品质好不好，交付才知道。
今年又是一个交付年，据株洲在线楼叔统计，有42个楼盘要交付，涵盖各个区域。
其中，天元区交付楼盘最多，共有13家，既有长房湘江府、高科常春藤这样的首次交付项目，也有中房·天玺湾、蓝溪谷这样已经多次交付的项目。
对于开发商来说，每一次交付都是一次大考，到底有没有真材实料一下子就见分晓。
新年伊始，锦湘悦、恒大悦珑台已经率先完成了一批交付，两盘均为首次交付，备受瞩目。
锦湘悦 于2019年开发，总斥资150亿打造的2500亩“产+城”一体超级大城，是锦艺集团在株洲的第一个项目，不管是项目体量还是开发商都很难让人不关注它的发展；尤其是在新盘稀缺的芦淞区服饰大道片区。
2020年9月，由于项目更换分包，与总包工作交接不完善导致工地停工，导致原计划2021年8月的交付延期至今年。
2022年1月18日，锦湘悦一期1~7栋进行了集中交付。株洲在线验房哥近1个月来多次奔走在现场，通过验房，楼栋水管未入户是目前反馈的最大问题。
目前锦湘悦 已交付的高层仅少量顶底楼可选，主要在售的还是115㎡-132㎡的两梯两户小高层，产品较前期更高端，后续品质可以再观望一下。
两栋房源年前交付
正门及前期园林均已呈现
同样延期交付的还有恒大悦珑台 项目。悦珑台于2018年起开发，是恒大集团在武广新城重点打造的项目，其均价一度突破万元，总价高达百万以上，但这并没有阻挡购房者的热情。
去年6月，由于开发商与施工单位因工程款结算纠纷，株洲恒大悦珑台 项目停工。直到11月，项目一期工地恢复作业。今年1月，一期4栋和7栋终于在业主期盼下进行了交付。
由于早在销售前期，小区主大门及部分园林景观已完工开放，并未受停工风波影响，且品质在株洲仍算得上优质。
验房哥对这两栋房源都进行了验房，从反馈信息来看，目前悦珑台整体交付情况尚可，但部分房源存在配件暂缺，后续将完善到位。
相较之下，2月交付的城发翰林府 则可以给个好评了。近日其5期房源交付，小区共70万方，主打中式风格，园林秉承恭王府及留园园林设计理念。
不得不说，城发集团此次花费了不少心思来打造小区，比如中轴设计了阳光开放大草坪，面积达约900㎡，超宽楼间距带来了更好的视野和采光效果。就连地下停车场也通过玻璃天窗设计引入阳光，使之明亮通透。
小区内还有童梦乐园，阳光大草坪，风雨连廊，环形夜光跑道等配套，此次也一并交付，业主入住后就能使用。
目前项目5期在售的房源有住宅和公寓。住宅建面约85㎡-144㎡三房、四房，均价5980元/㎡；公寓建面约44-75㎡，均价6800元/㎡。
多个区域红盘即将首次交付
据统计，今年预计将首次交付的楼盘大约有15家，其中包括部分片区红盘，它们的最终交付结果对购房者的选择，将起到重要的指导作用，承载了不少的关注度。
去年12月23日云龙万达广场 盛大开业，迅速升级为株洲商业格局的“第三极”，并带动了整个片区，形成了以万达为主的消费圈。
自开业以来，楼叔已经前往万达广场6次，无论何时来，商场内的人气比河西几个大商超明显多得多，至少在目前来看，万达广场的热度维持的还不错。
今年9月，株洲万达广场 一期约600余户住宅房源即将交付，作为业态补充的万达金街也将在今年正式亮相。不得不说，万达速度真的很快。
项目目前还有建面约101㎡-143㎡三房至五房在售，建面约41-45㎡平层/LOFT公寓，住宅和公寓均价7500元/㎡。商铺也有在售。
同位于水竹湖片区的亿都随园 今年也将迎来首批房源的交付。作为株洲品牌，亿都地产深耕本土20余年，往期楼盘交付皆口碑不错。
亿都随园 自2020年入市以来，不仅每月主动播报工程进度，还经常组织业主看工地、看样板的活动。楼叔认为只有对自家产品足够自信，才敢把未完工的工程细节展示给大家看。
今年即将交付的是1#、3#、6#栋，目前主体和砌体已完成，外架已拆除，预计12月底交付。
现在在售房源建面约96㎡-145㎡三房至五房户型，均价5950-6500元/㎡。
不知不觉，长房在株洲打造的首个作品也将在今年迎来交付。
长房湘江府 一期4栋高层+3栋小高层+10栋江边墅，共17栋房源将同期交付。这样的大手笔在株洲可不常见！
楼叔曾近距离看过小区实景，楼栋外立面以米黄色+深灰色为主、线条简洁流畅。象征着业主的尊贵身份的主入户门豪华气派，约1.1万方的商业街区整体已现。
不仅是楼叔，网友们也对湘江府的交付充满期待。目前一期还有部分建面约127-143㎡小高层、建面约149㎡-203㎡江边墅准现房在售。同时二期建面约127㎡-143㎡高层也已推出，在产品定位上，一二期将保持一致。
与首次交付的新盘不同，今年大约有18家楼盘将再次交付，是延续好评还是口碑逆袭，或许业主比开发商更紧张。
秉承本土地产企业责任
中房·天玺湾连续两期交付均获好评
作为成熟大盘，中房·天玺湾 已有过多次交付经历，尤其是最近两期让我们看到了有担当的责任大牌的实力。
2020年11月和2021年10月，中房·天玺湾竖院分别进行了两次交付，在众多房地产项目备受干扰的当下，项目仍然坚持如期甚至提前交付，并且园林及品质均收获了众多好评，实属难得。
无障碍通道，入户人脸识别系统、电梯安保系统刷卡乘坐，一个个不起眼的小细节，株洲中房依然保持着对产品的精耕细作，不断升级。
目前市场难得寻觅到入户花园的功能配置，在中房·天玺湾却成为标配。95㎡小户型都带有开敞式入户花园，加之双阳台配置、270°大飘窗等高赠送面积， 拓展空间高达12㎡，大大提高了户型得房率。
建面约95.16㎡2+1房两阳台一花园
拓展空间约12㎡
中房·天玺湾目前主售的是45#、46#、47#95㎡-130㎡三房、四房，也是今年底即将交付的房源，妥妥的准现房。去年底楼栋外架已经拆除，正在进行主楼外粉施工中。
今年中房·天玺湾 35#、36#、41#、42#、45#、46#、47#栋都将进行交付，这也是项目最后一批待交付房源，观望已久的购房者及时抓住机会下手。
另一边，在水竹湖片区的香江悦府，今年年中又将有一批房源预计交付，总计1066户。
作为这一片区开发的带头者，香江集团2010年便在此布局，前期开发的两个项目均已交付多年，但对于小区的日常维护依然在线，品质有口皆碑。
香江悦府 于2019年年底首开，去年底，项目首期1#、2#、3#、5#、17#栋提前交付，虽逢雪天，但是服务不打折扣，让业主倍感安心。
大面积的草坪、超宽楼间距，加上以小高层为主，路幅开阔，遮挡少，能享受到充足的采光。
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有了珠玉在前，让业主对小区的后续交付更加期待。目前在售的有高层97-123㎡三房、四房，叠墅161㎡-165㎡，27-195㎡万达商圈现铺。
楼叔了解大家想买现房的心情，这些年内即将交付的楼盘目前仍有房源在售，不失为考虑的对象。
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狗仔卡
发表于 2022-3-2 09:00
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