总价近4.2亿，实地集团最新竞得石峰区一地块！与长郡云龙实验学校地处同片区！

株洲楼叔

总价近4.2亿，实地集团竞得石峰区一地块！

进驻石峰区轨道科技城，与长郡云龙实验学校同片区

       7月29日株洲又一宗住宅用地成功出让，楼面价1710元/㎡，总价近4.2亿。位于石峰区千亿轨道科技城，由广州实地集团竞得！这也是实地集团在株洲开发的第二个项目！

——实地集团株洲再拿地 楼面价1710元/㎡——

       7月29日株洲市1宗用地成交，位于石峰区轨道科技城，田心大道与规划五路交汇处以北。地块编号网挂第097号。竞得人为株洲天实房地产，其母公司正是广州实地集团，这也将是继实地蔷薇熙岸后，实地集团在株洲开发的第二个项目！

• 97号地块详情
  

       地块位置：石峰区田心大道与规划五路交汇处以北

       出让面积：98066.95㎡

       规划用地性质：住宅70年、商服40年

       容积率：1.0＜容积率≤2.5

      出让起始价：41923.5万元

       最终成交价：41923.5万元（底价成交）

       地块楼面价：约1710元/㎡

• 地块成交公告
  

• 地块看点
  

        1、地块位于千亿轨道科技城，目前周边还在开发建设阶段，配套不太便利。长郡云龙实验学校也在此片区，新项目是否会被纳入学校招生范围令人关注。

        2、地块建筑限高80米，也就是说其住宅最高不超过28层。

• 地块位置下图所示
  

——长郡片区或成株洲学区楼盘置业新高地？——

       97号地块位于株洲千亿轨道科技城，长郡云龙实验学校也在此片区内。

       自从长郡云龙实验学校开工建设以来，越来越多的开发商在附近拿地。目前该片区有长房·君悦公馆、城发·翰林府、碧桂园·麓府、水木十里春风、金茂悦、学府时代、华晨藏龙湾等楼盘，且均围绕在学校周边，吸引了不少购房者在此置业。

       这一点与天元区武广新城的发展有些类似。二中校区的搬迁、中小学的新建，吸引了多家实力房企的入驻，也让武广新城成为了株洲的学区楼盘置业高地。

       此次，实地集团在这一片区拿地，对于不少看重教育资源的购房者来说，是一个新的关注点。新项目是否会被纳入长郡云龙实验学校招生范围内，备受期待！

△株洲长郡云龙实验学校校区实景图

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Callmeangela

现在都是底价成交，没有地王出现啦

Hyde森

一个最西，一个最北，开发商有点意思，应该也蛮有信心的

蓝白格

长郡建好啦，看起来不错啊（重点偏了）

hhffy

那位置真不怎么样！去那里都不方便！一个学校上十个楼盘围着转！为了卖远郊的地！政府也是想尽办法

chinaABC

hhffy 发表于 2020-8-5 17:41
那位置真不怎么样！去那里都不方便！一个学校上十个楼盘围着转！为了卖远郊的地！政府也是想尽办法

想想武广是不是实习的味道熟悉的配方？

qq249524603

hhffy 发表于 2020-8-5 17:41
那位置真不怎么样！去那里都不方便！一个学校上十个楼盘围着转！为了卖远郊的地！政府也是想尽办法

河西不也是这样过来的，以前中心医院、工大、栗雨，都是田和山，现在不也漂漂亮亮的

MrSHEN

长郡是云龙示范区的，这个楼盘是石峰区的。就近入学，也没有说可以跨区入学。

Bird001

MrSHEN 发表于 2020-8-6 16:08
长郡是云龙示范区的，这个楼盘是石峰区的。就近入学，也没有说可以跨区入学。

先了解下什么是学位房？