|
楼盘好不好，交付见分晓。 上周末，位于水竹湖片区的低密神盘香江悦府迎来正式交付。 香江悦府于2019年年底首开，至今已经开发至三期。在售期间，曾多次霸榜云龙区及全市销售榜单，称它一句河东片区战斗机，毫不夸张。 近日，楼叔直击现场，与业主们深度交流，为大家带回一手信息，重点如下： 1、香江悦府12月24日开始一期提前交付，今年能做到提前交房的楼盘一只手数的过来，可见开发商香江集团的资金雄厚！ 2、小区实景曝光，小高层为主，低密开阔，园林绿地面积很大，居住舒适度非常给力； 3、我在现场对话了6、7位业主，大多表示：拿房很开心，万达也开业了，生活更方便。有业主直言，小区整体情况超出了自己的预期，提前交房，物业服务也做得不错，自己买对了！ 容积率1.8/绿化率35.5%/公摊低至14%
低密神盘 品质兑现 一场交付，于业主而言是新生活的开始，于项目而言是承诺的检验。如果品质在线，那就是完美的双赢。 香江悦府首期1#、2#、3#、5#、17#栋正式交付，这次交付，展现了项目强大的产品兑现能力，频频刷屏朋友圈。 我第一时间直击现场，发现不少亮点。 1、交付现场布置精心+服务贴心 一来到香江悦府，入目就是一片喜庆的红色，红灯笼、红毯统统安排！
交付区则按照流程将现场划分为签到区、财务区等各个区域，交付现场有专门维护现场秩序的工作人员，还有负责现场接待引导的服务人员以及清洁人员，非常贴心。
交付现场的精心布置也同样体现在小区的角角落落。 交房期间，迎来了株洲近年来最大的一场雪！在大雪的点缀下，整个小区宛如仙境，美不胜收！
2、拥有大面积绿化景观，楼间距宽阔 我在小区一期逛了一圈，发现绿化还是很丰富的，楼栋之间、道路之间都有草坪和树木点缀其中。大面积的草坪比比皆是，非常适合漫步散心。
 <
<更多美景向左滑动查看>
在小区随便转一圈，到处都是各式各样的绿植，真正地做到了四时常绿，四季有花。
今天我实探发现楼间距还是比较宽敞的，加上以小高层为主，路幅开阔，遮挡少，能享受到充足的采光。
3、多样社区空间，娱乐设施丰富 香江悦府设置了儿童游乐区域，滑滑梯、秋千等孩子们喜欢的娱乐设施应有尽有。
同时，小区内还配备了健身区、儿童区、休闲区等多种功能区，这些设施的功能性也很强，无论是小孩、青年还是老人，都能享受更加健康的生活。
更方便的是，在小区里就能看到旁边的幼儿园、云龙香江学校和已经开业的万达商业广场，咫尺之间享受完善的生活配套。
4、外立面整齐划一，品质出挑 更大的惊喜来自于小区楼栋实景，非常干净，颜值很高！
小区外立面采用瓷砖铺贴，既加强建筑的寿命，不易褪色老旧，又让整体建筑显得稳重时尚，既有质感，又很耐看。
香江悦府一二期由6层叠墅+11层洋房+17层小高层两种产品组成，布局清晰，规划精致；1.8的容积率+35.5%的绿化率+低至14%的公摊，这无疑是片区最宜居的社区之一。 5、精装入户大厅极具归家仪式感，品质感满满 看完室外景观，已经有一种物超所值的感受。当看完室内之后，这种感觉被更加放大。
从入户大厅开始，就已经感受到了归家的尊贵体验感。 单元门厅采用大理石瓷砖地面+大气瓷砖背景墙+明亮的射灯，既尊贵又有仪式感。 总的来说，这场交付，于内是品质的兑现，业主开心收房，于外则是向美好生活的奔赴。
开疆扩土11年 助力片区腾飞 提前交付展现品牌实力 除了交付品质可观，还有一点需要再次强调的是，香江悦府是今年为数不多提前交付的小区！ 在众多楼盘受疫情影响纷纷延迟交付的大环境下，香江集团表现出了雄厚资金实力和进度管理能力。 香江悦府位于云龙大道与向阳北路交汇处，属水竹湖片区，是云龙荷塘两区交界且住宅和人群最集中的区域。 香江悦府能成为这里的C位，和香江集团开疆扩土的先驱身姿有很大关系。 早在2010年，香江集团就布局在了云龙区，首开项目锦绣香江，是该片区最早的住宅项目，开启了片区的起步发展。 要知道，政府部门对水竹湖片区的详细规划方案到2016年11月才正式发布，此时，香江集团已经入驻片区6年有余，可见香江集团的前瞻性和自信心。 
2016年政府将水竹湖片区定位为株洲市交通便捷、活力商业、生态宜居的城市生活区，片区配套完整性逐步确立，包含长株潭城轨大丰站、万达商业中心、水竹湖生态组团、水竹湖学校以及省直中医院云龙院区，该有的全都有。
而且根据近几年陆续出炉的全新规划图和早已建成的大丰站可以看出来政府部门对这一块地区的巨大的投入力度，可以称之为长株潭融城区域的强大“引擎区”。 水竹湖规划方案正式公布后，同年悦湖春天入市，是香江集团在片区的第二个项目。
项目背靠还在规划中的水竹湖公园，并且以严谨的交付流程和极佳的物管水平，顺利成为水竹湖周边最早交付的项目之一。 在此期间，水竹湖片区热度大涨，这一切都离不开香江地产与政府的紧密协作和发展推动。
香江集团斥资2800万自建的云龙香江学校是周边所有项目中最壕气的教育配套，不仅反哺了片区的教育资源，缓解了学位紧张的状况，也侧面印证了香江集团的实力和对片区的助推作用。 经过数年的发展，整个片区及周边的居住人群已经多达16000+户，各项配套陆续建成，商业日渐成熟。
在大丰站已经开通运营的第六个年头，也就是在香江悦府交房的前一天，万达商业广场正式开业，香江的业主交房入住即可享受繁华的商业，品味株洲首家茶颜悦色的魅力。楼叔到现场实测，从香江悦府步行至万达商业广场约500米，这个距离我认为是恰当好处的生活半径。 
太近，吵闹的商业环境影响居住质量；太远又不方便购物、遛娃，就隔着一条云龙大道，不近不远，令人钦羡。此外，小区距离大丰站也是步行即达，背靠水竹湖公园，自家的云龙香江学校可享受目送式教育，不愧于片区地段C位，生活休闲两不误，这才是真正的理想居所。 一二期完美收官 价值攀升 三期96-123㎡新品惊艳绽放 在平均去化周期14个月的株洲，香江悦府两年三期的成绩不可不谓之优秀。 如今一期正式交房，二期也已售罄，热销的三期成为了全新的主角，举起了片区红盘的接力棒。 继承了前两期的优秀地段和强大配套，三期推出了96-123㎡全新板式高层产品，总价低至50万+，性价比拉满！
而且对比周边在售项目的价格，香江悦府均价处于片区中位，且多年来一直稳中有升，有效保护了业主的利益，可以说是相当良心的楼盘。 高层产品中，楼叔觉得97㎡和107㎡是最值得考虑的户型。 97㎡三房两厅，片区稀有且实用的紧凑户型，可以做到三代同堂，一步到位。
户型方正，动静分离，主卧还带衣帽间，该有的功能区全都有；约10㎡的大面积赠送，且户型本身也极少有浪费，得房率非常高，钱都花在刀刃上，丝毫不亏！
107㎡的户型同样方正，7.2米宽的超大阳台视野极佳，搭配宽敞通透的一体式客餐厅，活动区、娱乐区等生活功能区的划分更从容。 
而且房间的分布采用围合式布局，没有走廊空间的浪费，扩容方案多样，是相当百变的户型。 另外需要一提的是，香江集团旗下同名的香江物业曾为锦绣香江、悦湖春天服务，频频依靠优秀的服务品质出圈，在小区人员出入管控、便民服务和绿植园林维护上经验相当丰富。 之前楼叔也做过考察，香江物业表现戳：《交房8年维护如初！这是什么“神仙”开发商？》 这次香江悦府全部沿用自家集团的物业，相信后续居住品质同样能得到保障。 
如今的水竹湖片区，人口破万，流量高涨，板块格局早已不可同日而语。 所以，完全有理由相信：香江悦府的价值正在节节攀升。而此次交付，将开启香江品质的又一个时代。
| 
微信分享→
狗仔卡
发表于 2021-12-27 17:22
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
支持
反对
提升卡
变色卡
显身卡
