株洲的组合贷来了，房贷70万能省15万！一手整理办理流程/额度/年限/利率等注意事项！

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独家一手整理｜株洲组合贷款

　办理流程+额度/年限/利率/首付注意事项！

今年2月，小编咨询公积金中心的时候

被告知株洲尚未开通组合贷

时隔4个月传来好消息！

目前株洲也可以组合贷款啦！

已有楼盘为购房者成功办理了该项业务

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了解到这一信息后，

小编第一时间向株洲市公积金中心及银行进行了了解

关于组合贷款怎么贷？

首付、额度、年限、利率怎么算

办理贷款有些什么要求？

且看下面小编独家一手整理的最新信息！

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       组合贷是指：符合个人住房商贷条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理商贷的同时还可以申请住房公积金贷款。两种贷款模式在一定程度上能缓解借款人的购房压力！

       7月1日起，株洲也能办理组合贷款啦！据从公积金中心了解，目前株洲的组合贷还在试点阶段，虽然暂时未下达正式的文件，但是已经可以提交申请了。
       目前株洲仅有建设银行和工商银行可经办该项业务，也就是说开发商符合株洲市公积金中心准入条件的同时，也必须与这两家银行签署合作，才能办理，两者缺一不可。

想知道你想购买的楼盘

是否支持公积金贷款，与以上银行有没有合作

那就赶快戳下面的报名表吧

楼盘合作银行和可贷情况即可一览

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▶首付——以公积金贷款首付要求为主，即首套房不低于30%，二套房不低于50%。

▶年限——以公积金贷款要求年限为主，贷款最长年限为30年，且借款人现有年龄加上借款年限不超过法定退休年龄(男60岁，女55岁)。

▶额度——目前株洲市公积金中心政策个人可贷最高金额为40万，夫妻双方可贷最高为60万。除去首付和公积金贷款，剩下的可申请商贷，三笔费用加起来不得超过房屋总款。

▶利率——两部分贷款利率分开算。也就是说公积金贷款部分按照公积金利率计算（目前5年以上为3.575%），商贷部分按照商贷利率计算（目前基准利率为4.9%，戳这里了查看6月最新株洲7大行贷款利率）。

重！点！来！了！

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       申请组合贷需先由贷款银行和开发商（两者一起）根据购房者公积金缴存情况进行审批后，确认商贷额度，再向公积金中心进行申请。

       举个例子：A房屋总款为100万，首付按照30%则为30万，如若公积金可贷款40万，那么商贷则贷款30万。

到底，组合贷比商贷优惠多少？

不算不知道，同样是贷款70万

组合贷可以省15余万元！！！

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株洲的组合贷款还在试点阶段

购房网友对此有不少疑问

小编也搜集了部分大家关心的问题

一起来看看吧~

关于株洲组合贷怎么贷你清楚了吗？

还有不清楚的，

或是有其他疑问的，

欢迎添加下方小编号，1VS1在线解答你的疑问

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宇智波冯巩 发表于 2019-7-10 09:51
不知道申请流程有多久，有多少楼盘可以申请

每个人的情况不同，所以申办时间也不一样~~有想买的楼盘可以咨询一下，基本上和这两家银行合作又在公积金中心备案了的，都可以申请

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二胡子 发表于 2019-7-10 11:38
两个贷款是一起发放吗，还是哪个先审完哪个先放

审核有个顺序，先审商贷再审公积金，都通过以后，一起发放

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匿名网络营销 发表于 2019-7-10 23:11
这可以理解为ZF救市么，现在的房价公积金贷款都要拿出四五十W，除了征收户，正常的打工仔都很难拿 ...

也没有四五十万那么多，按100万算，首付30万左右

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aljp5200 发表于 2019-7-11 00:03
目前株洲仅有建设银行和工商银行可经办该项业务，也就是说开发商符合株洲市公积金中心准入条件的同时，也 ...

目前只支持新房，二手房暂不支持，大部分的开发商还是满足准入条件的，具体可以参看小编之前做的公积金专题贴了解一下哦。http://www.z4bbs.com/forum.php?m ... =4610100&extra=

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YY安然 发表于 2019-7-24 06:22
有的楼盘直接说株洲只有1.2个楼盘可以进行，其他都不能

不止的，现在不少楼盘自己也会打出组合贷的宣传，帮更多购房者买到房屋

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夏朵朵 发表于 2019-7-24 09:40
碧桂园玖玺台好像没有建设银行，但是置业顾问说可以组合贷的

新房组合贷首先需要楼盘审批，如果他们说可以组合贷的话，那应该是可以办理了