大平层居住感觉真的更舒适? 细数株洲的五家楼盘的大平层住宅 |
小编导语:随着大家生活水平的提高,楼市政策的越来越好,让不少已有一套刚需住宅的市民有了再买一套改善型住宅的想法;而对比刚需住宅,改善型的住宅面积会更大,舒适度也会更高,从这两点来看大平层住宅无疑是个不错的选择。 说到大平层住宅,有些购房者还不太了解,大平层居住感觉真的更舒适吗?那么到底什么是大平层呢?为什么大平层居住起来会有这么高的舒适度,与普通住宅相比具有哪些优点呢?株洲目前又有哪些大平层在售?根据这些内容,小编进行了整理,看看大平层居住起来是否更舒适?
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◆大平层=面积大、低建筑密度和容积率的平层住宅◆ 关于“大平层”,是面积大,功能区间更完善的高层住宅类建筑的产品之一;相较普通住宅类产品大平层的建筑密度和容积率都比较低,因此它的居住舒适度会更高,可以在一定程度上媲美别墅类产品。大平层的面积有多大呢,基本上为200平米以上,而现在随着产品规划更具灵活性,也有一些160平米左右的户型也列为大平层产品。简单的说就是大面积的,且有很高居住舒适度的平层产品,就为大平层。
◆与普通住宅相比,大平层的优点和缺点◆ 大平层的优点 上面我们刚刚说到大平层顾名思义就是大面积平层产品,面积基本将近200平米,有些甚至达到了250,260多平,和别墅的面积差不多大小,如此宽绰居住起来自然也是很舒服的哦。
大平层的主卧通常为带有卫生间和衣帽间的套间,而更大面积的户型则会设计2-3个带有卫生间的套间,房间的功能性更加完善,使业主的生活也将便利。
3、大平层住宅建筑密度和容积率比普通住宅要低 大平层住宅居住的舒适度不仅体现在户型上,还体现在其较低的建筑密度和容积率上。因为大平层并不是主流住宅产品,因此与普通住宅相比,所建楼栋数量会少很多,建筑密度也就小了很多;而容积率则是越低居住舒适度则越高,大平层的容积率一般只有1点多,可见其居住的舒适。
4、大平层多为两梯两户 相比普通住宅多为两梯三户或者两梯四户,大平层则一般为两梯两户,有些楼盘甚至做到了一梯一户和三梯两户,三个电梯的大平层,有一个电梯为保姆电梯,除了保证业主居住空间的私密性,而这也是大平层居住高舒适度的一种体现。
大平层的缺点 1、相比普通住宅面积选择较多,大平层的面积只有一至两个,较为单一
虽然大平层的面积大,但是可选择的区间却比较小,通常一个楼盘只有一至两个面积可选,而户型的设计也较为单一。而普通住宅小到60、70平米,大到150、160平米均有,面积的选择区间更多,户型的设计也更多变,能满足更多购房者的需求。
2、大平层价格比普通住宅价格更贵
相比普通住宅,大平层类型的住宅产品价格要更高一些,即便在株洲的大平层,最便宜的一套大平层的价格也将近百万,没办法,谁让人家居住舒适度这么高,价格自然也低不了。
◆株洲目前5家楼盘有大平层住宅产品◆ 据小编了解,目前株洲市面上有大平层房源的楼盘并不多,只有5家,均位于天元区,分别是慧谷阳光、恒大华府(也就是之前的湘银星城)、中泰财富湘江、湘水湾和奥园·一号湖畔(之前的奥园神农养生城),这5家楼盘的大平层面积从160平米-284平米不等,主要为4房和5房户型,因为面积较大,价格较贵,因此对于改善型的购房者来说,如果手上资金充裕,可以考虑将大平层列为首选房源之一。下面看看小编搜集的这几家楼盘大平层产品的基本信息吧。
◆株洲的大平层住宅户型一览◆ 慧谷阳光
慧谷阳光大平层206.46平米4+1房两厅户型
户型点评:
户型南北通透,三个阳台的配备,使室内通风采光效果更好,而其中一处阳台还可作为百变空间使用,户型更多样性;五房的设计,适合一家三代人居住,每间房都有大飘窗,其中两间房更是设计带有卫生间,尤其方便老年人居住;主卧还带有衣帽间,更加保护业主的私密生活。
小编点评:
慧谷阳光小区内有一处山顶公园、还有室外游泳池,方便业主运动休闲;而楼盘旁边就是天元小学和天元中学,孩子们上下学很方便;而周边栗雨株百超市、麦德龙超市、美的时代广场、中传国际影城等等生活、休闲配套齐全。 |
中泰财富湘江
中泰财富湘江大平层225平米5房户型 户型点评:
南北通透的五房设计,5.1米宽的客厅开间,同样宽度的景观阳台,更好地将周边美景尽收眼底;这套户型有四个阳台,三个不同的朝向,业主可以欣赏到不同位置的风景,尤其是能一瞰江景,生活更显惬意。主卧需要通过休息厅方能进入,增加了其私密性,而卧室内4.2米宽的南向阳台让户型更显通透;同时这套户型还有为工人设计的独立卧房,也显示了其户型的阔绰。
小编点评:
中泰财富湘江位于湘江边,紧邻的湘江风光带,不但风景优美,还有篮球场、羽毛球场等基础运动配套;项目周边还有衣食住行等多种的商业配套,同时项目后期也将建有大型的商业配套,业主衣食可无忧;加之项目还靠近株洲市中心医院,这些不仅让业主的生活更加方便,也为财富湘江增色不少,所以其二期大平层一经推出就受到了不少购房者的关注。 |
奥园·一号湖畔
奥园·一号湖畔大平层231平米四房两厅户型 户型点评:
奥园·一号湖畔231平米的大平层南北通透,四房两厅三卫,其中三间卧室均带有卫生间,让每个人的生活都更加便利;主卧和老人房均带有衣帽间,设计更显人性化。中岛式设计的厨房,不仅可以适合中餐厅,同样也便于西餐厅的使用。同时奥园一号湖畔三梯两户的设计,乘客电梯与保姆电梯的分开使用,更显空间的私密性。
小编点评:
奥园一号湖畔对面则是神农城,包括大型商业、生活等配套,功能齐全;随着神农城建设的不断完善,还将建设更多休闲娱乐项目,成为不少市民休闲生活的好去处,而从项目过去神农城仅需步行10分钟;同时一号湖畔旁还有湖南工业大学和天元学校,学习氛围也很浓厚,目前项目旁的神农大道和珠江北路也已全面拉通,交通往来将更加便利。 |
恒大华府
恒大华府大平层160平米3+1户型和180平米4+1户型
户型点评:
虽然湘银星城已更名为了恒大华府,但由于其大平层为一期所建,在户型方面并未有所影响。恒大华府的大平层有两种户型,一种是160平米的3+1房,一种是180平米的4+1房,而除了180平米的户型比160平米的户型多一个房间之外,并无其他区别。
作为大平层类型的产品来说,恒大华府的户型不算阔绰,甚至有点紧凑,但是客厅5.2米的超大景观阳台,增加了户型的通透性;除了主卧带有卫生间以外,另一间卧室还带有6.3平米的百变空间,既可将其改造成衣帽间也可以是书房,空间的灵活随意性也让生活更显舒适。
小编点评:
小区内的配套包含室外游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施,还有小区广场也可以便于业主休闲散步;周边配套则有北师大附中、神农城、沃尔玛超市、麦当劳、屈臣氏、中影国际影城等等,可谓教育、生活、休闲、娱乐配套齐全,十足地便利。 |
湘水湾
湘水湾大平层267㎡四房两厅
户型点评:
这套267平米的四房户型,客厅的开间达到了5.3米,而与其相连的观景阳台,同时也与书房串联,整个开间达到了8.3米,略显霸气。宽阔的主卧,带有同样宽阔的卫生间和衣帽间,给人一种豪华套间的感觉,光是看着图就让人爱不释手。餐厅处还设计了会客茶室,,同时相连另一处的观景阳台,增加更多闲情逸趣。 |
湘水湾大平层284㎡四房两厅
户型点评:
这套284平米为四房两厅,户型周正,动静干湿分离,8.7米的超大景观阳台衔接客厅与书房,尽显阔绰;客厅与玄关处相连,凸显了设计的人性化;超宽敞主卧带有衣帽间和卫生间,便利生活的同时更保障业主的生活私密性。
小编点评:
如果说大平层的价格是贵的话,那么在株洲的五家在售的大平层楼盘里,湘水湾的价格只能用更贵来形容了。不过值得欣慰的是,楼盘不止有高价,还有很多高端的配套设施,比如高档会所,里面包括恒温泳池、全套健身房设施和各类球类运动场所,同时小区内还有高尔夫球场和湿地公园等等休闲生活配套,而这些也是其他小区少有的配套设施,如此来看,湘水湾小区的高价也是情理之中了。 |
好了,本期大平层的专题就到这里了, 想了解更多楼盘信息,欢迎填写下方表格来告诉小编哟~
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