到了指挥部向工作人员询问了一番，回答是除了政府补贴5万元外，补偿的方式有货币补偿方式以及产权调换补偿方式，下图则为评估计算的方式：

      房子被证收了就需要购买新房子，那么针对棚改区居民购买住宅有什么具体的保护政策呢？指挥部的工作人员回答道：

      1、所有开发商所出售的房子价格均不得高于被证收房屋的市场评估价格；

      2、所有开发商所出售的房子价格必须在原价上基础下浮3%。

      

     被征收房屋的市场评估价格是多少呢？

      下图为部分被征收房屋的信息及评估价值，红色标记部分就是房屋的评估总价。

      

      指挥部工作人员透露居民搬迁以及征收款到位必须在6月份完成，也就是只有3个月的时间。

     住在棚改区的都是哪些人呢？他们希望房子被征收吗？

      居住在棚改区的居民均为原玻璃厂退休员工，年龄在50~80岁之间的老人；他们的唯一收入来源就是退休金，一个月在2000元左右。大部分是没有同子女住在一起。

           下图为小区一角

      棚改区里掀起看房热

      十余家楼盘在棚改区的一个十字路口摆起了咨询台，置业顾问热情的向前来问询的居民递送宣传单页和讲解楼盘情况，甚至有的楼盘配上了看房车，直接拖着居民去楼盘一看究竟。

      前往看房的大多是在50岁左右的大妈，她们跟我说道：希望能买到90~120平米的现房，价格要实惠，能在河西是最好。

     房地产商纷纷前来推荐房源

      据小编了解到，本周星期天也就是3月27号，有二十几家房地产商前来棚改区进行文艺表演、政策宣传、志愿服务、房源推荐。

   

      根据小编的观察，棚改区里绝大部分都是老人。他们似乎对这个居住了几十年的地方恋恋不舍。环顾四周确实是一个适合居住的好地方。非常安静，有池塘有草地，几个白发苍苍的老太太正坐在树下的石凳上晒太阳，谈笑风生，悠闲自得。

      是的，人到暮年对房子的需求与对家的渴望就是一个能安安静静养老的地方。远离城市的喧嚣与尾气，早上起床后，三五个老头老太就去小区旁边的公园锻炼锻炼，然后顺道去超市买点生活用品回家，去不远的医院量个血压做做体检。这便是最好的养老生活。那么在株洲哪些楼盘的房子适合养老呢？下面小编来推荐几个：

  有现房的楼盘如下（推荐楼盘以距离玻璃厂从近到远排序）：

只有期房的楼盘如下（推荐楼盘以距离玻璃厂从近到远排序）：

如需了解更多楼盘信息，可填写以下报名表与小编取得联系哟！

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kethy

公园路，神农公园对面还一片旧房子呢

8214qqq

Z4房产小编辛俣 发表于 2016-4-1 14:27
小编刚刚致电棚改办，工作人员回复没有的哦！

求棚改办的电话，有政策想要咨询

赫尔南德斯

李宜蔓 发表于 2016-3-30 14:26
房子刚卖就征收，也是呵呵哒

你没有做赢

叶独舞

恒大卡纳瓦罗 发表于 2016-4-3 12:42
石峰区还有人愿意住着不走？不信。

不信 ，可以去问问当地的住户，玻璃厂的住户大部分都是年龄比较大50岁以上的老人，那里的人大部分从22岁左右就开始在那生活，玻璃厂的生活基本都自给自足，不用出门的，菜市场超市都有，便宜又好，石峰山就在旁边，对她们来说，退休的日子就是几个熟人早晨一起出去爬爬山，聊聊天，晒晒太阳，晚上一起跳个广场舞。几十年的感情不是你想的那样说离开就可以离开的。

zaire

天玺湾的洋房均价4100……谁算出来的？

恒大卡纳瓦罗

wu7522 发表于 2016-4-3 21:08
你不信，我们住这的信，人都是有感情的，在这生活大半辈子了，还有为石峰区各个厂区奋斗了一辈子的父辈们 ...

这也是的唉，虽然环境差点，但是老一辈，吃的苦，节约过日子，还有伙伴玩，聊天打发时间。几十年了，就是木头，道路，几棵树都有感情了。

′Drc.〢错觉

南岳岭、钢厂都拆了，还有其他地方没？

252389456

莫讲石峰区还有愿意不走的，这对于年轻人来说肯定是想到河西呀，东区等物业好的新小区啦，但是对于老玻璃厂人，从建厂就生活的地方，熟悉的空气，熟悉的环境，熟悉的人，拆迁后他们现在都不可能住到同一个小区，剩下的就是要重新认识新人，重新熟悉新环境，哪怕就是买一颗钉子都要自己去寻找，哪里有这么方便。再说玻璃厂的房子多数是85年后的房子，对于新名词抱团养老来说，他们就正属于这一团体。

wu7522

恒大卡纳瓦罗 发表于 2016-4-3 12:42
石峰区还有人愿意住着不走？不信。

你不信，我们住这的信，人都是有感情的，在这生活大半辈子了，还有为石峰区各个厂区奋斗了一辈子的父辈们你去问下看谁想走吗

恒大卡纳瓦罗

石峰区还有人愿意住着不走？不信。

zlr2005

住习惯了的地方 谁他娘的愿意拆迁 只能说我们的国度是个奇葩的国度 主政的政党是个无耻的政党 执政的政府都是些无良的政府

ameh

先学习政策，心中有底，严防征收乱......

编号

玻璃厂和钢厂最近的就是隆信国际啦。不过那房子不是现房

Z4房产小编辛俣

refg 发表于 2016-4-1 14:22
我想问小小编，听说拆迁的时候有独生子女证额外给12万，有这回事吗？

小编刚刚致电棚改办，工作人员回复没有的哦！

refg

我想问小小编，听说拆迁的时候有独生子女证额外给12万，有这回事吗？

Z4房产小编辛俣

kywh赵 发表于 2016-4-1 13:46
实话还是要实说，不然不如不说，这是基本的道理。
要求开发商出售的房子不高于征收价格，拿什么衡量和监管 ...

       去年荷塘区南岳岭片区棚改的时候，棚改办工作人员把开发商提供给征收居民的房源标明一房一价，价格是针对棚改居民买房的折后价，然后印发成小册子。
       这样居民可以从小册子上一目了然的找到楼盘、楼栋、楼层、价格。有很多居民在册子上价格的基础上还谈了价。
       小编问到清水塘片区B地块棚改办的工作人员有没有这样的动作，对方回答没有。
      

kywh赵

实话还是要实说，不然不如不说，这是基本的道理。
要求开发商出售的房子不高于征收价格，拿什么衡量和监管，提供哪些保障？
低于市价的3%，也就是每平米低200左右吧，单价也远比征收的房子价格高，加上装修。70平米的楼梯房换成同等大小建筑面积的电梯房，使用面积顶多五十多（70平的房子株洲也很少，至少一般都90平），算下来价格比征收款还多。加上装修费用，老人只怕还要拿出毕生积蓄，才能住上新房。

252389456

但是还是要谢谢党，谢谢国家，确实改善了生活条件，离开了依山伴水的石峰头。呵呵

252389456

实际情况就是被拆迁的绝大多数老人拿着刚够买房款的资金去买房，拿着每月省下来的退休金不得已去装修，接着每个月还不得不出上一笔物业费，退休人员的工资又缩水了，这也没有办法，只能响应国家号召

Z4房产小编辛俣

闪耀2011 发表于 2016-3-30 10:26
政府补贴的5万是现金？？？   表中的房屋评估总价只是房屋价值补偿吗？？？  看起来这征收也没有爆发户的感 ...

小编采访前跟采访后的心情落差也是很大的