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【2015木木家居杯装修日记大赛】美的城三期,3房2厅半包

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发表于 2015-7-12 12:47 | 显示全部楼层 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 hnlocust 于 2015-7-13 22:13 编辑

【户主】:hnlocust
【户型】:三房两厅一卫一厨
【面积】:104.85m2
【来自小区】:美的城三期
【装修方式】:华浔品味装饰装修公司     
【风格】:现代简约
【居住人群】:五口之家
【开工时间】:2015年6月3日
【预计完工时间】:2015年9月15日
【预算】:18万
【采购的建材品牌名称】:罗马利奥的瓷砖,九牧卫浴,欧派整体橱柜,容声集成吊顶,双木林硅藻泥。

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 楼主| 发表于 2015-7-12 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hnlocust 于 2015-7-12 13:17 编辑

美的三期交房是在5月底,交房前1一个月,各装修公司,包工头放肆的擂我电话,最后很多座机号码被我设了黑名单。前后去苹果,柠檬树谈了机会,最后被华浔给“忽悠“了,其实选哪家公司都无所谓,只要是正规的公司,价格差不得蛮多。最主要的是工程监理负责,水电工,泥工师傅技术高。
E:\pic\2015装修\IMG_20150524_112701.jpg


IMG_20150524_152146.jpg (356.46 KB, 下载次数: 157)

开工当天,监理带来了鞭炮,啪啪啪啪

开工当天,监理带来了鞭炮,啪啪啪啪

IMG_20150524_152203.jpg (331.37 KB, 下载次数: 153)

装修公司的人

装修公司的人
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 楼主| 发表于 2015-7-12 13:18 | 显示全部楼层
下午没空,晚上继续,争取以后多拍点照片上来。


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 楼主| 发表于 2015-7-13 21:59 | 显示全部楼层
第一步:水电安装。


IMG_20150601_174920.jpg (207.01 KB, 下载次数: 25)

一般房屋装修的第一步就是水电了,开工后第一天照例是敲墙,开槽,凿眼。后面一天有事忙,就没去工地看。好 ...

一般房屋装修的第一步就是水电了,开工后第一天照例是敲墙,开槽,凿眼。后面一天有事忙,就没去工地看。好 ...
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 楼主| 发表于 2015-7-13 22:06 | 显示全部楼层
等水管走线完成后过去一看,气的不行。
入上图所示,安装热水器的位置是入户花园。背后是卫生间。师傅将冷、热水管绕客厅再穿墙入卫生间。不管你是图省事,还是为公司增加预算,反正我直接要求返工,装修公司的监理,设计师,主管对我的要求没有一个人敢吭声,因为没道理呀。最后经过交涉,返工,热水管穿墙进入卫生间。除了这一点,华浔的水电做的还是不错的。
所以在这里给各位要装修的网友给建议,水电一定要仔细给盯着,改做到位的,一定不能图省事。像水管布置,墙上打个孔,分分钟的事情,否则等装修好以后,大冷天洗个澡,开了热水器,半天不出热水。冤枉钱花了不说,还浪费水。


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 楼主| 发表于 2015-7-13 22:09 | 显示全部楼层
返工


IMG_20150601_180433.jpg (205.84 KB, 下载次数: 17)

返工后,热水管从图上红圈处穿墙接入

返工后,热水管从图上红圈处穿墙接入
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 楼主| 发表于 2015-7-13 22:11 | 显示全部楼层
各位看官,若此文对您有帮助请点个赞,不然没动力的。


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 楼主| 发表于 2015-7-22 21:34 | 显示全部楼层
大雪山冰淇淋 发表于 2015-7-22 09:29
恭喜楼主哦!!!多更新互动哈!效果图呢?

只有一张效果图,不过我不看效果图的,我的装修观点是,神马效果图都是浮云。按照最简单的方式来搞,材料用好点的,风格主要还是由软装决定。


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 楼主| 发表于 2015-7-22 22:19 | 显示全部楼层
根据后面的情况来看,和最初的效果图还是很不一样,效果图原来是墙面贴瓷砖的,做了酒柜,鞋柜。
实际上我全房决定做硅藻泥。


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 楼主| 发表于 2015-7-22 22:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 hnlocust 于 2015-7-22 22:33 编辑

对于美的城三期的业主,部分业主在威信群里面组织维权,主要集中在客厅阳台的窗户上面。原来的样板房是落地窗,现在窗户还有350mm高,窗户上面还有一个厚厚的梁。直接导致客厅光线严重不足。




IMG_20150524_112603.jpg (137.87 KB, 下载次数: 54)

这是入户过道,厨房的窗户一开就碍事,设计师出来,保证不打死你

这是入户过道,厨房的窗户一开就碍事,设计师出来,保证不打死你

IMG_20150524_152209.jpg (122.16 KB, 下载次数: 56)

塑钢的窗户,还是我不喜欢的平开窗

塑钢的窗户,还是我不喜欢的平开窗
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 楼主| 发表于 2015-7-22 22:36 | 显示全部楼层
虽然交房时,很多业主有意见。但是总的说来,美的城的物业的服务还是蛮不错的,只是个人对美的城的销售人员没有好感。美的城的营销做的不错倒是值得其他公司学习。也希望网友没买美的4期的房子不要被销售给忽悠了。


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 楼主| 发表于 2015-7-22 23:04 | 显示全部楼层
回归正题,还是水电篇:华浔的水电确实贵,但是防水呀,布线,走位确实挺规整的,这部分我看了看,觉得很放心就没怎么管了,等我去青岛出差半个月回来,水电已经做完了。后期结算大概1万多点。给水管:51材料+26人工=77元/m;
排水管:55+35=90元/m;
排污管:80+40=120元/m;
弱电:8+11=19元/m;
普通照明强电(2.5m2电线):65+28=93元/位。(装修公司一般按照一个开关控制三盏灯以内算一位)。
专线布线(4m2电线,比如空调,大功率浴霸等):25+11=36元/m。


小贴士:要想水电做的好又不多花钱的方法是,尽量少用什么灯带呀,射灯呀这些华而不实的坑爹货,走线要钱,后面买灯具也要花费不少的银两。保证各房间的照明,足够实用的插座即可。水管走线要提前考虑好热水器的安装位置,自己计算出最经济的走线方式,不要被装修公司的布线方式给忽悠了,装修的是以利益最大化的方式来操作的。热水管路要尽量短。


IMG_20150601_180132.jpg (29.47 KB, 下载次数: 26)

水管走位比较简洁

水管走位比较简洁

IMG_20150605_174625.jpg (195.27 KB, 下载次数: 24)

排水与排污,价格比较高

排水与排污,价格比较高

IMG_20150605_174630.jpg (317.12 KB, 下载次数: 24)

IMG_20150605_174630.jpg

IMG_20150605_174645.jpg (40.79 KB, 下载次数: 24)

注意运材料的板车不要把线管压烂了。最好先堆一个堆沙子

注意运材料的板车不要把线管压烂了。最好先堆一个堆沙子

IMG_20150601_180027.jpg (53.03 KB, 下载次数: 21)

不知道别人装修会用这种弯头不?

不知道别人装修会用这种弯头不?
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 楼主| 发表于 2015-7-22 23:12 | 显示全部楼层
原来计划全房用中央空调,后来决得楼房层高不高,费用也要将近4万,超预算太多了。最后决定客餐厅装风管机,3个卧室装挂机。个人不建议客厅放柜机,不好看还占地方。
风管机是大3P的,河西泰山路逸景华天对面的格力专卖店定的,走的公司团购,价格是7590,包安装。


IMG_20150602_105016.jpg (82.9 KB, 下载次数: 12)

买的大3匹格力风关机

买的大3匹格力风关机
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 楼主| 发表于 2015-7-22 23:14 | 显示全部楼层
60年代小满哥 发表于 2015-7-22 10:07
恭喜楼主,祝楼主一路顺风,装修愉快。

谢谢,借你吉言。


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 楼主| 发表于 2015-7-24 20:19 | 显示全部楼层
第二部:主材篇。
半包,大部分时间需要自己去挑选主材。其实在找装修公司的时候已经开始在挑选瓷砖了。最先考虑到有个朋友在广东佛山的欧美陶瓷做销售总监,想要他直接给我们发货。因此最初我是在万博珑欧美陶瓷询价,图中第三张即欧美陶瓷给我的报价单,当然上面的价格还可以往下杀的。佛山的朋友说在那边给我发货价格大概是800的砖35元/片,运费大概是1.5元/片的样子。其他的小砖价格可以一次类推。因为朋友去东南亚开发市场,出过半月,把瓷砖委托他一小弟办理,我想来想去不是蛮靠谱,几千块钱的东西,人家也懒得搭理你,最后作罢。再一个,3栋一户业主,同一个装修公司的,正是用的欧美的瓷砖(此处省略200字)。


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图上应该是萨米特的复古砖

图上应该是萨米特的复古砖

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IMG_20150426_093329.jpg

IMG_20150426_111854.jpg (47.63 KB, 下载次数: 15)

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 楼主| 发表于 2015-7-24 20:27 | 显示全部楼层
      在装修公司谈好合同后,设计师有意无意的表示愿意陪我去看建材,被我一句话给堵死了。我说:谢谢啊,主材我已经订好了,不烦你操心了。
      装修界存在一个潜规则,买建材带设计师或者监理去,商家能200块卖的东西,他绝对不会低于250,高出的部分要给带来的人提成。否则一些不懂坨的老板如果不私下给丢眼色,设计师就会故意在业主面前挑毛病。
     泥工师傅凭借瓷砖店的送货可以到瓷砖店领200元钱左右,如果某品牌不这样做的话,泥工就会在以后的施工中,遇到该品牌的货百般刁难,故意使坏。
    我订好瓷砖后就给监理与泥工放话了,瓷砖是我在朋友那里买的,砖都是验收过的,坏了你们自己给我赔。


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 楼主| 发表于 2015-7-24 20:37 | 显示全部楼层
    主材选购主要包括:瓷砖,橱柜,铝扣集成吊顶,卫浴,飘窗,门槛石,推拉门,卧室门。
2.1、瓷砖:
    看瓷砖过程主要去看了,东鹏,萨米特,马可波罗,新中源,宏陶。其实瓷砖只要是大的品牌,都差不多,要相信在目前这么激烈的市场环境,绝对是一分钱一分货。想少花钱买好货的事情落不到咱老百姓头上来。大品牌有低端低价的货,小品牌也有高端高价的良品。就看消费者如何抉择而已。
    至于最后为什么选了没有去看过的罗马利奥呢,主要是因为有两个同事用了这个牌子的砖,质量还行,去刚铺了砖的同事家看了,挺漂亮的,加上红星美凯龙离的很近,补货,退货也方便。找老板直接给底价就把字给签了。


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当初去看的宏陶的砖,性价比不错

当初去看的宏陶的砖,性价比不错
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 楼主| 发表于 2015-7-24 20:50 | 显示全部楼层
    订好瓷砖后的第二周末,罗马利奥要我去红星美凯龙参加厂家面对面砍价的活动。销售的刘姐劝我一定要去,觉得会划得来。
红星美凯龙一般会组织10到12个不同产品的品牌组成一个联盟,比如这次的品牌有:罗马利奥瓷砖,东日暖通,誉丰地板,法恩莎卫浴,方太厨电,容声集成吊顶,我乐橱柜,路付芬妮床垫,左右家私等等。。。。。
    当晚6点开始,各品牌的厂家代表轮番上场,由美凯龙请的砍价师上去代表消费者面对面砍价(事后分析,其实砍价活动只是一种营销手段,砍来砍去只是一种噱头,砍价师与厂家其实私底下绝对是有默契的,哪个厂家都不会被砍价师做宝耍)。不过价格确实比较优惠,当场晚下单可以参与两次抽奖,第一次是100%中奖,有现金与水壶呀,电饭煲之类的小电器。然后把下的单放台上的抽奖箱进行大奖抽奖。


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参加砍价活动前的美凯龙大厅

参加砍价活动前的美凯龙大厅

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容声集成吊顶,2880的套餐价还算比较值,包很多电器。

容声集成吊顶,2880的套餐价还算比较值,包很多电器。

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容声套餐内容

容声套餐内容
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 楼主| 发表于 2015-7-24 20:56 | 显示全部楼层
    我不会告诉你,我就是当晚抽到特等奖的客户。3999元现金,40张毛嗲嗲直接用订书机订在展台的泡沫纸板墙面上。


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开心地一张一张撕下毛嗲嗲

开心地一张一张撕下毛嗲嗲

3999.jpg (43.44 KB, 下载次数: 2)

一开始还以为上面的毛嗲是假的

一开始还以为上面的毛嗲是假的
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