到底什么因素会影响整个城市房价走势？有了解的来讨论哈

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只有一个情况，城市的人口净流入，净流入越多，城市房价越坚挺，涨幅越大。

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新马一哥 发表于 2019-2-22 14:26
每个城市房价上涨因素都不一样，你说只有一个情况怎么可能呢。前两年大多数城市都是跟风涨，一线城市周边 ...

呵呵，就这一种情况，世界通用。爱信不信。。。一线城市周边房价涨也是人口净流入，很多在一线城市买不起房的都在周边城市买了，比如上海边上的昆山，深圳边上的惠州，北京边上的燕郊

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新马一哥 发表于 2019-2-22 17:16
这几年国内城市房价普涨，难道每个城市都净流入？

农村人口流入城市，没有问题。。。没有外来人口的加入，城市房子能这样涨？？最多和GDP涨速持平。

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新马一哥 发表于 2019-2-22 17:16
这几年国内城市房价普涨，难道每个城市都净流入？

你分析一下为什么株洲房价涨幅速度不如长沙，长沙不如武汉，武汉不如北上广吧。。。也不是我说的，全中国的专家都说，最终决定一个城市房价走势的就是人口净流入。

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新马一哥 发表于 2019-2-22 17:33
你听到几个专家这么说了？一下就说全国专家都这么说？
你说房价走势由人口净流入决定，但是现实是有些人 ...

你的逻辑有问题，谁规定了人口净流失房价就要跌？GDP一直在上涨，人均生活水平物价一直在提高，就算人口净流失房价整体趋势也是上涨的，只是速度很慢。。。。。但是人口净流入的水平就决定了一个城市房价的涨幅速度，北上广肯定大于一般省会，省会大于普通地级市，这个是不可逆的，最根本原因就是城市基础建设更好，医疗教育资源更好，薪酬回报更好，能吸引更多的人口流入。。。。至于哪个专家说的，我告诉你国内的，港台，日本韩国的，美国欧洲的，所有的专家都说了人口净流入决定城市房价走势，是不是要每个人的名字都说出来你才不抬杠呀~~